ממשיכים "לחמם" את שוק הנדל"ן? הקבוצה הזוכה שילמה פי 3 מהמינימום במכרז "גני שרונה"
חברת מידאס השקעות הודיעה היום (יום א') כי זכתה, עם שותפיה, במכרז לחכירת 15 בתי טמפלרים במתחם "שרונה" בתל אביב.
מדובר בחכירת חלק מהמבנים ההיסטוריים לשימור במתחם גני שרונה בקריה (קיים מכרז נוסף, בו זכתה קבוצה נפרדת), שיוסבו לבתי עסקים. הקבוצה שזכתה במכרז מינהל מקרקעי ישראל כוללת את מנכ"ל אזורים לשעבר, מתי דב, הפרסומאים ראובן אדלר ואייל חומסקי וקרן מידאס, כאמור.
לצורך קידום הפרוייקט, הוקמה חברה חדשה בשם גני שרונה בע"מ. מידאס ושותפיה בפרוייקט מחזיקים במלוא הון המניות של חברת גני שרונה,
בחלקים שווים ביניהם. בין השותפים נחתם ביום 17.9.2009 הסכם בעלי מניות לייסוד חברת גני שרונה בו הוסדרו מנגנונים של בחירת דירקטורים, נוהל קבלת החלטות באסיפות ובישיבות הדירקטוריון, זכות סירוב ראשון להעברת מניות, וזכות הצטרפות למכירת מניות.
ביום 15 באוקטובר 2009 נחתם חוזה חכירה מהוון, לחכירת המתחם, בין חברת גני שרונה לבין מינהל מקרקעי ישראל לתקופה של 49 שנה עם זכות חכירה ל- 49 שנים נוספות. בהתאם לתנאי הסכם החכירה, שולמו על ידי גני שרונה דמי חכירה בסך של 45.1 מיליון שקלים. נזכיר כי, מחיר המינימום לקבוצת מבנים זו היה 13.8 מיליון שקלים.
בהסכם החכירה נקבע כי חברת גני שרונה אמורה להשלים את שיפוץ 15 המבנים לשימור בתוך 36 חודשים. חברת גני שרונה קבלה מימון מבנק מסחרי בהיקף של כ- 80% לתשלום דמי החכירה, כאשר יתרת הסכום הועמדה בחלקים שווים על ידי כל אחד מהשותפים. עלות שימור המבנים מוערכת בכ- 30 מיליון שקלים.
נציין כי, קבוצה שהובילה חברת רוגובין זכתה במכרז על המבנים במזרח המתחם, שכוללת 12 מבנים. מחיר המינימום על קבוצת מבנים זו היה 19 מיליון שקלים, וההצעה הזוכה הסתכמה ב- 45 מיליון שקלים.
במידאס סברו ש-45 מיליון שקלים היא הצעה הולמת גם לחלק המערבי של המתחם, אומר היום (יום א') ל-Bizportal אבישי אברהם, סמנכ"ל הכספים של מידאס. "לפי תחשיבים כלכליים הגענו למסקנה שזהו הסכום שעלינו להציע", אומר אברהם. "מחיר הזכייה הוא אטרקטיבי, גם בהשוואה לחלק המזרחי של המתחם, שכולל 12 מבנים".
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
