אורבן נדל"ן היא חברת ייזום ישראלית המתמקדת בפרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם עסקאות פינוי בינוי וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה עם תוספת קומות. המודל העסקי בתחום נשען על הסכמה של דיירים קיימים
לקבל דירה חדשה וגדולה יותר בתמורה לזכויות הבנייה, כשהיזם מממן את הבנייה ומוכר את הדירות העודפות. פרויקטים כאלה נמשכים שנים רבות ומחייבים ניהול משפטי מורכב מול בעלי הדירות, ליווי בנקאי וערבויות, ולכן היכולת לקדם אותם נמדדת במדדי דירוג של יזמי תמא
38 ופינוי בינוי. הענף רגיש לעליית עלויות הבנייה ולריבית, שכן שינוי בתמהיל ההכנסות מהדירות החדשות עלול להפוך פרויקט שלם ללא כדאי.
