מנכ"ל האוצר: "הסובסידיה למשכנתאות תועיל לקבלנים ותשיג תוצאה הפוכה"

בשבוע שעבר התבשרנו שוב כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות. לפי נתוני השמאי הממשלתי, מחירי דירות 4 חדרים עלו ברבעון הראשון של 2011 ב-2.5%.

חיים שני, מנכ"ל משרד האוצר אמר הבוקר (א') בכנס השנתי של אופנהיימר כי "כולם מבינים שבתחום הנדל"ן יש הרבה מה לעשות. אנחנו שומעים קולות הקוראים להעלאת הסובסידיה למשכנתאות. לאוצר יש בעיה עם הקולות הללו. זה מהלך שיועיל לקבלנים אבל לא בטוח שיועיל לגורמים אחרים".

ממחקר של האוצר נמצא כי הריבית הנמוכה תורמת לכ- 35% מעליית מחירי הדיור. "סובסידיה למשכנתאות היא מהלך שתהיה לו השפעה כמו לריבית נמוכה אפקטיבית ולכן אני מאמין שהוא ישיג את התוצאה ההפוכה. הפיתרון הוא בתחום גמישות ההיצע. קיים מדד לגמישות ההיצע שעומד בארה"ב על 2 ובארץ על 4 וזה בגלל חסמים בירוקראטיים, רגולטורים ואחרים".

לאחרונה מסתמנת פשרה לפיה במקום סבסוד המשכנתאות, המדינה תקצה לזוגות צעירים שירכשו דירה בפריפריה הטבות בשווי של כמאה אלף שקל. לפי המתווה, הסכום יינתן בצורת מענק חד פעמי בעת רכישת הדירה והחלק השני יוקצה לפיתוח התשתיות באזור הרכישה.