איגוד מקרקעין הוא מונח מחוק מיסוי מקרקעין, המתאר תאגיד שכל נכסיו או עיקרם הם זכויות במקרקעין בישראל. מכירת מניות בתאגיד כזה נחשבת לפעולה באיגוד מקרקעין ומחויבת במס בדומה למכירת הנכס עצמו, כדי למנוע עקיפה של מס שבח ומס רכישה באמצעות העברת מניות במקום
העברת קרקע. הסיווג נבחן לפי מהות הנכסים ולפי קיומם של נכסים אחרים המשמשים לייצור הכנסה. הנושא מרכזי בתכנון עסקאות נדל"ן מורכבות, ברכישת חברות המחזיקות נכסים ובהעברות בין דורות במשפחות בעלות נכסים. סיווג
שגוי עלול להוביל לשומות מס גבוהות מצד רשות המסים ולהתדיינות ממושכת בוועדות ערר ובבתי המשפט.
ועדת הערר חיזקה את המשמעות של סעיף 104ב', וקבעה שהפטור חל גם על העברת מניות בחברה-איגוד מקרקעין לאחר שינוי ו'תזוזות' של החזקת המניות; עו"ד מקרקעין: "מומלץ לפרוס את ההעברות על פני זמן כדי לצמצם סיכונים לשינוי פרשנות
עתידי"
ראיון 