פישמן מממש: מבני תעשייה תמכור את בית סלקום בנתניה תמורת כ-356 מ' ש'
חברת מבני תעשיה, שבשליטת אליעזר פישמן, הודיעה היום כי התקשרה עם גוף פיננסי בהסכם למכירת זכויותיה בבית סלקום בנתניה, תמורת כ-356 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. הרווח לפני מס הצפוי למבני תעשייה מהעסקה הוא 45 מיליון שקלים.
מדובר בנכס המושכר לסלקום, וכולל ארבע קומות משרדים בשטח נטו של כ-32אלפי מ"ר ושתי קומות חניון בשטח כולל של כ-26 אלפי מ"ר וכן את כל המערכות והמתקנים בנכס אשר אינם שייכים לסלקום נכסים. בנוסף למכירת הזכויות בנכס מוכרת מבני תעשייה לרוכש את מלוא הזכויות והחובות על פי הסכם השכירות בין החברה ובין סלקום נכסים.
על פי הסכם השכירות רשאית סלקום נכסים לדרוש מהחברה לבנות קומה חמישית בנכס, כולה או חלקה, במסגרת זכויות הבנייה הנוספות, ולהשכיר לה את השטח שייבנה.
בהסכם המכירה נקבע כי הנכס הנמכר לרוכש איננו כולל את זכויות הבנייה הנוספות הקיימות בנכס להקמת קומה חמישית בשטח של כ-4,700 מ"ר. התמורה בגין הקומה החמישית הנוספת תחושב לפי השטח הבנוי, רמת הגימור של הקומה, ומועד מסירתה. אם וכאשר תיבנה הקומה החמישית במלואה תהיה התמורה בגינה בטווח של בין כ- 23 מיליון שקלים לבין כ-44 מיליון שקלים.
כל הוצאות הקמת הקומה החמישית, או חלקה, לרבות היטלים ואגרות הקשורים לכך, יחולו על חברת מבני תעשייה. אם לא תממש סלקום נכסים את האופציה להקמת הקומה החמישית במלואה או בחלקה, תהיה החברה רשאית לנייד את זכויות הבנייה הנוספות הבלתי מנוצלות, ולמכור אותן לצד ג' בכפוף זכות הצעה ראשונה של הרוכש.
