סעיף 197 בחוק התכנון והבנייה מקנה לבעל מקרקעין זכות לתבוע פיצוי מהוועדה המקומית כאשר תוכנית שאושרה פוגעת בשווי הנכס שלו, גם אם הקרקע עצמה לא הופקעה. עילות אופייניות הן חסימת נוף, קרבה לתשתית תחבורה, שינוי ייעוד סמוך או מטרד סביבתי. התביעה מוגשת בתוך
תקופה קצובה מיום אישור התוכנית, ולוועדה יש אפשרות לדחות אותה בטענה שהפגיעה סבירה בנסיבות העניין. הנושא עלה במלוא עוצמתו סביב תוכניות המטרו ופרויקטי תשתיות
גדולים, שבהם בעלי קרקעות דרשו פיצויים בהיקפים גדולים. עבור בעל דירה, חשוב לדעת שהזכות מוגבלת בזמן ושפסיקות רבות צמצמו אותה, ולכן כדאי לבחון אותה מול שמאי ובעזרת ליווי משפטי מול המינהל התכנון.
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, שלחה מכתב ליו"ר ועדת הפנים, בו היא מבקשת להסדיר את נושא הפיצויים לבעלי הקרקעות. בוגין: "צריך להגן על הפרט וליצור מנגנון פיצויים מאוזן, מה שיפחית התנגדויות"
