בנק ישראל: הסיכון לחברות הנדל"ן קטן ב-46%; צעדי הממשלה עדיין לא משפיעים
כמו כמעט בכל חודש, משרד האוצר ובנק ישראל מספקים נתונים שונים בתכלית בנושא שוק הדיור. אתמול דווח בדו"ח אורות אדומים של משרד האוצר כי הביקוש לדירות בחודש אפריל צנח ב-31%, בעוד בנק ישראל מפרסם היום כי בפעילות ענף הבנייה נמשכה מגמת ההתרחבות הן מצד הביקוש והן מצד ההיצע. "השפעת הצעדים לריסון הביקוש עדיין לא נצפית בשוק. מחירי הדירות עולים מהר ממחירי השכירות, מספר הדירות המבוקשות עולה, הסיכון הנצפה של חברות הנדל"ן יורד, וסך המשכנתאות עולה". לפי בנק ישראל, מחירי הדירות בבעלות עלו בינואר-פברואר ב-13.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בעוד שמדד הדיור, המודד את מחירי השכירות, עלה באותה תקופה ב-6.5% בלבד. זאת ועוד, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה ב-10% אחוזים לעומת אשתקד, ומספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-18%. הסיכון הנצפה של חברות הנדל"ן, המתבטא במירווח בין האג"ח של חברות אלו לאג"ח ממשלתיות, קטן ב-46% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. סך המשכנתאות המשיך לעלות, ועלייתו החודשית הממוצעת בינואר-מארס, אחוז אחד, הייתה גבוהה מאשר במרבית 2010-2009. עוד עולה מהנתונים כי ההשקעה בבנייה למגורים ומספר התחלות הבנייה עולים, ויש האצה בבניית מבנים ובסיומי הבנייה. ההשקעה במבנים ובעבודות בנייה וההשקעה בבנייה למגורים עלו ברבעון הראשון ב-12% ומספר התחלות הבנייה של דירות עלה בינואר-פברואר ב 30.7%. יצוין כי בתקופה הנסקרת הגביל בנק ישראל את רכיב הריבית המשתנה לשליש מגודל המשכנתה, במטרה להגן על המערכת הבנקאית ולקרר את שוק הנדל"ן. במהלך התקופה הנסקרת הועלתה ריבית בנק ישראל מ-2% ל-3% בין השאר בעקבות עליית מחירי הדירות. המשך ההתרחבות של הביקוש בתקופה הנסקרת מראה שהצעדים שננקטו עד כה לשם הקטנתו אינם מספיקים, אף שבלעדיהם הביקושים היו גבוהים עוד יותר. עם זאת נראה כי העלאת הריבית הביאה להפחתת הביקוש לדירות השקעה.
- 5.הנביא 15/06/2011 08:12הגב לתגובה זוהדולר עוד צריך לרדת, ומשום כך חייבים העלאות ריבית, אך לא בארץ. לדעתי לארה" ב לא יהיה מנוס והיא תהיה חייבת לפתוח בהעלאות ריבית, עד אשר הבורסה תתקן שוב - רק שלא ייתפתח לכדור שלג, כיוון שהמצב נעשה לא פשוט. בשוק האג" חים - הם כבר לא אטרקטיביים עם שוק בתנודתיות מאוד גבוהה. התזמון כעת הוא גרוע, אך נקווה לטוב ...
- 4.נגיד שהנגיד יגיד שהוא מתפטר , אתם תאמינו? (ל"ת)אלי 14/06/2011 14:26הגב לתגובה זו
- 3.ממה שהבנתי מצבו של פישר גרוע והוא כנראה יפרוש (ל"ת)Flock 14/06/2011 14:25הגב לתגובה זו
- 2.בועז 14/06/2011 13:45הגב לתגובה זוחברים יקרים. כל המניפולציה למחירי הנדל" ן הבלתי נתפסים נמצאת בשלבי פשיטת רגל מתקדמים.כל אחד מנסה לסחוט את אותנו עוד קצת לפני שנבין שהלימון הזה חמוץ מידי.הבעיה היא שיש לנו זכרון קצר ואנו לא נזכור תלאות אלו לממשלה הנוכחית שתעשה מעתה ועד לבחירות הקרובות הכל בכדי להוריד את המחירים.לא בכדי שנוכל לחיות בכבוד אלא משום דאגה לחמימות כיסאם המרופד בקרית הממשלה.בישראל צריכה לקום מפלגה שתדאג לרווחת הציבור בלבד....כל הציבור!!צעירים,זקנים,בעלי דירות,חסרי דירות.את אף אחד לא מעניין כבר המצב הביטחוני משום שבכל ממשלה מצבנו מחמיר אז מה שנשאר הוא איכות החיים שבניגוד לפרסומי הצמיחה רק יורדת עבור 85% מאוכלוסית מדינת ישראל.בבחירות הבאות אל תאמינו לסיסמאות כי אף סיסמא אפילו לא נכתבת ע" י אומרה אז מדוע שיתכוון אליה?! יום טוב ושנה טובה לכולם
- 1.אני 14/06/2011 12:50הגב לתגובה זורשמי ומקצועי במקום לבלבל אותנו כל הזמן.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
