נדל"ן בצניחה חופשית: סך הדירות החדשות שנמכרו - הנמוך מאוק' 2006
הקיפאון בשוק הנדל"ן ממשיך להתרחב - מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום עולה כי בחודש אוקטובר נמכרו 1,057 דירות חדשות, ירידה של 18% לעומת נתוני ספטמבר שהסתכמו ב-1,291 דירות.
בסך הכול נמכרו בחודש אוקטובר 2,467 דירות חדשות, כולל 1410 דירות שאינן למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, בנה ביתך, קבוצות רכישה ועוד), ירידה של . הכמות המבוקשת היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז אוקטובר 2006. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של כ-19% בכמות הדירות שנמכרו.
מנגד, מלאי הדירות החדשות למכירה רק הולך ומתעצם - מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2011 הסתכם בכ-18,720 דירות והיה גבוה בכ-23% מנתוני אוקטובר 2010. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-20% במחוז הדרום, כ-14% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז ירושלים, כ-6% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2010, נרשמה עלייה של כ-75% במחוז הדרום, של כ-40% במחוז חיפה, של כ-28% במחוז המרכז, של כ-12% במחוז ירושלים, של כ-5% במחוז הצפון ושל כ-2% במחוז תל אביב.
- 9.כלכלן ובעל דירה 28/11/2011 21:24הגב לתגובה זוכשם שהמחירים עלו כמעט ב100 אחוז תוך 5 שנים אין סיבה שהם לא ירדו. הרי עם כל הכבוד לא השתנה ב5 שנים האחרונות כלום בדמוגרפיה של המדינה או בשטחים שלה. הכל עניין של שוק ההון המשוכלל (שכולל בתוכו לצערנו גם נדלן)
- א. המתווך 29/11/2011 09:28הגב לתגובה זוההבדל בין הערים הוא שברמת גן הדבר ניכר גם בלוחות האינטרנט (ירידות של מאות אלפי שקלים לדירות סביב ה2 מיליון) לעומת גבעתיים בה הירידות בלוחות נראות קטנות יותר , לא יותר מ200 אלף שקל לדירה, אבל בעסקאות שנסגרו כפי שרואים באתר רשות המיסים יש שם ירידה לא פחות חדה.
- 8.שלומי 27/11/2011 21:06הגב לתגובה זורק ירוויחו.זה פשוט מאוד,תפיצו בכל הרשתות החברתיות וכל אמצעי התקשורת,תקימו קבוצות מחאה המוניות והסיסמה " גם אני בחרם על הקבלנים-היום לא קונים" .תאמינו לי תרוויחו,הכח לנצח הוא בידיים שלנו הצרכנים ואנו יכולים לנצח אבל חייבים ומוכרחים להשתמש בכלי חינמי שהוא אמצעי התקשורת מכל הסוגים,תפנימו,אנחנו רק צריכים להשתמש בהם בחינם וננצח,רק כאשר התקשורת תפמפם לכולם אנחנו נרוויח.
- 7.אין מנוס מקריסה למרות קואליציה רחבה נגד (ל"ת)לא יעזור לבובליל 27/11/2011 18:41הגב לתגובה זו
- 6.בני ועקנין 27/11/2011 18:19הגב לתגובה זוחוצפה מה שהכתב שלכם כותב אני בחודש קודם מכרתי דירה לפני חודשיים דירה לפני 3 חודשים דירה אז להגיד ולכתוב שאין מכירות............זה חוצפה נכון שעד לפני 6 חודשים מכרנו 5 דירות בחודש אז כעת יש האטה קטנה החודש למשל מכרתי כבר עוד דירה.......... מתוך בניין של 100 דירות מכרתי כבר 10 דירות והבניין נמצא רק ב- 75% גמור לפי דוח שמאי אז מה הלחץ?
- פתח תקוה לא סופרים.... (ל"ת)מלאבס 28/11/2011 20:26הגב לתגובה זו
- 5.אבי 27/11/2011 15:02הגב לתגובה זומי שחושב שמחירי הדירות יכולים רק לעלות ולעלות ולהתנתק מכל הגיון כלכלי ומהשכר הממוצע במשק שיפסיק לחשוב כי זה כנראה לא התחום שלו.
- 4.הכתובת על הקיר 27/11/2011 14:54הגב לתגובה זוירידת מחירים של 35% - 40% תוך חצי שנה. לגזור ולשמור.
- 3.לא לקנות! שלא ימכרו לכם לוקשים, המחיר מופקע! (ל"ת)הסבלן 27/11/2011 14:47הגב לתגובה זו
- 2.רוני 27/11/2011 14:26הגב לתגובה זובעוונותי הרבים לא דאגתי לדירה עבור ביתי,מורן. בעזרת השם יתברך המחירים יורדים וחלום רכישת הדירה אוטוטו הופך למציאות.
- 1.ירושלמי 27/11/2011 13:55הגב לתגובה זוכמו שטס למעלה, ייפול למטה... כל מי שטיפה שכל בראשו הבין זאת מזמן...

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?
פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי
הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו.
וכך מגיע היום הנגיד, פרופ' אמיר ירון לכנס על תמורות בשוק האשראי הקמעונאי ומסביר על הפעולות של הבנק, ההצלחות, הכיוון קדימה. אפשר להתרשם, וננסה להיות עדינים שהנגיד לא ממש מבין את הסיטואציה או מנסה לייצר נרטיב שגוי בעם. האמת היא שהאחריות עליו והוא לא שינה את יחסי הכוחות בין הבנקים לציבור - אפילו ההיפך. בתקופתו הבנקים הפכו לחזקים עוד יותר. הוא זה שאשם במצב לצד צמרת בנק ישראל שהמוני ישראלים לא מקבלים ריבית על העו"ש וזו רק דוגמה. מאות סעיפים של עמלות מיותרות ויקרות לצד ניצול ועושק של ציבור הדיוט, מטשטשים את היכולת לבדוק ולהבין על מה הציבור משלם. בנק ישראל יכול בלחיצת כפתור לפתור את הבעיה. הוא מדבר גבוה על הרצון לשמור על עצמאיות הבנקים - אם בעולם המערבי עושים כך, גם אצלנו אפשר, כשנזכיר לנגיד שאצלנו השוק לא תחרותי ולכן רגולטור יכול וצריך להתערב.
אבל זה לא האינטרס של הנגיד. הוא רוצה ללכת לישון כל לילה כשהוא רגוע לחלוטין שאין שום סכנה ליציבות הבנקים והדרך לעשות זאת היא לפטם אותם ברווחים. הנגיד הוא המנכ"ל על של הבנקים. הוא קובע את הרווחים שלהם דרך המרווחים על הבנקים, דרך עמלות, דרך קביעת התחרות, דרך קביעת מבנה השוק המקומי, השחקנים בו ותעריפי העמלות והריביות. כשהוא רואה שהריבית היא אפס, והוא מדבר על כך שהוא משנה את יחסי הכוחות בין הבנקים לבין הציבור, מצופה שיורה על ריבית על העו"ש. הבנקים ירוויחו במקום 16% על ההון "רק" 14% (הם בתשואות שיא על ההון). מספיק שהבנקים ישלמו כ-2.5%-3% על העו"ש כדי לשנות משמעותית לובה את המאזן כוחות בין בנקים לציבור - הוא בוחר לא לעשות זאת. למה לריב עם החברים שלך? 10 מיליון איש הם אנונימיים בלי שמות, אבל את עשרות הבכירים במערכת הבנקאית הוא מכיר אישית.
אז הנה דברי הנגיד, איכשהו הם לא ממש מתחברים למציאות - "הצעדים השונים שאנו נוקטים מהווים מהלך סדור שמטרתו לייצר שוק אשראי תחרותי, מגוון וחדשני בו הכוח עובר לצד של הצרכן וכושר המיקוח שלו מול ספקי האשראי השונים, מתעצם. אנחנו פועלים כדי להעביר את הכוח מספקי האשראי והבנקים לציבור הלווים. הדרך לכך נשענת על שני צירים מרכזיים.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הציר הראשון עוסק בהעצמת כוחו של הצרכן ביחס למידע הפיננסי שלו. בעידן המודרני, מידע הוא אחד הנכסים החשובים ביותר. הוא מאפשר לגופים פיננסיים להבין את צורכי הלקוח, להעריך סיכונים בצורה מיטבית, להציע מוצרים מותאמים ולפעול בסביבה תחרותית והוגנת יותר.
