נדל"ן בצניחה חופשית: סך הדירות החדשות שנמכרו - הנמוך מאוק' 2006
הקיפאון בשוק הנדל"ן ממשיך להתרחב - מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום עולה כי בחודש אוקטובר נמכרו 1,057 דירות חדשות, ירידה של 18% לעומת נתוני ספטמבר שהסתכמו ב-1,291 דירות. בסך הכול נמכרו בחודש אוקטובר 2,467 דירות חדשות, כולל 1410 דירות שאינן למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, בנה ביתך, קבוצות רכישה ועוד), ירידה של . הכמות המבוקשת היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז אוקטובר 2006. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של כ-19% בכמות הדירות שנמכרו. מנגד, מלאי הדירות החדשות למכירה רק הולך ומתעצם - מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2011 הסתכם בכ-18,720 דירות והיה גבוה בכ-23% מנתוני אוקטובר 2010. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-20% במחוז הדרום, כ-14% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז ירושלים, כ-6% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2010, נרשמה עלייה של כ-75% במחוז הדרום, של כ-40% במחוז חיפה, של כ-28% במחוז המרכז, של כ-12% במחוז ירושלים, של כ-5% במחוז הצפון ושל כ-2% במחוז תל אביב. במחוז המרכז נמכרו באוקטובר 495 דירות חדשות, ירידה של כ-33% בהשוואה לנתוני ספטמבר ובחיפה נמכרו 75 דירות חדשות, ירידה של 48%. לעומת זאת, במחוז הצפון נמכרו 91 דירות חדשות, עלייה של כ-34% ובמחוז הדרום נמכרו 157 דירות חדשות, גידול של כ-54%. בתל אביב נמכרו 139 דירות, 7 דירות יותר מחודש ספטמבר.
- 9.כלכלן ובעל דירה 28/11/2011 21:24הגב לתגובה זוכשם שהמחירים עלו כמעט ב100 אחוז תוך 5 שנים אין סיבה שהם לא ירדו. הרי עם כל הכבוד לא השתנה ב5 שנים האחרונות כלום בדמוגרפיה של המדינה או בשטחים שלה. הכל עניין של שוק ההון המשוכלל (שכולל בתוכו לצערנו גם נדלן)
- א. המתווך 29/11/2011 09:28הגב לתגובה זוההבדל בין הערים הוא שברמת גן הדבר ניכר גם בלוחות האינטרנט (ירידות של מאות אלפי שקלים לדירות סביב ה2 מיליון) לעומת גבעתיים בה הירידות בלוחות נראות קטנות יותר , לא יותר מ200 אלף שקל לדירה, אבל בעסקאות שנסגרו כפי שרואים באתר רשות המיסים יש שם ירידה לא פחות חדה.
- 8.שלומי 27/11/2011 21:06הגב לתגובה זורק ירוויחו.זה פשוט מאוד,תפיצו בכל הרשתות החברתיות וכל אמצעי התקשורת,תקימו קבוצות מחאה המוניות והסיסמה " גם אני בחרם על הקבלנים-היום לא קונים" .תאמינו לי תרוויחו,הכח לנצח הוא בידיים שלנו הצרכנים ואנו יכולים לנצח אבל חייבים ומוכרחים להשתמש בכלי חינמי שהוא אמצעי התקשורת מכל הסוגים,תפנימו,אנחנו רק צריכים להשתמש בהם בחינם וננצח,רק כאשר התקשורת תפמפם לכולם אנחנו נרוויח.
- 7.אין מנוס מקריסה למרות קואליציה רחבה נגד (ל"ת)לא יעזור לבובליל 27/11/2011 18:41הגב לתגובה זו
- 6.בני ועקנין 27/11/2011 18:19הגב לתגובה זוחוצפה מה שהכתב שלכם כותב אני בחודש קודם מכרתי דירה לפני חודשיים דירה לפני 3 חודשים דירה אז להגיד ולכתוב שאין מכירות............זה חוצפה נכון שעד לפני 6 חודשים מכרנו 5 דירות בחודש אז כעת יש האטה קטנה החודש למשל מכרתי כבר עוד דירה.......... מתוך בניין של 100 דירות מכרתי כבר 10 דירות והבניין נמצא רק ב- 75% גמור לפי דוח שמאי אז מה הלחץ?
- פתח תקוה לא סופרים.... (ל"ת)מלאבס 28/11/2011 20:26הגב לתגובה זו
- 5.אבי 27/11/2011 15:02הגב לתגובה זומי שחושב שמחירי הדירות יכולים רק לעלות ולעלות ולהתנתק מכל הגיון כלכלי ומהשכר הממוצע במשק שיפסיק לחשוב כי זה כנראה לא התחום שלו.
- 4.הכתובת על הקיר 27/11/2011 14:54הגב לתגובה זוירידת מחירים של 35% - 40% תוך חצי שנה. לגזור ולשמור.
- 3.לא לקנות! שלא ימכרו לכם לוקשים, המחיר מופקע! (ל"ת)הסבלן 27/11/2011 14:47הגב לתגובה זו
- 2.רוני 27/11/2011 14:26הגב לתגובה זובעוונותי הרבים לא דאגתי לדירה עבור ביתי,מורן. בעזרת השם יתברך המחירים יורדים וחלום רכישת הדירה אוטוטו הופך למציאות.
- 1.ירושלמי 27/11/2011 13:55הגב לתגובה זוכמו שטס למעלה, ייפול למטה... כל מי שטיפה שכל בראשו הבין זאת מזמן...
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
