לוי יצחק: "בערים כמו בת ים והרצליה שמחירי הדירות עלו 40% - יש בשר לירידות"
מדו"ח אורות אדומים של משרד האוצר שפורסם אתמול עולה כי הביקוש לדירות צנח בחודש אפריל בכ-31% ומחירי הדירות החדשות ירדו בכ-0.8%. לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, הסביר בראיון ל-Bizportal כיצד ההתמתנות מוצאת את ביטוייה בשטח.
אתה מרגיש את ההתמתנות בשוק הנדל"ן?
"אנשים אוהבים לקנות רכוש, במיוחד יהודים, בידיעה שהם ירוויחו. היות וכעת שומעים שהמחירים בדרך לירידה וכי הממשלה נוקטת צעדים שיתכן וייצרו היצע גדול מהביקוש נראה השפעה על מספר הדירות שיימכרו".
מה היית ממליץ לזוג צעיר לעשות?
- 20.יצחק לוי בגילך להתחיל עם סמים???? לא לעניין. (ל"ת)אנני 21/06/2011 21:12הגב לתגובה זו
- 19.איציק כנסו 19/06/2011 01:29הגב לתגובה זולא לוקחת את המחירון ומכתיבה לנו רק אם וכמה משלמים למר לוי לפי זה הו מתמחר לנו את הבית והמכונית וכו שילך לעזה עדיף
- 18.הצופה 18/06/2011 21:02הגב לתגובה זוהרצליה ההשקעה הכי טובה שיש בישראל יש פוטנציאל של עליה של עד 20 אחוזים ויותר לוי יצחק לא למד שמאות מקרקעין בחיים שלו שימשיך עם מחירון הרכב זה יותר מתאים לו
- 17.חכם ציון 18/06/2011 13:52הגב לתגובה זוואז גם תבינו למה המחירים פה יפלו לקרשים
- 16.בערים האלו כנראה יש פגיעה בשאסי...חחחחח (ל"ת)אזרח 16/06/2011 19:24הגב לתגובה זו
- 15.הירידות הגדולות התחילו בבאר שבע ובבת-ים. (ל"ת)מיתווך-תבדקו אותי 16/06/2011 16:00הגב לתגובה זו
- 14.אני מציע לשטייניץ ו 16/06/2011 01:21הגב לתגובה זווביבי להקים עיר אוהלים זה בטוח מרעידות אדמה
- 13.שוכר וטוב לי 14/06/2011 15:37הגב לתגובה זוכנראה התיקון מטה הולך להיות חריףףף
- חלומות לא פאניקה יש כסף במדינה והרבה (ל"ת)הצופה 18/06/2011 21:04הגב לתגובה זו
- יודעת 15/06/2011 13:34הגב לתגובה זומצד הרוכשים. כשהם ילכו להשכיר מחירי השכירות יעלו, ואז ירגישו ששמים את הכסף על קרן הצבי ויחזרו לקנות דירות-כי אין מנוס במדינה הזו מלרכוש דירה לצורך בטחון. המוכרים לעומת זאת ישארו עם אותו גובה מחיר ולא יעלו את המחיר.
- 12.המשקיע 14/06/2011 13:54הגב לתגובה זואנשים לא יכולים לקנות דירות זה הזמן להעלות שכ' ד
- חכם ציון 18/06/2011 13:54הגב לתגובה זואני קורא מכאן למס הכנסה לחפש את ה" מכרים" האלה ולמצות איתם את הדין. כסף שחור משתולל בשוק הנדל" ן
- 11.לא מודאג 14/06/2011 13:43הגב לתגובה זולוי יצחק הוא איש בעל שם והרבה אמצעים, כנ" ל לגבי גינדי, שיכון ובינוי ושלל הכלכלנים הבחירים של בתי ההשקעות שיוצאים בכתבה ומצהירים שלא תייהנה ירידת מחירים. ברור, לא חשבנו אחרת. מחירים גבוהים = יותר כסף לכיסים. במצב הנוכחי למעמד הביניים (אם עדיין יש כזה דבר) אין יכולת לקנות בית. כשמעמד הביניים סובל, כולם סובלים: בתי קפה, קניונים, מתנסים, תחנות דלק, חברות שירותים וזה בעייתי לכלכלה. שורת הצעדים לצינון השוק מתחילים לתת את אותותיהם: שורת הגבלות על המשכנתא, מיסוי על קניית דירות להשקעה, הטבות למוכרי דירות להשקעה והפיכת דירות עסק למגורים וכמובן הגדלת היצע הדירות (לדוגמא, הצפי הוא ל72000 יחידות דיור חדשות ב2011 לעומת ביקוש צפוי של כ43000 יחידות. כל אלה ועוד תורמים לצינון השוק והברחת המשקיעים. חברים, אנחנו לפני תיקון והוא מחכה בעצבנות כבר הרבה זמן להתפרץ - אחריי כל שינוי חד לכיוון מסוים (למעלה או למטה), יבוא שינוי נגדי לפני התייצבות המחירים - חוק בסיס בכלכלה. לו הייתי רוצה לקנות דירה, בטח שלא הייתי קונה במחירים האלה, אין סיבה ואין היגיון.
- אור 15/06/2011 18:02הגב לתגובה זואין שם צפי לבניה של 72000 יחידות דיור ב- 2011. אם יהיו ב- 2011 40,000 יחידות חדשות זה יהיה הצלחה. הבורסה נופלת והאלטרנטיבה היחידה זו השקעה בדירות.
- 10.מרדכי מוטי אטיה 14/06/2011 13:06הגב לתגובה זויצחק לוי לא מבין בדירות.!!! דירה זה לא מכונית...בדירה קונים אזור שכנים עיר ואך ורק מתווכים שמומחים באזורם יודעים הנתונים שרק הזמן נותן את הידע והבקיאות לא נוסחאות ולא סיסמאות ורק דוגמא ...נרקומן בבניין...עבריין בשכונה...ח" כ גר בבניין...מעלים או מורדים את ערך הדירה....(גילוי נאות מס' רשיון תיווך 05502)
- שכח לומר שמתווכים הם אינטרסנטים ממדרגה ראשונה (ל"ת)יגידו הכל כדי למכור 14/06/2011 16:04הגב לתגובה זו
- 9.כלכלן 14/06/2011 11:51הגב לתגובה זוהתחיל מזה שזה קשקוש מה שהוא אומר לגבי ירידות מחירים ועוד בבת-ים והרצליה...חחח למי ששכח המיקום של 2 הרים אלה הוא מטובים שיש ולבוא ולומר שבת ים עם חוף ים מרהיב ופרוייקטים בפיתוח ירדו המחירים זה אפילו לא מציאותי. בת-ים נמצאת בצומת דרכים מבחינת מיקום הטוב ביותר. זאת עיר מרכזית הקרובה לכל הצירים המרכזים של המדינה. בנוסף חיברו אותה עכשיו לרכבת ישראל מה שיהפוך אותה לעוד יותר שווה ממה שהיא היום. ברצוני לומר לך מר לוי יצחק כי הסיבה שבת-ים עלתה זה בגלל קודם כל המיקום המצוין שיש לה במרכז הארץ, חוף ים משגע, מיקום מרכזי לצירי התנועה ובכלל העתיד המצוין שיש לה. בנוגע למחיר הדירות ככלל, אז לכל המצפים לירידת מחירים: תבינו משהו חשוב, הבנקים שנתנו משכנתאות בהסתמך השווי המוערך של הנכסים המופקדים כביטחון של ערבות למשכנתא שלקחנו. המידה ותיהיה ירידת מחירים השווי של הנכסים (שווי הערבון) ירד ואז לבנקים יצאו מופסדים. תתיחסו לכך שדירות רבות יאבדו מערכן בנקים יפגעו מכך מאוד. מישהו מהקוראים באמת מאמין שהמדינה תתן לבנקים לאבד מחוזקתם הפיננסי? ממש לא! דבר נוסף שחשוב להבהיר ששוק הדיור הוא מנוע חזק מאוד לכלכלת של מדינת ישראל... , אני לא מכיר שר אוצר אחד שיסכים לפגוע במנוע הצמיחה הזה. הכל מנוהל ע" פ אינטרסים. כל משרד ממשלתי מעביר את האחריות לשני כי זה נוח כך לטלטל ת הישראלים תחת סיסמאות . המחירים לא ירדו אולי לא יעלו ברמות שהתרגלנו אליהם בשנים האחרונות אבל ירדו בטוח שלו. כל מי שאומר לכם אחרת תבדקו למי הוא מקושר ואז תגלו את הסיבה לאמירות האלה.
- 8.יון בן טוב 14/06/2011 10:09הגב לתגובה זוכל זמן שלא תהיה הפרדה בין זכאים וללא זנאים שתבוצע ע" יד משרד השיכון ובגיבוי ממשלתי המצב ילך ויחמיר לטיפול הממשלה דחוף ביותר
- 7.משה ג 14/06/2011 04:23הגב לתגובה זובבת ים מבשילים פרוייקטי פינוי-בינוי, פיתוח נדל" ני ליד הים. מרכז העסקים החדש במקום אזור התעשייה, וקו הרכבת החדש שאמור להחנך בספטמבר עם 3 תחנות
- 6.רוני 13/06/2011 18:25הגב לתגובה זולמשקיע אחר ולכן להחלפת הידיים אין השפעה על השכירויות.ירידות המחירים של הדירות לעומת זאת גם יוזילו בסופו של דבר את השכירויות. למרות שהוא צודק לגבי כך שיהיו ירידות חזקות היכן שהיו עליות חזקות,האיש לצערי כבר לא רלוונטי.גם מחירון הרכב שלו בדרך החוצה.
- 5.לא לעשות יותר מידי ילדים (ל"ת)פתרון 13/06/2011 18:03הגב לתגובה זו
- 4.דני 13/06/2011 18:02הגב לתגובה זובהרצליה שום דבר לא עלה יותר מידי.
- 3.בהרצליה לא עלו, בפריפריה מחירים זינקו. (ל"ת)באמת מנותק 13/06/2011 17:59הגב לתגובה זו
- 2.הרצליה זה פריפרייה? 13/06/2011 17:36הגב לתגובה זואנשים הזויים
- 1.טווח ארוך 13/06/2011 17:04הגב לתגובה זובת" א עליות היו מעל 40% בשלוש שנים חוץ מזה הסתירות בדבריו מראים על בורות מוחלטת בהבנתו בשוק הנדלן
- משה ג 16/06/2011 06:23הגב לתגובה זומחירי הבתים עלו ב 40 אחוז אז זה אומר שמחירי המכוניות ירדו ב 40 אחוז...
- מישהו 14/06/2011 10:00הגב לתגובה זולא יכול להודות שהיו עליות של מעל למאה אחוז ויש בשר לירידות של 30-40 אחוז
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
