נדל"ן בויטנם: מדינה בפיתוח מואץ הסובלת ממחסור חמור בדירות וטרם גילתה את הקניון

ויטנאם, מדינה הזוכה לפיתוח מואץ בשנים האחרונות העוברת מהפכה תעשייתית, סובלת ממחסור גדול בדירות ובמרכזי קניות במרכזי הערים. תרבות הצריכה הוייטנאמית עוברת שינוי כפי שעברה תרבות הצריכה הסינית ובשנים הקרובות נצפה בחברות רבות שיחלו להשתלט על שוק זה המונה כ- 80 מיליון נפש.

CapitaLand, חברת הנדל"ן הגדולה ביותר בדרום מזרח אסיה, מתכוונת להכפיל את השקעותיה בשוק הנדל"ן הויטנאמי ב-3 עד 5 שנים הקרובות ל- 2.5 מיליארד דולר, כך מדווח ערוץ החדשות channelnewsasia.

ליו מון ליאומג, מנכ"ל החברה, אומר כי החברה מתעתדת להקים כ- 4,000 דירות ומרכזי קניות בעיר הבירה האנוי ובמרכז הכלכלי הו צ'י מין סיטי. "הויטנאמי מחפש דירות 2 חדרים בסיסיות בשטח של 70 מ"ר עם שירותים" מציין ליו ומוסיף כי "השוק הויטנאמי זקוק ל- 120 אלף דירות בשנה, אך ההיצע כיום עומד על 18 אלף דירות בשנה בלבד".

ליו מתכוון לפנות למעמד הבינוני- גבוה המשתכר כ- 2000 דולר בחודש ולהציע דירות במחיר של כ- 1,000 דולר למ"ר, כלומר 70 אלף דולר לדירה. "העם הויטנאמי דוגל בחסכון, אנחנו נדאג לבנות בתים שיתאימו ליכולותיו הכלכליות" מדגיש ליו.

קניונים אינם דבר נפוץ בויטנאם העושה את צעדיה הראשונים לקראת תרבות צריכה מערבית. בהו צ'י מין סיטי ניתן למצוא מספר קניונים, אולם בהאנוי התופעה עדיין אינה קיימת. ליו אומר כי "החברה מתכוונת להקים קניונים בערים הגדולות שיותאמו לצרכן הויטנאמי הדורש מוצרים בסיסיים ואינו רוכש עדיין מוצרי מותרות של מותגים בינלאומיים".