שוק המשכנתאות בארה"ב ממשיך לספק אותות מדאיגים. שני ענקי המשכנתאות, פרדי מאק (סימול: FRE) ופאני מיי (סימול: FNM) , אשר כבר קיבלו יחדיו למעלה מ-100 מיליארד דולר מכספי תוכנית החילוץ מאז פרוץ המשבר, זקוקים כעת לנתח מזומנים נוסף.

ראשי פרדי מאק דיווחו כי תוצאות הרבעון האחרון לשנת 2008 הצביעו על הפסד רבעוני אשר גרם לשווי ההון העצמי של הבנק לשוב ולהיות שלילי. על כן, הגיש ענק המשכנתאות בקשה לסיוע של נוסף מן הממשל בסך של 35 מיליארד דולר על מנת לעמוד בהתייבויותיו.

נזכיר כי בחודש נובמבר השנה שנה שעברה, קיבל פרדי סכום לא מבוטל של כ-13.8 מיליארד דולר מכספי הסיוע של הממשל (תוכנית ה-TARP), על מנת שיוכל להמשיך ולשמור על כושר פירעון.

כלי התקשורת בארה"ב מדווחים כי עם עליית שיעור העיקולים והדרדרות כללית בשוק הנדל"ן, גם פאני מיי צפוי להגיש ממש בקרוב את המסמכים הדרושים על מנת לקבל סיוע דומה מכספי משלם המיסים האמריקני.

פול מילר, אנליסט מ-FBR שבוירג'ניה, אמר היום בראיון לסוכנות הידיעות בלומברג: "ההפסדים ששני הבנקים הללו הולכים לרשום יהיו גבוהים בהרבה ממה שכולם חשבו. זאת בעקבות כך שיותר ויותר אנשים חופרים בתיק המניות שלהם ומגלים שענקי המשכנתאות סיווגו יותר יותר לווים כ'פריים' בעוד המציאות מראה כי הם היו לווי 'סאב-פריים'".

נזכיר כי פאני ופרדי אוחזקות יחדיו כמעט במחצית משוק המשכנתאות כולו בארה"ב. ליתר דיוק, הן ערבות למשכנתאות בשווי 5.2 טריליון דולר מתוך שווי שוק הלוואות לרכישת בתים בארה"ב העומד כעת על 12 טרליון דולר לערך.