בלוטרייך מבצע את הרכישה ה-14 במספר: משקיע 24 מיליון ש' בפ"ת
חברת הנדל"ן מישורים בשליטתו של היזם גיל בלוטרייך, הודיעה היום כי חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בקריית מטלון בפ"ת בסכום של 19 מיליון שקלים. מדובר בבנין משרדים בן 6 קומות המתפרס על פני שטח של בנוי של כ-6,400 מ"ר הכולל גם 60 מקומות חניה.
עם חתימת החוזה, שילמה מישורים מקדמה בסך של 5 מיליון שקלים, כאשר יתרת התמורה בסך של 14 מיליון שקלים תשולם למוכרים עד לסוף החודש.
בכוונת מישורים לבצע עבודות פיתוח להשבחת הבניין בהשקעה נוספת של כ-5 מיליון שקלים, ולהשכירו לשוכרים פוטנציאליים למטרות מסחר ומשרדים. ההכנסות הצפויות עם השלמת השכרת הנכס יגיעו לסך של כ-2.9 מיליון שקלים בשנה, המשקפות תשואה של 12% לשנה על ההשקעה. נציין כי כיום אין שוכרים בבניין, אך החברה הודיעה כי היא מתכוונת להשכיר את הבניין עד סוף 2008.
רמי שריקי, מנכ"ל חברת מישורים ציין כי "בכוונתנו לממן את רכישת הנכס וביצוע עבודות הפיתוח, באמצעות הסכום שהתקבל בהנפקה האחרונה במסגרתה גייסה מישורים כ-120 מיליון שקלים וכן באמצעות מימון חיצוני בשיעור של כ-75% מסכום הרכישה והוצאות העסקה. טרם נחתם הסכם ליווי עם בנק מממן. זהו הנכס המניב ה-14 בישראל ובכוונת החברה להמשיך וליישם את מדיניותה לרכישת נכסים מניבים במרכז הארץ בהם פיזור שוכרים רחב ללא תלות בשוכר מהותי".
נציין כי בניגוד לחברות מרבית חברות הנדל"ן המניב הפעילות בשוק, מישורים מעדיפה לרכוש נכסים קטנים יחסית ולהשכירם, או לרכוש נכסים גדולים ולפצל אתם לנכסים קטנים. בשיטה זו תוכל מישורים לגבות מחירי שכירות גבוהים יותר מהשוכרים הפוטנציאליים. עם זאת נציין שיטה זו דורשת מאמץ רב יותר בשל המאמץ הנדרש בחיפוש אחר שוכרים רבים יותר.
