אינפלציה מדד
צילום: תמר מצפי

מדד המחירים ביוני - ללא שינוי, לעומת צפי לעלייה של עד 0.3%; מה זה אומר על הריבית ומה קרה למחירי הדירות?

שכר הדירה ממשיך לעלות - מחירי הדירות ממשיכים לרדת; מה יהיה במדדים הבאים? 
איציק יצחקי | (36)

מדד המחירים לצרכן בחודש יוני נותר ללא שינוי, לעומת צפי לעלייה של 0.2%-0.3%. בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) עלה מדד המחירים לצרכן ב-4.2%. בחודש יולי צפוי המדד לעלות עד 0.4%, ובכך קצב האינפלציה שצפוי לרדת לרמה של 3.5%-3.6%.

עליות מחירים בולטות נרשמו ביוני בסעיף המזון שעלה ב-0.6%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.6%, הלבשה והנעלה שירדו ב-3.0%

העלייה בשכר הדירה היתה צנועה בחודש יוני - 0.5% כשאלמלא עלייה זו, המדד ביוני היה יורד. בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.9% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 9.8%. מכאן אפשר ללמוד שעליית מחירי השכירות תימשך - המשכירים מעלים את המחיר בעז חוזה לשוכר חדש ומקפיאים או מעלים במתינות לשוכר קיים. בעת התחלופה של שוכרים חלה עלייה משמעותית של שכר הדירה, כשבפועל חלק משמעותי מהשוכרים כיום משלמים שכר דירה נמוך ממה שיש בשטח כחי בעל הבית מכיר אותם-מוותר להם, מתחשב בהם. בעונת החלפת הדירות - בעיקר יולי, אוגוסט, ייתכן מאוד שהחוזים לשוכרים חדשים יעלו את שכר הדירה למעלה.

   

מדד תשומות בנייה למגורים - עלייה צנועה

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים עלה ב-0.3% בחודש יוני. ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.2% בעיקר בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-3.8% ובמחירי שכר העבודה ב-1.5%.

מחירי הדירות - לאן?

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2023,  נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%.  בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.3%), צפון (0.0%), חיפה (0.0%), מרכז (0.1%-), תל אביב (1.1%-) ודרום (0.5%). מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1%.

> מחירי הדירות - ירידה של 7% ברעננה

> מחירי הדירות - ירידה במרכז פתח תקווה 

> סיורי שכונות: מערכת ביזפורטל עוקבת אחרי השכונות העיקריות; הממצאים מפתיעים

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל – מאי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 7.6%. 

בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (11.4%), חיפה (11.0%), ירושלים (9.1%), דרום (6.8%), מרכז (6.6%) ותל אביב (5.9%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-8.8%

קיראו עוד ב"בארץ"

המדד היום חשוב, אבל המדד בחודש הבא הוא קריטי. הוא זה שעשוי להוריד אותנו מתחת ל-4%, הוא זה שהנגיד ייקבע לפיו את כיוון הריבית. מדד נמוך ביולי בהמשך למדד נמוך ביוני הוא בשורה גדולה למשק. הם ישאירו את הריבית באותה רמה. 

מדד שכר הדירה עשוי להפתיע למעלה ולקלקל את הציפיה למדד נמוך בחודשים הבאים בשל תחלופת דירות משמעותית. בנוסף, הסכמי השכר בבנקים, במגזר הציבורי (בקרוב) עלולים לחלחל לעלייה באינפלציה. ככל שיש יותר כסף לציבור והוא צורך יותר כך הוא גורם בעקיפין לעליית מחירים. בחודשים האחרונים היו הסכמים מאוד משמעותיים לרבבות עובדים וזה יכול להתבטא במדדים. 

מנגד, בימים האחרונים יש ירידה חדה בשער הדולר. מה זה אומר? שיש סיבה טובה להניח שאם זה יימשך כך, מדד יולי יהיה מרוסן, השינויים הדולר מתגלגלים בהמרה של 20%-30% למדד. הדולר ירד 30%, זה יתבטא במדד שלילי של 0.6%-0.9%. זה לא מידי, זה מתגלגל במשך כמה חודשים וזו גם התיאוריה, בפועל זה יכול להיות שונה מכך. אז הדולר יורד בימים האחרונים כשבכלל - למרות הרפורמה-מהפכה-מחאה הוא לא באמת עלה כפי שחששו רבים.

תגובות לכתבה(36):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 25.
    שי.ע 14/07/2023 23:10
    הגב לתגובה זו
    עוד מעט הם גם יגידו שהמדד שלילי..מחירי הביטוח עלו ב30%,התחבורה ב%12 ...יש אינפלציה של 20 אחוז במשק לפחות.
  • 24.
    המדד ירד כי זה לא בשליטה של הפרקליטות - וזה חבל - (ל"ת)
    אלקין 14/07/2023 19:17
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    רמי 14/07/2023 18:20
    הגב לתגובה זו
    מדד המעוף בדרך ל -1850
  • 22.
    תמיד שלילי (ל"ת)
    ארביטראז 14/07/2023 17:59
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    בחודש הבא המדד יורד ב 1%-תרשמו........ (ל"ת)
    רובי 14/07/2023 17:36
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    שמאלנים תאכלו את הלב...רציתם אינפלציה גואה קבלתם חזור!!! (ל"ת)
    מבין עניין 14/07/2023 17:32
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    מדד מבושל כמו הקודם והקודם וכ'ו (ל"ת)
    דעה 14/07/2023 16:59
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    במדינת היהודים הכל מותר....גועל נפש (ל"ת)
    רפי 14/07/2023 16:12
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    עירית 14/07/2023 15:57
    הגב לתגובה זו
    שהמדד הכללי נשאר ללא שינוי וממד תשומות הבניה עלה ב-0.3 אחוז?
  • 16.
    שחר 14/07/2023 15:15
    הגב לתגובה זו
    זה רק ההתחלה.מחירי השכירות היו נמוכים מאוד במשך שנים ושיקפו 2.5-3 אחוזי תשואה.היום אין רכישת דירות והביקוש לשכירות עולה בהתאם.אם הריבית לא תרד בשנה הקרובה מחירי השכירות יטוסו למחוזות מעל לכל דימיון.
  • חחחחחחח 14/07/2023 17:31
    הגב לתגובה זו
    ואולי אז אנשים ייצאו לרחובות...
  • שחר 14/07/2023 20:18
    אני מבין שאתה משלם שכירות.הממשלה לא מקדמת פרוייקטים של שכירות לטווח ארוך.מה אתה מצפה שיקרה?אתה מגיב באתר כלכלי.קצת שיקול דעת בסיסי.המחירים נחתכו באולי 10 אחוז ויחתכו עוד קצת.אתה חושב שהמחירים יתרסקו ואתה תקנה דירה ב2 שח? אתה טועה בגדול.בינתיים מעכלים את הנתונים..אם הריבית תשאר פחות או יותר ככה בעוד שנה שנתיים אתה תשלם עוד 20 אחוז בשכירות לפחות
  • 15.
    עובד למס 14/07/2023 15:13
    הגב לתגובה זו
    עד לפני חודש עבדתי בלמסראש הלמס החדש מבשל את הנתונים כלפי מטה.בפועל אני מניח שהאינפלציה היתה עולה בהרבה.הפכנו להיות תורכיה.
  • 14.
    גל 14/07/2023 15:00
    הגב לתגובה זו
    בעניים !
  • 13.
    חחחחחחח 14/07/2023 14:47
    הגב לתגובה זו
    מוזר... תוהה אם אפשר כבר עכשיו לפרסם את המדד לחודש אוגוסט? ספטמבר? אולי גם דצמבר?
  • 12.
    להפנים ומהר- הריביות במשק בדרך לירידה חדה (ל"ת)
    אור 14/07/2023 14:47
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בדיחה לשבת (ל"ת)
    משה 14/07/2023 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    בזכות המחאה ה $ יורד האינפלציה ומרד בירידה שמש זורחת (ל"ת)
    יותם 14/07/2023 14:41
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אורן 14/07/2023 14:39
    הגב לתגובה זו
    וזה ימשיך
  • 8.
    העובדות 14/07/2023 14:36
    הגב לתגובה זו
    נא לדייק. הדולר עלה - 2.7% מתחילת השנה והאירו עלה ב-7.5% בדיוק "כפי שחששו רבים". לפי בנק ישראל הדולר היה אמור להיות 3.4 ללא ה"הרפורמה-מהפכה-מחאה".
  • 7.
    הכתום 14/07/2023 14:35
    הגב לתגובה זו
    מדד 0כנראה ששכחו איזה מספר?נו באמת מי משקר פה??
  • 6.
    מנשה 14/07/2023 14:33
    הגב לתגובה זו
    מה עוד אפשר לומר מר יצחקי ? ומה עם האירו שעלה וגם הוא משפיע על המדד ?
  • 5.
    נכון. מחיר ק"ג דובדבנים ירד מ50 שקל ל48 (ל"ת)
    מוטי 14/07/2023 14:30
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אין לי אמונה באף משרד ממשלתי (ל"ת)
    זליג 14/07/2023 14:24
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    משהו רקוב בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה איך יכול להיות ללא שינוי שהמחירים עולים כל כך הרבה ,האם יש השפעה פוליטית על הלשכה ?לבדוק האם הלשכה בודקת נכון את המדד. (ל"ת)
    לבדוק את הלשכה המרכזית לסטטיטיקה 14/07/2023 14:21
    הגב לתגובה זו
  • ומי בדיוק יבדוק לשם הם מכוונים בכל האגפים (ל"ת)
    רומי 14/07/2023 18:43
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ואולי כל נמהפכה המשפטית זה בכלל רפורמה כלכלית להורדת האינפלציה?! (ל"ת)
    אנונימי 14/07/2023 14:06
    הגב לתגובה זו
  • ואולי איראן זה חבר ילדות שלנו שמנסה לחלק לנו ממתקים (ל"ת)
    ברר 14/07/2023 14:53
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    גל 14/07/2023 14:05
    הגב לתגובה זו
    עשרות אחוזים יותר מהשנה שעברה, להראות את החשבון מהמרכול?
  • שייקה 14/07/2023 16:37
    הגב לתגובה זו
    פשוט תאמין פחות ל"מומחים"למניהם שלא מבינים כלום בכלכלה ורק הנטיות הפוליטיות קובעות את טיב מאמריהם.
  • אבי 14/07/2023 16:10
    הגב לתגובה זו
    משהו תמוה פה יש מצב מישהו דואג לזה
  • אבא 14/07/2023 15:57
    הגב לתגובה זו
    מודדים את קצב האינפלציה הנוכחית, יענו כמה זה עלה בחודש הנמדד ולא ביחס לשנה קודם,
  • פשוט - סוגרים את נתיבי איילון עוצרים את הממדד -בהצלחה (ל"ת)
    ידיעות 14/07/2023 14:44
    הגב לתגובה זו
  • משה 14/07/2023 14:30
    הגב לתגובה זו
    באתר הלמס מפורטים כל מאות רכיבי המדד , משקלם והשינוי בהם. אתה מוזמן לבדוק ואם מחיר של מוצר או שירות מסויים לא נראה לך נכון תספר לנו. לא תמצא, משום שכל יום יוצאים עשרות סוקרים, שכירים עובדי הלמס שבודקים את המחירים בשטח ומתעדים אותם. המחשב עושה ממוצע ומשקלל לפי משקל הרכיבים במדד ואז מעגל לעשירית הקרובה. מאד פשוט.
  • רומי 14/07/2023 14:28
    הגב לתגובה זו
    תסביר לי קודם איך בשיאו הוא הגיע ל5.2 אחוז שנתי כאשר מסביב כל המחירים עפו בעשרות אחוזים לא הייתי סומך על הלמס בנתונים שלהם וזה לא מהיום
  • מחירי הקרקעות על הירח ירדו זה קיזז את העליה (ל"ת)
    לילי 14/07/2023 14:21
    הגב לתגובה זו
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

משפחה ישראלית מטיילת בנור סולטאן קרדיט: chat gptמשפחה ישראלית מטיילת בנור סולטאן קרדיט: chat gpt

הסכמי אברהם שמו את קזחסטן על המפה - היעד הבא של הישראלים

אחרי ההכרזה על הצטרפות הסכמי אברהם, קזחסטאן צפויה להפוך ליעד חם עבור התיירים הישראליים, אז מה יש לראות במדינה המרכז אסייתית?

הדס ברטל |

הצטרפותה של קזחסטן להסכמי אברהם, מסמנת התפתחות דיפלומטית משמעותית. ישראל וקזחסטן אומנם בקשרים שוטפים, אבל החותמת הדיפלומטית והתיווך האמריקאי מעלים את היחסים לשלב גבוה יותר. זה עשוי להוביל גם לעלייה משמעותית בהיקף הסחר והעסקאות בין המדינות, כשלישראלי "הממוצע" זה יתבטא בעיקר בעוד אזור שניתן לטייל ולנפוש בו. כן, יעד תיירותי נוסף. כבר כעת ניתן לבקר ולטייל במדינה הגדולה, אבל על רקע ההסכם, זה ירחיב את האפשרויות, יוביל לטיסות ישירות, וישים את קזחסטן על המפה של התייר הישראלי.  

ביום חמישי האחרון, נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ, שוחח טלפונית עם נשיא קזחסטן קאסים-ג'ומארט טוקאייב וראש הממשלה בנימין נתניהו, והודיע כי קזחסטן היא "המדינה הראשונה בכהונתי השנייה" שמצטרפת למסגרת, שהוקמה ב-2020 לנרמול יחסים בין ישראל למדינות מוסלמיות. טוקאייב, שהגיע לוושינגטון עם מנהיגי אוזבקיסטן, טורקמניסטן, טג'יקיסטן וקירגיזסטן, תיאר את הצעד כ"המשך טבעי" למדיניות קזחסטן של דיאלוג ויציבות אזורית. טקס חתימה רשמי צפוי להתקיים בקרוב בבית הלבן, עם כוונה להרחיב את המעגל למדינות נוספות, כולל סעודיה שמתוכננת לביקור וושינגטון ב-18 בנובמבר, אם כי לא צפויה הכרזה על הסכם וגם לא על נורמליזציה, אם כי יכול להיות שהטון מהמפגש יהיה חיובי.   

החשיבות של המהלך עולה על ההיבט הסמלי: קזחסטן, שמקיימת יחסים דיפלומטיים מלאים עם ישראל מאז 1992, מצטרפת כמדינה מוסלמית מרכז-אסייתית ראשונה, מה שמרחיב את ההסכמים מעבר למזרח התיכון ומחזק את ישראל בעיני העולם לאחר ביקורת על מלחמת עזה. מבחינה גיאופוליטית, זהו צעד אמריקאי לחיזוק ציר נגד השפעת סין, רוסיה ואיראן, קזחסטן, שגובלת ברוסיה ובסין ומחזיקה במאגרי אורניום (כ-40% מייצור העולם) ונפט, משמשת כגשר אסטרטגי. במקביל להכרזה נחתמו עסקאות בשווי 16 מיליארד דולר, כולל רכישת מטוסי בואינג ופרויקט כריית טונגסטן ב-1.1 מיליארד דולר בתמיכת בנק EXIM האמריקאי, שמטרתם להבטיח גישה מערבית למשאבים קריטיים. עבור ישראל, זה פותח דלתות לשיתופי פעולה בטכנולוגיה, חקלאות וסייבר, עם פוטנציאל להסכמי סחר חופשי דרך האיחוד האירואסייתי.

עבור הישראלי הממוצע, ההשפעה המיידית של ההסכמים תהיה תיירותית: פתיחת שמיים פוטנציאלית תהפוך את קזחסטן שנתפסה כיעד מרוחק ומסתורי, לנגיש כמו גיאורגיה או אזרבייג'ן. חברות תעופה ישראליות בוחנות קווים ישירים לאלמטי ולנור-סולטן (לשעבר אסטנה), שיקצרו את הטיסה ל-5 שעות בלבד, בהשוואה ל-7-9 שעות כיום דרך איסטנבול או דובאי. כניסה ללא ויזה ל-30 יום מאז 2017, יחד עם עלויות נמוכות שירדו עוד יותר, הופכים את המדינה לאופציה משתלמת למשפחות ולמטיילים עצמאיים. בחצי השנה הראשונה של 2025 ביקרו במדינה 7.5 מיליון תיירים, עלייה של 25%, והממשלה שואפת ל-12 מיליון ב-2026.

נור-סולטן, הבירה הצעירה שנוסדה ב-1997 ותוכננה על ידי אדריכלים כמו נורמן פוסטר, משלבת עתידנות עם שורשים נוודיים ומציעה ביקור של יומיים-שלושה כחלק מטיול רחב יותר. העיר אירחה השנה מעל 500 אירועים בינלאומיים, כולל הופעה של ג'ניפר לופז וכנס קומיק-קון בהובלת אנדי סירקיס, מה שהוביל לעלייה של 13% בתיירות.