יזהר הקונה: על רוכש דירה מוטלת החובה לבדוק את מצבה התכנוני
פסק דין של ביהמ"ש המחוזי בי-ם קבע כי בעת חתימה על הסכם רכישת דירה היה על הרוכש לגלות כי מדובר במחסן וכי האחריות לא חלה על המוכר
לירן סהר |
לרוכשי הדירות כדאי לגלות משנה זהירות בעת רכישת דירה ולבדוק באופן מעמיק את רישומה, כך ניתן להסיק מפסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים שניתן ביום שלישי שעבר, וקובע כי חובה על רוכש הדירה לבדוק את מצבה התיכנוני טרם חתימה על חוזה הרכישה.
במקרה המדובר, נדחתה בקשתו של קונה ליטול משכנתא מאחר והדירה הייתה רשומה כמחסן. לאחר האירוע, הפסיק הקונה לשלם את התמורה במועדים המוסכמים, זאת למרות שהמוכר הודיע כי יטפל ברישומה כדירת מגורים ויעניק פטור מתשלום שכר דירה עד להשלמת העסקה.
לאור האמור, המוכר הודיע על ביטול העסקה בטענה כי במסגרת חתימת ההסכם הצהיר הרוכש, אשר התגורר בדירה כשוכר במשך 30 שנה, כי הוא מכיר את הדירה וכי בדק אותה מבחינה משפטית ותכנונית.
