שוק הדיור ממשיך לבשר רעות: מכירות הבתים החדשים צנחו לקצב הנמוך ביותר מאז 1991

לאחר מספר ימים בהם יומן המאקרו נותר ריק, היום חוזרים נתוני המאקרו לכותרות בעודם מכים את המדדים המובילים בוול סטריט. טרום פתיחת יום המסחר פורסמו נתוני מאקרו מעורבים, נתון תביעות האבטלה רשם ירידה לשפל של חודשיים, ומנגד נתון הזמנות המוצרים ברי הקיימא פספס את צפי האנליסטים כאשר רשם ירידה מפתיעה של 0.3%. לאחר פתיחת המסחר, נתון מכירות הבתים החדשים סתם את הגולל על הסיכוי ליום מאקרו חיובי.

רכישות הבתים החדשים בארה"ב צנחו בחודש מרץ באופן חד מן הצפוי, לרמת שפל של 17 שנים, בעוד צניחת מחירי הנכסים והחמרת הסטנדרטים במתן הלוואות הדפו את הקונים.

המכירות צנחו בשיעור של 8.5% לקצב שנתי של 526 אלף, הקצב הנמוך ביותר מאז נובמבר 1991, מקצב מתוקן של 575 אלף בחודש שעבר. בהשוואה לאשתקד, המחיר החציוני צנח ב-13.3% - הצניחה החדה ביותר מזה 4 עשורים.

הגאות בשיעור אי החזרת משכנתאות הסאבפריים, בנוסף לשיא בשיעור העיקולים, החמירו את המשבר בשוק הנדל"ן והובילו את הבנקים להנהיג מדיניות להגבלת הלוואות. ובנתיים, איום המיתון על הכלכלה האמריקנית ממשיך לרחף מעל ארה"ב, כל עוד ערכי הבתים הנמוכים ממשיכים להעיב על הוצאות הצרכנים וירידת בניית הבתים החדשים מגבילים את שיעור הצמיחה.

"המשבר בשוק הדיור לא יתאדה בזמן הקרוב", כך אמר היום דרו מתיוס, כלכלן בכיר בליהמן ברדרס. "הצמיחה ברבעון השני צפויה להיות שלילית", הוסיף מתיוס.

הכלכלנים ציפו כי נתון מכירות הבתים החדשים יציג בחודש מרץ ירידה מתונה יותר לקצב שנתי של 580 אלף, מהקצב המקורי בחודש פברואר - 590 אלף. טווח הציפיות נקבע בין 560-602 אלף.

דוח הדיור היום הראה, כי המחיר החציוני של הבתים החדשים בארה"ב צנח לרמה של 227,600 דולר, מרמה של 262,600 דולר אשתקד. בתאום שנתי, זוהי הירידה החדה ביותר מאז 1970.

בדוח נפרד של לשכת הסחר האמריקני פורסם נתון הזמנות המוצרים ברי הקיימא, אלו השילו בחודש מרץ 0.3% נוספים, לאחר שבחודש פברואר צנחו ב-1.7%. הנתון, בניכוי ההובלות, הכה את תחזיות השוק עם עלייה של 1.5%.