איציק יצחקי
מחירי הדירות לאן
כמה עולה דירה במרכז העיר נתניה והאם כדאי לעבור לשכונות החדשות?המחירים במרכז העיר נתניה, ששינתה את פניה כמעט לחלוטין, שונים בין האזור הצפוני לדרומי - מה הסיבה, למה מרחק של שני קילומטר יכול להכפיל את מחיר הדירה והאם לא שווה לשקול מעבר לשכונות החדשות, ליד הים ובאזור הדרומי בכלל?- ק"ש, טבריה ונהריה: המדינה הכריזה על 3 מתחמי ענק לפינוי בינויהמתחמים ב-3 הערים הם בהיקף של כ-3,250 דירות. אלה מתחמי הפינוי בינוי הראשונים להיכנס למסלול התכנון בותמ"ל
- מעל 40% הנחה: כמה תעלה דירה לחרדי חסר דיור באופקים?מכרז חדש של דירה בהנחה באופקים ישווק בקרוב, מפרטי המכרז עולה כי ההנחה תהיה גבוהה מאוד. היא אינה חריגה עבור האוכלוסיה החרדית, אלא נובעת מהחישוב המוטעה של המדינה ביחס למחירי השוק. כך אפשר להשיג דירות ב-750 אלף שקל
- צחי אבו הצליח לגייס חוב לאבו פמילי; גייסה 200 מיליון שקל בהנפקהחברה ציבורית שלישית לצחי אבו בבורסת ת"א: אבו פמילי ריט גייסה בהנפקת אג"ח לאחר ביקושים של כ-407 מיליון שקל. צופה NOI של 63 מיליון שקל בשנת 2028
- 47 אלף דירות בחיפה, כמחצית בב"ש: מה היקף תמ"א 38 המתוכנן בכל עיר?לאחר שתל אביב, בני ברק, לוד ובת ים החליטו להפסיק הפעילות עד הגשת תכניות מחליפות, התפרסמה הרשימה הסופית של הערים שקיבלו הארכה עד 2026. כמה דירות כל אחת מתכננת וגם: 9 הערים הנוספות שכבר אישרו תכנית חלופית
- מצטרפת לתל אביב: TSG השלימה הנפקה לפי שווי של 462 מיליון שקלהחברה, שהועסקת בפיתוח מערכות תוכנה, השלימה בהצלחה הנפקה ראשונה לציבור (IPO) בבורסת ת"א וגייסה 62 מיליון שקל. כזכור, לפני ההנפקה מניותיה הוחזקו בחלקים שווים על ידי התעשייה האווירית וקבוצת פורמולה מערכות
- אחרי החיסולים: הדולר קופץ ב-1% ל-3.77 שקלהאירו מוסיף עוד 0.3% ועולה ל-4.057. יוסי פריימן: "החיסולים מזניקים את רף הרגישות בשוק המט"ח, מגבירים את התנודתיות והחשש מהסלמה ביטחונית רחבה"
- ברק אברמוב מעמיד לבית"ר תקציב מפתיע ושולח מסר לליגהאיש העסקים כבר לא משחרר שחקנים בכל מחיר ומעמיד תקציב של 50 מיליון שקל, כולל כיסוי החובות. למה בית"ר חייבת להיות העונה בפלייאוף העליון ומה עושה אלמוג כהן לנתניה?
- בפעם השנייה מאז 2007: יפן מעלה את הריבית, הפעם ל-0.25%אחרי ההחלטה בחודש מרץ להעלות את הריבית השלילית לאפס, הנגיד היפני העלה את הריבית ברבע אחוז. המטרה שהייתה נהוגה, לעודד את הבנקים להגדיל ההלוואות כדי לתמרץ הוצאות ולגרום לבלימת האפשרות של האטה במשק, התחלפה
מחירי הדירות לאן
צפוף, אבל מלא בהזדמנויות: מה קורה למרכז העיר של חדרה?המחירים לא נמוכים, סביב 18-19 אלף שקל למ"ר, אבל מוכרים לחוצים מייצרים הזדמנויות. מה קורה למרכז העיר של חדרה, למה צריך להיזהר מחלק מההזדמנויות והאם המחירים מצדיקים את הפער הגדול יחסית מול השכונות החדשות?