איום קטלני? "מחירי הדירות בסין יירדו ב-10% תוך שנה, בהונג קונג התיקון יהיה חד"

בסוכנות S&P חותכים היום את הדרוג לסקטור הנדל"ן ומביעים חשש לגבי יציבות חברות הבניה בשנה הקרובה: "עלולה להתפתח מלחמת מחירים"

יוסי פינק | 15/06/2011 08:56 (4)

בזמן שבישראל מנסים כל הגורמים הקשורים לצנן את שוק הנדל"ן למגורים שבשנים האחרונות רשם עליות מחירים בקצב מסחרר, גם בסין מנהלות הרשויות מאבק לצינון שוק הנדל"ן שלפי רבים מוגדר כבר כיום כבועה לכל דבר ועניין. החשש הוא לפי שעה, ליציבות החברות הבונות.

אחרי שב-14 לאפריל הורידה סוכנות מודיס את דרוג החוב לסקטור הנדל"ן מ'יציב' ל'שלילי', היום הדיעה תורה של סוכנות S&P להביע את חששה ולחתוך את הדירוג ל'שלילי', זאת לדבריה הסוכנות בשל שוק האשראי ההדוק והפועלות שמבצעת הממשלה. "קצב מכירת הנכסים עשוי להתחיל לרדת כשהאפקט של פעולות הממשל יתחיל לנשוך ואז סביר שנראה הנחות שיביאו לירידה של כ-10% במחירי הדירות ב-12 החודשים הקרובים", כך כותבים כלכלני S&P שמוסיפים כי בהונג קונג צפוי להיות "תיקון חד" יותר.

נזכיר כי הבנק המרכזי החליט אתמול על העלאה של יחס הרזרבה בבנקים בשיעור של 0.5% לרמה של 21.5%, וזאת במטרה לרסם את האיפלציה בכלל ומחירי הנדל"ן בפרט. מדובר בפעם השישית מתחילת השנה שבה נוקט הבנק המרכזי במהלך שכזה. העלאת יחס הרזרבה תיכנס לתוקף החל מה-20 ליוני.

ב-S&P כותבים היום כי הורדת המחירים מצד הקבלנים צפויה לפגוע בנזילות שלהם ודבר עלול להוביל למלחמת מחירים, דבר שעלול להביא להחמרה במצב הדרוג.

למרות החשש של S&P, לפי דו"ח של הממשל הסיני מהשבוע, העסקאות בתחום הנדל"ן למגורים רשמו עלייה של 17% במאי לעומת אפריל בזמן שהקבלנים שיווקו יותר פרויקטים במהלך החג שהיה במאי. עוד עולה מהדו"ח מחירי הבתים טיפסו אף הם.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
הברבור הירוק 15/06/2011 16:53
הגב לתגובה זו
אני רואה שאתם לא מפרסמים הערות שלא מוצאות חן בעינכם
3.
משה 15/06/2011 10:10
הגב לתגובה זו
מחירי הנדל" ן בישראל- המאיימים על המשק הסיני
2.
לוחם וותיק 15/06/2011 09:51
הגב לתגובה זו
כל מילחמה עושה טוב למיעוט היהודי בישראל....שמיתפרנס בכבוד מנשק
1.
ובישראל התיקון יהיה שרפ... (ל"ת)
יניב 15/06/2011 09:24
הגב לתגובה זו

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.