תשואה יפה לאלקטרה נדל"ן בפלורידה: קב' הרבר גרופ מכרה את מגדל ווקוביה ב-51.4 מ' ד'

קבוצת הרבור גרופ, שעם בעליה נמנית גם אלקטרה נדל"ן, הודיעה כי מכרה בניין משרדים בג'קסונויל פלורידה תמורת 51.4 מיליון דולר לקרן REIT אמריקנית. הבניין, המתנשא לגובה של 22 קומות, נרכש לפני פחות מחמש שנים תמורת 38.3 מיליון דולר ונחשב לאחד מבנייני המשרדים היוקרתיים בעיר ג'קסונויל.

מדובר בבניין המשרדים, Wachovia Tower, המתנשא לגובה של 22 קומות ומשתרע על שטח של 106,330 מ"ר. הבניין נרכש בינואר 2004 תמורת 38.3 מיליון דולר ושיעור התפוסה בנכס עומד כעת על 98%.

"אנחנו מרוצים מאד מהעסקה ומרגישים שהצלחנו להשיג לנכס ערך מוסף משמעותי באמצעות מדיניות ההשכרה האגרסיבית שלנו," אמר ג'ורדן סלון, מנכ"ל ומייסד הרבור גרופ. "אחרי תקופת בעלות מוצלחת של קרוב לחמש שנים, זיהינו הזדמנות ליישם את אסטרטגיית המכירה שלנו ולהשיג תשואה יוצאת מהכלל בעבור המשקיעים שלנו".

מגדל ווקוביה, ממוקם בלב המרכז העסקי בסמוך למרכזי הקניות והמסעדות, ונהנה מנוף מרהיב הנשקף ממנו של נהר סנט ג'ונס. הבניין חולק את לובי הכניסה עם מלון אומני הסמוך בן 353 החדרים. סמוך לבניין שוכן מגרש חנייה ענק, שבו 1,029 מקומות חנייה, לשירות השוהים בבניין ובמלון הסמוך. את מגרש החנייה, שנרכש כחלק מהעסקה המקורית לפני כחמש שנים במחיר של 7 מיליון דולר, מכרה הרבור גרופ בנובמבר 2007 ב-13.2 מיליון דולר.

קבוצת הרבור גרופ פעילה בשוק הנדל"ן בארה"ב החל משנת 1985 ומחזיקה נכסים בהיקף של 2.2 מיליארד דולר בארה"ב, קנדה ואנגליה. נכסים אלו כוללים כ-800 אלף מ"ר משרדים וכ-12 אלף יחידות דיור. החברה מחזיקה במשרדים בנורפולק, ניו יורק, שיקגו, לונדון ורמת גן. הבעלות על הקבוצה מתחלקת בין אלקטרה נדל"ן 25%, לבין שותפים אמריקניים וישראלים.