גמר בנייה הוא מדד שמודד את מספר יחידות הדיור שהושלמו וקיבלו טופס איכלוס בפרק זמן נתון, להבדיל מהתחלות בנייה שמודדות פרויקטים שיצאו לדרך. הפער בין שני הנתונים מלמד על משך הביצוע בפועל, ובישראל הוא נמדד בשנים ומושפע ממחסור בכוח אדם, מזמינות חומרי גלם
ומקצב הטיפול של הרשויות בהיתרים. ירידה בגמר בנייה בזמן שהביקוש נשאר יציב מצטברת למחסור בהיצע ומייצרת לחץ כלפי מעלה על מחירי הדירות, ולכן זהו אחד הנתונים שמפרסם הלמ"ס
ומושך תשומת לב של כלכלנים. מבחינת הקבלנים מדובר גם במדד תזרימי, שכן מועד המסירה קובע מתי הם מכירים בהכנסה ומתי הם משוחררים מעלויות המימון של הפרויקט.
