אלקטרה ופאנגאיה במו"מ לרכישת מתחם תנובה בת"א ב-565 מיליון שקל

החברות דיווחו היום על קיום מו"מ לרכישת המתחם הענק עליו צפויים לקום מבני משרדים ומסחר בהיקף של 125 אלף מ"ר. באזור צפויים לקום מגדלים בני 40-60 קומות
לירן סהר | (9)

חברות פאנגאיה נדלן ואלקטרה מדווחות היום (ב') על ניהול משא מתן לרכישת מתחם תנובה תמורת 565 מיליון שקל.

במתחם צפויים לקום מבני משרדים ומסחר בהיקף של 125 אלף מ"ר וחניון תת קרקעי ענק, משמע שהמחיר הצפוי יעמוד על 4,500 שקל למ"ר. המתחם הוא חלק מתכנית של עיריית תל אביב להפוך את האזור לאזור של מגורים ומשרדים.

לחברות ניתנה תקופת בלעדיות המוגבלת עד ליום 12 במאי 2011. שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כח ההודעה טובה בעיקר לאלקטרה שכן אם הם יקנו את המתחם ברור שאלקטרה בניה תבצע את המגה פרוייקט הזה. "זה לא שיתוף הפעולה הראשון בין 2 החברות שמחזיקות ביחד את מתחם פלנטוגראד ברוסיה ושפאנגאיה כמעט קנתה עם אלקטרה את השליטה בחפציבה ז"ל".

לפי תכניות עיריית תל אביב צפויות לקום באזור המע"ר, המשתרע על ציר איילון ממגדלי עזריאלי עד תחנת רכבת מרכז מגדלי משרדים בני 40-60 קומות שייבנו על המגרשים של בית ידיעות אחרונות, בית אגד, רסיטל וכאמור מתחם תנובה. הסנונית הראשונה באזור היא פרויקט מגדלי הצעירים שיוזמת קבוצת הרכישה של חברת אור סיטי וקבוצת חג'ג'.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    ירון 05/04/2011 09:54
    הגב לתגובה זו
    שוק המשרדים בישראל הולך להתרסקות ויפיל איתו את כל היזמים הקטנים כמו חגג, פאנגאיה ואחרים
  • 8.
    מוטי 05/04/2011 08:30
    הגב לתגובה זו
    פאנגאיה להיט הנדלן הבא
  • 7.
    יישר כוח לברק רוזן (ל"ת)
    גלית 04/04/2011 20:00
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    הם קונים מגרשים כמו שאני קונה חלב בסופר (ל"ת)
    גלי 04/04/2011 19:56
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    מתי השניים האלה יעצרו???? פשוט לא להאמין (ל"ת)
    אחד שמבין 04/04/2011 19:55
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    נועם שרמן 04/04/2011 17:11
    הגב לתגובה זו
    קנדה-ישראל עושה ביתספר לנדלניסטים
  • 3.
    שולי 04/04/2011 14:31
    הגב לתגובה זו
    מי שחשוב לו כספו שיברח במיידי מחבורת הנוכלים הזו
  • 2.
    פוטנציאל אדיר של עליות לחברת פאנגאיה ... (ל"ת)
    יוסי 04/04/2011 13:42
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אליהו 04/04/2011 13:41
    הגב לתגובה זו
    עליות של ירוק כהה היום !!!!!
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)
פרשנות

בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות

רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות 

מנדי הניג |

בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.  

 הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים

הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.

המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק. 


ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד.  הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין  והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.