מלון דירות

נכס המשלב מאפיינים של דירת מגורים ושל חדר במלון: יחידות עם מטבחון ופינת ישיבה, לצד שירותי ניקיון, קבלה ולעיתים חדר כושר ובריכה. הפורמט מיועד לשהייה ממושכת יותר מלינה רגילה, ולכן הוא בולט בענף התיירות העסקית ובקרב משפחות ועובדים בפרויקטים ארוכים. מבחינה כלכלית, המודל מציע ליזם עלות תפעול נמוכה יותר לחדר בהשוואה למלונות קלאסיים ותפוסה יציבה יחסית, ולכן הוא נפוץ בערים שבהן קרקע יקרה. בישראל התפתחה סביבו מחלוקת תכנונית, משום שיחידות שאושרו לשימוש מלונאי נמכרו לעיתים כדירות למגורים, ורשויות התכנון נדרשו להסדיר את הסיווג. עבור המשקיע, ההבחנה משפיעה על המיסוי, על הארנונה ועל אפשרויות ההשכרה.