כניסה לנעלי המעביר בהעברה ללא תמורה של מקרקעין - גם בפריסת השבח
בימים אלו יצאה מפתחו של בית המשפט המחוזי בתל אביב הלכה חדשה, שלפיה יוכל הרוכש זכות במקרקעין ללא תמורה להיכנס לנעלי המעביר בעת מכירתה - לא רק לעניין יום הרכישה ושווי הרכישה, אלא גם לעניין פריסת השבח.
בימים אלו יצאה מפתחו של בית המשפט המחוזי בתל אביב הלכה חדשה, שלפיה יוכל הרוכש זכות במקרקעין ללא תמורה להיכנס לנעלי המעביר בעת מכירתה - לא רק לעניין יום הרכישה ושווי הרכישה, אלא גם לעניין פריסת השבח.
בעניין גוטצייט (ו"ע 1290/09) נדון עניינן של שתי עוררות, אשר בתום שנת 2007 מכרו מקרקעין שהתקבלו מאימן בהעברה ללא תמורה באותה השנה. המקרקעין נרכשו על ידי האם בשנת 1987.
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") קובע בהתאם לעקרון רציפות המס כי במכירת זכות במקרקעין שהגיעה למוכר בהעברה ללא תמורה, כגון מתנה בין קרובים או הורשה, ייכנס הנעבר לנעלי המעביר הן לעניין יום הרכישה והן לעניין שווי הרכישה. משמע, לשם חישוב השבח שבו יחויבו העוררות בעת מכירת המקרקעין על ידן - יובאו בחשבון יום ושווי הרכישה כפי שהיו במועד רכישת המקרקעין על ידי האם בשנת 1987, ולא במועד העברתם לעוררות בשנת 2007.
על פי סעיף 48א(ה) לחוק, נישום המוכר זכות במקרקעין רשאי לפרוס את השבח הריאלי בחלקים שווים על פני ארבע השנים שקדמו למכירה, או למשך תקופת בעלותו בנכס, כקצרה שבהן. מטרתה של הוראה זאת היא מיצוע או ביזור השבח הריאלי על פני תקופת התעשרותו מהנכס (אך לא יותר מארבע שנים), וכך לאפשר לנישום ליהנות ממדרגות המס ומשיעורי המס השולי שבהם התחייב בארבע השנים האחרונות בהתאם להכנסותיו בפועל, חלף הטלת מס שרירותית בשיעור השולי הגבוה ביותר, אילולא ניתנה לו אפשרות זאת והיו רואים את השבח כולו כאילו נצבר במועד המכירה.
בית המשפט נדרש אפוא להכריע אם העוררות רשאיות להיכנס לנעלי אימן גם לעניין פריסת השבח כאמור, כאילו האם היא המוכרת - דבר אשר יקטין משמעותית את חבותן במס, או שמא הכניסה לנעלי האם נתונה אך ורק לעניין יום ושווי רכישת המקרקעין על ידה, ואילו לעניין פריסת השבח לא נותרה להן אלא הזכות למצע אותו לפי הוראות הסעיף אך ורק מהמועד שבו הועברו המקרקעין לבעלותן. הווה אומר, מניעת הפריסה בפועל מהן והטלת מס בשיעור השולי הגבוה החל עליהן.
בית המשפט (ברוב של שניים מול אחד בסוגיה זאת) קבע כי את מועד תחילת תקופת בעלותו של המוכר בנכס, לצורך חישוב הפריסה על פי סעיף 48א(ה) לחוק - "שנת המס שבה הגיעה הזכות במקרקעין לידי המוכר" - אפשר לפרש בשני אופנים כלהלן: האחד, כמועד שבו התגבשה זכותו הפורמלית-משפטית של המוכר בנכס; והשני, כמועד שבו התגבשה זכותו הפיסקאלית בנכס, כלומר מועד הגעת הנכס לידי בעליו לשם חישוב תקופת השבח.
במקרה שבו הגיע לידי המוכר נכס בהעברה ללא תמורה כבמקרה דנן - מועד זה הוא היום שבו נרכש הנכס על ידי מעבירו (אימן של העוררות בענייננו). בית המשפט פסק כי לנוכח תכליתו של הסעיף - מיצוע השבח הריאלי על פני תקופת ההתעשרות מהנכס - ובהתאם לעקרון רציפות המס, יש לאמץ את מועד התגבשות הבעלות הפיסקאלית כמועד הראוי לצורך העניין, ולהכניס את הנעבר (העוררות) לנעלי המעביר (האם) בעת המכירה לא רק לעניין יום המכירה ושווי המכירה אלא גם לצורך פריסת השבח.
נראה כי אין מניעה פרשנית ליישם הלכה זו גם לעניין העברה בירושה של נכס מקרקעין, ואף לעניין פריסת רווח ההון בהעברה של נכס ללא תמורה לפי פקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 (להלן: "הפקודה"), שכן סעיף מקביל לסעיף 48א(ה) לחוק קיים גם בפקודה [סעיף 91(ה) לפקודה], והעקרונות אשר הנחו את הוועדה בפסיקתה חלים גם לעניין הפקודה במקרה זה.
אפשר להניח כי רשות המסים תבקש לערער על פסק דין תקדימי זה ולהביאו להכרעה בפני בית המשפט העליון. עד להכרעתו של בית המשפט העליון, ככל שתהא, הלכת גוטצייט היא בבחינת הלכה מנחה שלטעמי אפשר להסתמך עליה בעסקאות, אשר במסגרתן נמכר נכס שהועבר למוכר בהעברה ללא תמורה, הן על פי החוק והן על פי הפקודה.
הכותב - מומחה מסים. לשעבר מנהל במחלקה למיסוי בינלאומי בפירמת רואי החשבון Deloitte בריטמן אלמגור זהר ושות', וכן עורך דין בכיר בפירמת עורכי הדין גרוס קליינהנדלר חודק הלוי גרינברג ושות'. היה מנוי על צוות המחלקה הפיסקאלית בפרקליטות המדינה
שירות התעסוקה: יותר משכילים ובעלי מיומנויות הפכו לדורשי עבודה
ניתוח נתוני השנים האחרונות מראה כי דורשי העבודה לא מגיעים רק מהשכבות המוחלשות אלא ישנם יותר משכילים, בעלי משלחי יד אקדמאיים ומאשכולות גבוהים שמחפשים עבודה
הבוקר מפרסם שירות התעסוקה את דופק שוק העבודה המסכם את התנועות שנרשמו בשוק העבודה הישראלי במהלך חודש נובמבר, כאשר עולה מהם כי מספר דורשי העבודה שנרשמו, דומה למספר דורשי העבודה בשגרה שקדמה למתקפת ה-7 באוקטובר ופרוץ מלחמת חרבות ברזל. עם זאת, גם אם נדמה כי השוק התאושש לגמרי מהשפעות המלחמה, עיון בתמהיל דורשי העבודה מלמד על עקבותיה. כך, למשל, עלה שיעורם של היהודים שאינם חרדים בקרב דורשי העבודה בהשוואה לשיעורם קודם למלחמה. מגמות אלו ואחרות משקפות את השפעת המלחמה על הרכבה האנושי של מצבת דורשי העבודה. נתון בולט נוסף הוא עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים, 8 עד 10, לעומת ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות, אשכולות 1-3. הנתון עולה ממבט על התפלגות דורשי העבודה מחודש נובמבר 2022, המלמדת על הצטרפותם של עוד ועוד דורשי עבודה בעלי מיומנויות גבוהות.
מנהלים עסקיים לעומת פועלים בתעשייה
לפי נתוני לשכת התעסוקה נראה כי תמהיל דורשי העבודה השתנה באופן משמעותי, כאשר ישנם יותר אקדמאים ומנהלים ופחות עובדים בלתי מקצועיים. כך, שאף שבמספר הכולל ניכר דמיון בין חודשי נובמבר בזמני שגרה לנובמבר השנה, נראה כי השפעת המלחמה ובכלל השפעת השנים האחרונות ניכרת בתמהיל דורשי העבודה.
מספר דורשי העבודה שהם מפתחי תכנה ומנתחי יישומים הוכפל בכפי 2.5 ממספרם בנובמבר 2019, זה שקדם למשברי השנים האחרונות- מכ-3.3 אלף ב-2019 לכ-8,000 השנה, ושיעורם עלה מ-2.3% ב-2019 לכ-6.3% השנה. בדומה, נרשמה עלייה משמעותית בשיעור המנהלים מקרב דורשי העבודה ובמספרם- מ-17.3 אלף ב-2019 לכדי 22.8 אלף (מ-12.2% ל-18%) השנה. העלייה ניכרת יותר בקרב מנהלים בתחום השירותים העסקיים והמנהלים האדמינסטרטיביים, מ-6.2 אלף ב-2019 ל-9.6 אלף (מ-4.4% ל-7.6%) השנה. מגמה הפוכה נרשמה בקרב בעלי משלחי יד מרוויחי שכר נמוך.כך למשל, ירד מספר דורשי העבודה שהם עובדי ניקיון ועוזרים בבתים פרטיים, בתי מלון ומשרד מכ-9.8 אלף ב-2019 לכדי 6.1 אלף ( מ-6.9% ל-4.8% השנה). בדומה, ירד מספר דורשי העבודה שהם פועלים בלתי מקצועיים בתעשייה מ-5.7 אלף ל-3.8 אלף (מ-4% ל-3%) השנה.
- OECD: בישראל יש כישרון גדול והשכלה גבוהה שלא מיתרגמים לשכר גבוה
- מובטלים? כבר לא צריך להגיש גם טופס לביטוח לאומי וגם ללשכת התעסוקה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יותר אבטלה בערים חרדיות וערביות
כבמרבית חודשי השנים האחרונות, גם בנובמבר 2025 הובילו את הרשימה אום אל פחם ורהט (6.1% ו-5.8%, בהתאמה), רהט ואום אל פחם (שיעור זהה של 5.7%), שאחריהן עכו (4.9%) ועפולה (4.6%), כערים הגדולות שבהן יש מספר הרבה דיותר של דורשי עבודה. עפולה היא העיר היהודית בעלת שיעור דורשי העבודה הגבוה ביותר. ככלל, גם החודש הערים עם שיעור דורשי העבודה הגבוהים ביותר הן פריפריאליות, חרדיות או ערביות, כשמנגד השיעורים הנמוכים ביותר נרשמו גם החודש בערים החזקות יותר כרעננה, כפר סבא ורמת השרון. בהשוואה לחודש שקדם, במרבית הערים נרשמה עלייה, אשר עמדה בממוצע על 2.9% - הבולטות ביותר נרשמו בראש פינה (17.8%), קריית גת (9.8%), ובאום אל פחם ורמלה (7.8%, כל אחת). מנגד, בחלק מהערים נרשמה ירידה, כאשר לרוב דובר בערים חזקות מהמרכז.
טראמפ בישראל CHATGPTארה״ב סירבה להפחתת המכסים: שיעור המכס על יבוא סחורות מישראל יהיה 15%
לאחר מו"מ של מספר חודשים של משרד הכלכלה מול משרד הסחר האמריקאי, במטרה להוריד את המכס מרמה של 17% לשיעור של 10%, הושגה הפחתה מוגבלת בלבד; ארה״ב הודיעה כי תעמיד את שיעור המכס על יבוא סחורות מישראל על 15%; גורמים מוסרים כי טראמפ מחזיק בקלף של 10% והפחתה מלאה של המכסים, כמנוף במו"מ להסכמים אזוריים
ממשל טראמפ הודיע כי שיעור המכס הכללי שיוטל על יצוא סחורות מישראל לארה״ב יעמוד על 15%, נמוך מהרמה של 17% שנקבעה בתחילה אך גבוה מהיעד המרכזי שאליו כיוונה ישראל, מכס מינימלי של 10%. ההחלטה התקבלה לאחר חודשים של מגעים אינטנסיביים בין נציגי משרד הכלכלה והתעשייה
לבין משרד הסחר האמריקאי, ונחשבת בירושלים לפשרה חלקית בלבד, שאמנם כוללת הקלות משמעותיות ברמת המוצרים, אך אינה מספקת מענה מלא לחשש מפגיעה מתמשכת ביצוא הישראלי.
ההחלטה צפויה לקבל תוקף רשמי עם פרסום הודעת משרד הסחר האמריקאי עד סוף החודש, כחלק מהשלמת
מערך הסכמי המכסים המעודכנים של ארה״ב עם שותפות סחר נוספות. מדובר במהלך רחב יותר שמוביל ממשל טראמפ, שמטרתו לעדכן את מדיניות הסחר האמריקאית ולצמצם גירעונות מסחריים, גם מול מדינות ידידותיות.
מו״מ ממושך והישג חלקי בלבד
במהלך המגעים ביקשה
ישראל להוריד את תקרת המכס הכללית מ-17% ל-10%, רמה שנקבעה על ידי ארה״ב עבור מספר מדינות אחרות. המשלחת הישראלית, שכללה בכירים ממשרד הכלכלה והנספחים המסחריים בארה״ב, הדגישה את מעמדה הייחודי של ישראל כמדינה בעלת הסכם סחר חופשי מלא עם ארה״ב מזה עשרות שנים, ואת
תרומתה של התעשייה הישראלית לשרשראות אספקה אסטרטגיות עבור המשק האמריקאי.
למרות זאת, וושינגטון עמדה על כך ששיעור של 15% יהיה הרף התחתון במסגרת מדיניות המכסים החדשה, החלה על מדינות בעלות מאזן סחר שלילי מול ארה״ב. גורמים כלכליים בישראל ציינו כי הנשיא
טראמפ אינו מוכן בשלב זה לרדת מתחת לרמה זו, מתוך רצון לשמור על אחידות מדיניות ולהותיר לעצמו מרחב תמרון להסכמים עתידיים.
- הכטב"מים הכי טובים: ארה"ב מאבדת גובה וסין סוגרת פערים
- מי שולט בשוק הגז העולמי - קטאר פותחת פער מול ארה"ב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פטורים רחבים ומאות מוצרים ללא מכס
לצד האכזבה מהשיעור הכללי, ההסכם המתגבש כולל שורה ארוכה של פטורים והקלות סקטוריאליות. לפי גורמים המעורים בפרטים, מאות מוצרים ישראליים צפויים ליהנות מפטור מלא ממכס, בהם רכיבים לתעשיות התעופה והרכב, שבבים, תרופות גנריות, וקטגוריות נרחבות בתחומי הכימיה, המתכות, המזון והתוספים הרפואיים.
