בנק ישראל: "החלטת האוצר תאט את עליית מחירי הדירות בשנה הקרובה"

כך עולה מהחלטת הריבית לחודש יולי. יניב פגוט: "לחיצה מאומצת על דוושת הריבית בשילוב עם מגבלות המימון החדשות והגדלת ההיצע עלולה להביא לפגיעה קשה מהרצוי בשוק הנדל"ן"
לירן סהר | (14)

כלכלני בנק ישראל צופים כי הצעדים שננקטו בחודשים האחרונים להרגעת שוק הנדל"ן יבואו לידי ביטוי בקרוב, כך עולה מהחלטת הריבית שפורסמה הערב (ב') , אשר הותירה את שיעורה לחודש יולי ברמה של 3.25%. מההחלטה עולה כי מחירי הדירות, הנמדדים על פי סקר מחירי הדירות ואינם נכללים במדד המחירים לצרכן, עלו בחודשים מארס-אפריל בקצב חודשי של 1.5%, המשך לעלייה של 0.8% בחודשים פברואר-מארס. הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות ממשיך להיות גבוה, וב-12 החודשים שהסתיימו במאי עלו מחיריהן ב-15.3%, לעומת עלייה של 13.9% בנתון זה בחודש הקודם. מדד מחירי הדיור, המתבסס בעיקר על חוזי שכירות, ונכלל במדד המחירים לצרכן, המשיך לעלות: בחודש מאי הוא עלה ב-1.1%, וב-12 החודשים האחרונים - ב-6.4%. אולם בבנק ישראל מצפים כי "החלטת משרד האוצר בחודש מאי לבטל את הפטור ממס שבח על מכירת דירה שנייה ומעלה החל מתחילת 2013, תאט את עליית מחירי הדירות בשנה הקרובה. השפעת העלאת הריבית, הצעדים של בנק ישראל בתחום המשכנתאות והצעדים שנקט משרד האוצר במיסוי על נדל"ן, יחד עם המשך הגידול במספר התחלות הבניה, צפויים לבוא לידי ביטוי במחירי הדירות במהלך השנה הקרובה". יניב פגוט, האסטרטג הראשי של קבוצת איילון, אומר כי "רכיב הדיור זוכה להתייחסות רגולטורית נרחבת והשלכות הטיפול ברכיב זה יבואו לידי ביטוי רק במהלך 2012 ולפיכך יש להתאזר בסבלנות בכל האמור באיתור שינוי מגמה בשוק הדיור. לחיצה מאומצת על דוושת הריבית בכל האמור בשוק הנדל"ן בשילוב עם מגבלות המימון החדשות והגדלת ההיצע עלולה להביא לפגיעה קשה מהרצוי בשוק הנדל"ן ואיש אינו חפץ בתוצאה מעין זו אשר עלולה להיות בעלת משמעויות מאקרו כלכליות קשות החורגות מתחום הטיפול במחירים".

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    הגורם לבועה הממשלה בעלת הקרקעות !!! (ל"ת)
    אחד מהעם 28/06/2011 23:49
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    אינטרסנטים מנסים להפחיד! לצריך להוריד לא להאט (ל"ת)
    א7 28/06/2011 13:05
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    עדיף מדינה קומוניסטית כמו רוסיה לשעבר!!!!! (ל"ת)
    קומוניסטי 28/06/2011 12:43
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בנטוב 28/06/2011 09:10
    הגב לתגובה זו
    ותשומת הלב לבעיה הלאומית הייתה העיקר ואים הקשתי על מישהוא מבקש סליחה
  • 10.
    בנטוב: כריסה זאת מילה חדשה במושגי כלכלה? (ל"ת)
    לב-טוב 28/06/2011 08:30
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    בקרוב פיצוץ בועה- ברמה של פיצוץ אטומי!!!! (ל"ת)
    לירון 28/06/2011 08:10
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אין מענקים=אין לימודים אקדמיים (ל"ת)
    אבי 28/06/2011 08:09
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אין דירה=אין שירות בצבא! (ל"ת)
    אורטל 28/06/2011 08:09
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    למיטב ידיעתי הנגיד יעלה את הריבית ל 4% בקרוב (ל"ת)
    אריק 28/06/2011 08:09
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    בנטוב 28/06/2011 02:18
    הגב לתגובה זו
    כניראה שהציבור מיואש ומרגיש חסר אונים יש לערב את פסיכולוג הממשלתי בסוגיה וליבחון את את המצב מישהוא רמז לי שפשוט כולם נימצאים בהודו במיזרח הרחוק באמריקה בדרום אמריקה צודקים מי מוכן להישאר בבית משוגעים
  • 4.
    בנטוב 28/06/2011 02:03
    הגב לתגובה זו
    ממשלה אטומה ויהירה בסוף כולנו נאבד כאן את הבית המצב זועק לשמים משוגעים רדו מהעץ
  • 3.
    בנטוב 28/06/2011 01:45
    הגב לתגובה זו
    רק בעיות בשוק הנדלן כי היא מיתערבת בכל שוק הנדלן ביזמן שכל הבעיה נימצאת רק במחירי דירות לזכאים הגיע הזמן לעשות הפרדה בבניה לזכאים וללא זכאים האצר בתיאבון שלו למיסים גורם לבעיות בשוק הנדלן ומשאיר את כל השוק בבעיה והפגיעה תהייה כוללת והאוצר בסופו של יום יצא כריח מיכאן ומיכן
  • 2.
    חסר בית 27/06/2011 20:04
    הגב לתגובה זו
    רק אז נראה הפגנות אלימות ברחובות. אם לא בכוח אז לא מבינים כלום. מנוולים שהרסו לזוגות הצעירים את החיים כאן
  • 1.
    אבי בן גדי 27/06/2011 18:24
    הגב לתגובה זו
    הבחור אהבל לא מבין כלום.רק רבית 6% תעצור העליה.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.

נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.