בעלי המשכנתאות חייבים 252 מיליארד שקל, 37% יותר מ-2007; צפו בגרפים
בנק ישראל פרסם היום את נתוני התפתחות החוב במשק לחודשים יוני-יולי 2011 המראים כי יתרת החוב של משקי הבית גדלה החודש בכ-0.9% ועמדה בסוף יוני על כ-354 מיליארד שקל, מזה כ-2 מיליארד שקל גידול ביתרת החוב לדיור.
יתרת החוב לדיור עמדה על כ-252 מיליארד שקל ומתחילת השנה גדלה יתרת החוב בכ-5.9% ומתחילת הרבעון בכ-3.3%. נציין כי מ-2007 זינק סך החוב לדיור בכ- 37% מ- 183.9 מיליארד שקל לכ-251.8 מיליארד שקל.
עוד עולה מהנתונים כי בריבית על משכנתאות חדשות לא צמודות חלה בחודשים האחרונים עלייה במקביל לעלייה בריבית בנק ישראל ובתשואת האג"ח הלא צמוד בשוק. הריבית הלא צמודה בחודש יוני הייתה 6.13%, זאת לעומת 6.1% בחודש מאי. בריבית על משכנתאות הצמודות למדד חלה עלייה במקביל לתשואה על אג"ח צמודות. הריבית על משכנתאות צמודות הייתה 3.48%, לעומת 2.74% בחודש מאי.
סך החוב למשקי בית הסתכם ביוני בכ-354 מיליארד שקל, גידול של 4.5% מתחילת השנה ו-0.9% ברבעון האחרון. מאז חודש דצמבר 2007 זינק חוב משקי הבית בכ-32% מ-267.5 מיליארד שקל.
- 3.צפו בגרף! 24/08/2011 14:29הגב לתגובה זוהדירות בגודל מלונה במחיר של טירה.בלתי ניתפס!!!!
- 2.יגאל 24/08/2011 13:18הגב לתגובה זווממונפת עי הבנקים.במילים אחרות ,לולא האשראים שהבנקים העמידו לרוכשי הדירות העלייות החדות לא היו מתרחשות.ולמי שלא מבין מה בדיוק זה אומר,הבנקים ניפחו את הבלונים והקונים ישלמו כשהאוויר יצא.
- 1.רוניY 24/08/2011 12:22הגב לתגובה זוכואב לי על אותם תמימים ששוכנעו לקחת משכנתאות של800K-1.2M להם לא יהיה לא בית ולא כסף כאשר הכל יתפוצץ לנו בפרצוף. מה שלא ברור לי אך אחרי המפולת בארה" ב לא הסכילו קברניטי המדינה להפיק לקחים ולמנוע את הקטסטרופה אצלנו.
- דני 20/09/2011 22:57הגב לתגובה זויציבות בנקים ל30 שנה הקרובות , בעלי הדירות ילכו לעבוד בשתי עבודות וימחקו לעצמם את ההון העצמי. ומצד שני המדינה הרוויחה עבדים...
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
