גב ים מפריחה את השממה: תרכוש קרקע בפארק ההיי-טק בב"ש ב-60 מיליון שקל

חברת הנדל"ן מדווחת כי תרכוש 51% מהון המניות של חברת נגבונצ'ור החוכרת קרקע בשטח של כ-93 דונם בפארק המתפתח
לירן סהר | (5)

חברת גב ים דיווחה היום (ה') על חכירה של כ-93 דונם בפארק ההיי-טק בבאר שבע באמצעות רכישת 51% מהון המניות המונפק והנפרע של חברת נגבונצ'ור, המחזיקה בקרקע.

תמורת המניות תשלם גב-ים סך של 60 מיליון שקל, מתוכם 55 מיליון שקל יושקעו בחברה ו-5 מיליון שקל ישולמו לחלק מבעלי המניות בחברה. ההסכם נחתם עם בעלי המניות בחברה, שהינם צדדי ג' בלתי קשורים. ניהול החברה יבוצע על-ידי גב-ים, תמורת דמי ניהול. בכוונת גב-ים לממן את התמורה ממקורות עצמיים.

נגבונצ'ור זכאית, בכפוף להשלמת הפיתוח, לחכירת משנה במקרקעין בשטח של כ-93 דונם בבאר שבע, המיועדים להקמת פארק ההיי-טק בשטח מבונה של כ-192 אלף מ"ר, ובתוספת שטחי חניה.

השלמת העסקה מותנית באישורו של הממונה על ההגבלים העסקיים לעסקה, ככל שיידרש.

נציין כי החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע השקיעה לאחרונה כ-16 מיליון שקלים בפיתוח התשתיות בפארק ההיי-טק. המבנה הראשון בפארק ההייטק בבאר שבע ייחנך בשנה הבאה עם מעבר יחידות הפיתוח של אגף התקשוב לפארק שיתפרס על מספר מבנים בשטח כולל של 10,000 מ"ר. החברות דויטשה טלקום ECI ו- IEMC יתמקמו אף הן בפארק בהמשך.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    י 11/08/2011 11:24
    הגב לתגובה זו
    הצדק איתי והצדק ינצח אין בי פחד. נגמלתי מהפחדים שהיו לי . בנוסף לכך אני דורש צדק אמיתי נגרם לי ולמשפחתי עוול גדול מאד ואין מחילה על כך. אני מבקש שההפגנות יימשכו ויתרבו בכל העולם כנגד השלטון העולמי הנוכחי שמבצע מעשיי פשע שקשה לתאר וקשה להאמין שהם נכונים אבל זו האמת והמציאות.
  • שכחת את הכדור הכחול היום בבוקר (ל"ת)
    אלון 11/08/2011 14:58
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    דרומי 11/08/2011 11:06
    הגב לתגובה זו
    עבודה בבאר שבע שכירות זולה בבאר שבע בואו אלינו תל אביבים יקרים ותחיו את העיר כל הנדלן פה זול מאוד האנשים נחמדים ויש המון חניה ושטחים . יש גם מקומות לצאת ומקומות עבודה,רכבת בקרוב תהא 50 דקות למרכז. פתרון שפוי לא תצטרכו לעבוד ככ קשה בשביל דירה דירה תעלה לכם בערך 700-800K החיים שלכם יהיו יפים
  • 2.
    י 11/08/2011 11:06
    הגב לתגובה זו
    אני חף מכל פשע פעלתי לפי זכותי ואני אכנס עוד פעמים רבות ל5 ב12 בלילה זה שאנשים רעים ומטורפים מפרשים זאת בצורה מסויימת זו הבעיה שלהם לא שלי. אני אזרח שומר חוק ואעשה כל דבר חוקי לפי רעות עיני.יש לי זכויות כמו כל אזרח . בנוסף לכך אני מבין שהכל אחד ממילא אז אני לא חושש שיפגעו בי יותר. ה" משברים" שיוצרים כאן הם לא אמיתיים וצריך לבדוק את האינטרסים של העומדים מאחורי הקלעים באמת. הכל אשליה אחת גדולה אין לי יותר פחד קחו את כספי קחו את חיי אין מאושר ממני וזו נקמתי האמיתית.ככל שפגעו בי יותר ככה התחזקתי יותר. אם הייתי אשם במשהו הייתי בורח כל עוד נפשי בי וזה הטפשים לא הבינו עדיין.אז שהטפשים ימשיכו בפשעים שלהם עונשם הוא שנפשם לעולם לא תהיה שלווה כי היא יודעת על מעשיהם ויש בהם מצפון שיכאב כל חייהם האומללים.אני מרחם עליהם יותר מאשר על כל אדם אחר.
  • 1.
    יופי (ל"ת)
    שושו השועל 11/08/2011 10:25
    הגב לתגובה זו
רשות המסים
צילום: רשות המסים

"לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"

חוק הרווחים הכלואים מאפשר לשלם קנס של 2% על הרווחים הכלואים או מס על דיבידנדים של 5% מהרווחים הכלואים - מה עדיף, והאם יש בכלל העדפה?

רן קידר |

השאלה שעסקים וראי החשבון שלהם מתעסקים בה כעת היא האם לשלם מס-קנס של 2% על הרווחים העודפים או לחלק דיבידנד מתוך הרווחים העודפים? תזכורת מהירה: חוק הרווחים הכלואים מגדיר רווחים מהעבר תחת חישובים והגדרות כרווחים שמחוייבים בחלוקה כדיבידנד באופן מדורג - 5% השנה, 6% בשנה הבאה.  אם לא מחלקים משלמים קנס-מס של 2% על יתרת הרווחים האלו.

המטרה של האוצר ורשות המסים היתה להגדיל את הקופה ולצד מהלכים נוספים הם הצליחו - ""אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?". השאלה מה צריך לעשות בעל עסק שנכנס להגדרה הזו שהיא אגב כוללנית מאוד ועל פי ההערכות יש מעל 300 אלף גופים כאלו. בפועל, כל בעל שליטה שהעסק שלו לא ציבורי (חברות ציבוריות), לא עולה על מחזור של 30 מיליון שקל ומרוויח מעל 25% הוא בפנים.

יש הגדרות מדויקות לרווחיות, אבל ככלל אלו ההגדרות ואם תחשבו על זה - כמעט כל עסקי מתן השירותים והייעוץ בפנים, סיכוי טוב שגם עסקים קטנים, חנויות, רשתות, אפילו מאפיות, מסעדות וכו' בפנים. המונים בפנים והם מקבלים את ההודעות מרואי החשבון שלהם בשנה האחרונה.

ברגע שהם בפנים שי שני סוגי מיסוי - הראשון על הרווחים של שנים קודמות והשני על השוטף. נתחיל בשני - אם אתם עומדים בהגדרות האלו, אז המיסוי השוטף שלכם יהיה לפי המס השולי, יעלו בעצם את הרווחים מהעסק אליכם, יורידו את "המחיצה" שבינכם לבין העסק. המיסוי יהפוך להיות אישי, לא "ישותי". 

חוץ מזה, ממסים כאמור את העודפים. מגדירים מה הם הרווחים העודפים, אלו לא הרווחים החשבונאיים, ואת הסכום הזה רוצים שתחלקו כדיבידנד כדי שקופת המדינה תתמלא במס. יש שתי אפשרויות - תחלקו 5% שיעלו ל-6% מסכום הרווחים העודפים או תשלמו קנס של 2% על העודפים. מה עדיף, שואלים בעלי החברות: "לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"


חיילים סייבר 8200
צילום: דובר צהל

משקיעים בחאקי: כך הפכו החיילים את הבסיסים לחממת השקעות לוהטת

השוק גואה, האפליקציות זמינות - ומחנות צה"ל הופכים לזירות של  מסחר ואמביציה; גם החיילים שחוזרים מהקרב משקיעים-מהמרים בשווקים; בינתיים כולם מרוויחים
ענת גלעד |
נושאים בכתבה חיילים בורסה

יום שלישי, 23:00. חדר המגורים בבסיס האימונים בדרום שקט יחסית. אור יחיד בוקע מהפינה שבה יושב סמל איתי כהן. רוב חבריו לפלוגה כבר קרסו מותשים מיום מפרך בשטח, אך הוא לא מצליח לעצום עין. הראש שלו עובד שעות נוספות על הגרף האדום המהבהב באפליקציית המסחר בטלפון הנייד שלו. איתי, לוחם בגדוד חי"ר, לא חולם רק על סוף המסלול או על הדרגות הבאות.

במקום סתם לגלול באינסטגרם, הוא מנצל את השעות השקטות כדי לנהל תיק השקעות קטן. "כשהחבר'ה מדברים על המשחק כדורגל אתמול, אני בודק מה עשה הביטקוין", הוא מספר בחיוך קטן. 

בין שמירה לשמירה ובין אימון ניווט למארב, איתי חולם במספרים, והוא לא לבד. בשנתיים האחרונות, המסכים של הסמארטפונים השתנו: אפליקציות משחקים פינו את מקומן לאפליקציות בנקאות, ושיחות על כדורגל או יציאות לסופ"ש הוחלפו בדיונים על מדדי S&P 500, קרנות מחקות וגם קריפטו. בסיסי צה"ל הפכו, בניגוד גמור לדימוי המסורתי של "תקופת ביניים" חסרת דאגות כלכליות, לחממת השקעות לוהטת, והשינוי הזה אינו מקרי. 

נקודת המפנה המשמעותית התרחשה בינואר 2022, אז נכנסה לתוקף העלאה דרמטית בשכר החיילים הסדירים - זינוק של 50%. עבור לוחם כמו איתי, מדובר בתוספת משמעותית שהפכה את המשכורת החודשית מכסף כיס סמלי לסכום המאפשר חיסכון משמעותי. "פתאום אתה רואה 'נכנס לחשבון 2,400 שקל'", הוא מסביר, "זה סכום שאפשר לעשות איתו משהו. להשאיר אותו בעו"ש זה פשוט לבזבז אותו על שטויות. הבנתי שאני רוצה שהכסף הזה יעבוד בשבילי".

 חלק מהשגרה, כמו טיול לשק"ם

הגורם השני שתרם לשינוי הוא הזמן. במיוחד בקרב המשרתים בתפקידי לחימה, שגרת השירות כרוכה בימים ארוכים של המתנה, שעות רבות בבסיס ויציאות מצומצמות הביתה (מגמה שהתעצמה משמעותית מאז ה-7 באוקטובר). הזמן הזה, שבעבר נוצל למנוחה או שיחות בטלות, מתועל כיום ללימוד. "אנחנו יושבים באוהל, אחרי שסיימנו את המשימות, במקום סתם לגלול בטיקטוק, אנחנו רואים סרטוני הסבר על בורסה. זה הפך להיות חלק מהשגרה, כמו טיול לילי לשק"ם", מספר איתי.