אבו יחיאל נכנס למגרש של הגדולים: רוכש מאריסון ודנקנר את בוני ערים

הקבלן האשדודי אבו יחיאל נכנס היום למגרש של הגדולים ורוכש את חברת קבוצת בוני ערים מידי חברות כלל תעשיות ונכסים ובניין של נוחי דנקנר ומידי שיכון ובינוי של שרי אריסון, תמורת 160 מיליון שקל. חברת אבו יחיאל, חברת בנייה פרטית בבעלות אבו יחיאל, עוסקת ביזמות ובבניית פרוייקטים למגורים, בעיקר באשדוד. בזירה הנדל"ן הארצית, נחשב אבו לשחקן די אלמוני בעוד באשדוד נחשב אבו לאחד הקבלנים המובילים. קבוצת בוני ערים (קי.בי.ע) היא חברה פרטית בבעלות משותפת של כלל תעשיות (53%), קבוצת נכסים ובנין (23%) וחברת שיכון עובדים (24%). החברה הוקמה ב-1956 וקיבלה מהממשלה זיכיון לפיתוח ותכנון העיר אשדוד. במסגרת העסקה, החברות חתמו על הסכם למכירת כל החזקותיהן בקבוצת בוני ערים לאבו יחיאל חברה לבנין. במסגרת העסקה, תחלק בוני ערים דיבידנד בסכום של 41 מיליון שקל למוכרות, טרם המכירה. אם מכל סיבה שהיא לא יחולק דיבידנד כאמור, יתווסף לתמורה אותו סכום מתוך סכום הדיבידנד שלא חולק כאמור, כך שסכום התמורה בתוספת הדיבידנד יעמוד על כ-201 מיליון שקל. העסקה המדוברת נרקמה בהמשך להתחממות הקשר בין החברות, לאחר שבחודש מארס השנה רכש אבו קרקע בשטח של 140 דונם במחיר שיא של 126 מיליון שקל מידי בוני ערים. במעמד חתימת ההסכם שילם יחיאל סך של 5 מיליון שקל על חשבון התמורה והתחייב על פי תנאי הסכם המכירה לשלם סך נוסף של 15 מיליון שקל עד ליום 20 באוגוסט 2008. יתרת התמורה בסך של כ- 140 מיליון שקל תשולם למוכרות תוך שבעה ימי עסקים מהיום בו יתקיימו התנאים המתלים הנ"ל אך לא לפני ה- 25 בספטמבר 2008. כלל תעשיות, מחזיקה כ-53% מבוני ערים, צפויה לרשום הכנסה בסך של כ-85 מיליון שקל ורווח נקי בסך 65 מיליון שקל, כאשר תושלם המכירה. קבוצת בוני ערים סגרה את הרבעון הראשון של 2008 עם רווח נקי של 77.754 מיליון שקל על הכנסות של 126.5 מיליון שקל, כשבקופתה מזומנים ושווי מזומנים בסך 117.8 מיליון שקל. במהלך התקופה מכרה החברה כ- 133 דונם ברוטו מקרקעות הרובע המיוחד באשדוד בתמורה לסך 126 מליון שקל. בתאריך 9 באפריל הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בסך 80 מיליון שקל לבעלי המניות, אשר שולם בשני חלקים שווים ב 15 באפריל 2008 ו-6 במאי 2008.