דניה סיבוס בשרשרת אירועים: 4 פרויקטים בוטלו ברוסיה ו-2 חדשים נחתמו ברומניה

חברת דניה סיבוס, זרוע התשתיות של אפריקה ישראל הנשלטת ע"י לב לבייב, מנפיקה כעת לבורסה שתי הודעות - האחת, על ביטול הסכמים לביצוע עבודות תכנון בארבעה פרויקטים במוסקבה ברוסיה, ושניה, על שני פרויקטים חדשים ברומניה.

שני פרויקטים חדשים - הכנסה של 45.45 מיליון אירו

תחילה לעסקאות החדשות. דניה סיבוס הודיעה כי חברה בת הרשומה ברומניה, התקשרה לאחרונה בשני הסכמים להקמת פרויקטים למגורים בבוקרשט, רומניה, בה החלה בפעילותה במהלך שנת 2007.

בעסקה ראשונה, דניה התחייבה להקים את פרויקט פטשט עבור גילה השקעות (Gila investment SRL), מקבוצת אדמה הולדינגס. מדובר, בפרויקט שיכלול 6 בניינים בני 11 קומות כל אחד, וסה"כ 489 יחידות דיור, בשטח של כ- 51.5 אלפי מ"ר. העבודות להקמת פרויקט פטשט מחולקות לשני שלבים, בשלב הראשון יוקם חניון תת קרקעי ושלושה בניינים שבהם 246 יחידות דיור, ובשלב השני יוקם חניון תת קרקעי נוסף ושלושה בניינים נוספים, שבהם 243 יחידות דיור.

התמורה הכוללת שתשולם לחברת הבת עבור ביצוע העבודות על פי הסכם זה הינה כ- 31.2 מיליון אירו, והיא מתחלקת לתמורה עבור ביצוע השלב הראשון, בסך של כ- 15.3 מיליון אירו, ולתמורה עבור ביצוע השלב השני, בסך של כ- 15.9 מיליון אירו. משך תקופת הביצוע לשלב הראשון בפרויקט פטשט הינו 22 חודשים ממועד קבלת צו התחלת עבודה לשלב השני 24 חודשים ממועד קבלת צו התחלת עבודה.

בפרויקט שני, תקים חברת הבת את פרויקט סיסשט עבור קונפידנשל ביסנס (Confidential Business SRL),‏ שבבעלות הקבוצות פרופיט וניו הורייזן. מדובר בפרויקט מגורים שיכלול 6 בניינים בני 6 קומות כל אחד, על שטח של כ- 17,810 מ"ר, וסה"כ 156 יחידות דיור וחניון תת-קרקעי בשטח של כ- 5,340 מ"ר.

התמורה שתשולם לחברת הבת על פי ההסכם כאמור הינה כ- 14.25 מיליון אירו. משך תקופת הביצוע לפרויקט סיסשט הינו 20 חודשים ממועד צו התחלת עבודה.

ביטול פרויקטים של 11 מיליון דולר פלוס מו"מ להקמת פרויקטים ב-195 מיליון דולר

כאמור, במקביל לפרסום ההודעה על העסקאות החדשות הודיעה דניה סיבוס על ביטול עסקה ברוסיה. מדובר, בפרויקטים עליהם הודיעה תחילה דניס סיבוס בתחילת דצמבר 2007 ולאחר מכן בחודש מארס בעת פרסום הדוחות לשנת 2007, הינם התקשרות של דניה רוס (Danya Cebus Rus), חברה בת בבעלות מלאה של החברה, עם חברה זרה בבעלות מלאה של "ריג" (RIG-Russian Investment Group).

הפרויקטים המדוברים הינם בשטח כולל של כ- 185,500 מ"ר, בשיטת Shell & Core, למבני משרדים שבאזור המוניציפאלי של העיר מוסקבה ברוסיה, בעיר איסטרה (בשטח של כ – 6,000 מ"ר) ובעיר אודינצובו (בשטח של כ- 13,500 מ"ר), מרכז מסחרי בעיר דובנה (בשטח של כ- 16,000 מ"ר) ושכונת מגורים בעיר ווליאמינובו (בשטח של כ- 150,000 מ"ר).

התמורה הכוללת בגין עבודות התכנון בכל ארבעת הפרויקטים נקבעה דאז על כ- 11 מיליון דולר ארה"ב.

דניה ניהלה גם מו"מ עם "ריג" להתקשרות בהסכמים לביצוע עבודות ההקמה של הפרויקטים, עליה כאמור הודיעה ב-31 למארס. אך היום הודיעה החברה, כי "ריג" הודיעה לה על ביטולם של הסכמי התכנון, ובהתאם לכך גם את הפסק המגעים להתקשרות בהסכמים לביצוע עבודות ההקמה של הפרויקטים.

מדובר, במו"מ במסגרתן דניה רוסיה הייתה אמורה לבצע את העבודות הקבלניות להקמת הפרויקטים, כקבלן ראשי בהיקף מוערך של כ-195

מליון דולר ארה"ב.