דה זראסאי היא קבוצת נדל"ן אמריקאית המחזיקה בבנייני מגורים בניו יורק, ובעיקר בנכסים שדירותיהם כפופות לפיקוח על שכר הדירה. הקבוצה גייסה חוב מהמשקיעים המוסדיים בישראל באמצעות הנפקת אגרות חוב בבורסת
ת"א, מסלול שבו קבוצות נדל"ן זרות רבות פעלו בשנים שבהן הריבית בישראל הייתה נמוכה. שילוב של שינויי חקיקה שהקשו על העלאת שכר הדירה בדירות מפוקחות, עליית ריבית וירידת שווי הנכסים הוביל אותה למשבר ולמגעים
על הסדר חוב בהיקף של מיליארד שקל. עבור המשקיע הישראלי, המקרה הוא אחת הדוגמאות הבולטות לסיכון באגרות חוב של חברות נדל"ן זרות שנסחרות בישראל בלי נכסים מקומיים.
העסקה עשויה לפתור את המחלוקת של דה זראסאי מול הבנק המממן, בעוד שמחזיקי האג"ח יידרשו להמתין למימוש נכסים אחרים; עבור סאמיט העסקה היא הזדמנות לקפיצה חדה בהיקף הפעילות בניו-יורק; במקביל סאמיט מדווחת כי תיתכן הפחתת שווי של תיק הנכסים שלה ב-65-70 מיליון
דולר
