פאני מיי ופרדי מאק קיבלו אור ירוק: הגבלת גודל פורטפוליו המשכנתאות יוסר

מניות ענקיות המשכנתאות, Fannie Mae ו- Freddie Mac מרכזות עניין רב, זאת על רקע החלטת הרגולטורים האמריקנים לאשר את בקשת החברות ולהתיר את הגבלת גודל פורטפוליו המשכנתאות שברשותן. ההגבלה תוסר רק מה-1 למרץ, השנה.

זוהי לא יד הגורל אשר גרמה למשרד הדיור הפדרלי להגיע להחלטה זו באותו יום, שבו חברת Fannie Mae דיווחה על הפסד של 3.6 מיליארד דולר ברבעון הרביעי, והפסד של 2.05 מיליארד דולר לשנת 2007. במשרד הדיור הפדרלי הסבירו כי המשבר בשוק הנדל"ן גורם לשיבושים בסקטור הפיננסים.

בוב וולטרס, כלכלן ראשי ב- Quicken Loans ציין כי, יתכן וצעד זה יסייע למלווים ליצור הלוואות נוספות ללווים. Fannie Mae והחברה המקבילה לה, Freddie Mac, רוכשות משכנתאות ומשווקות אותן כאגרות חוב, וכנגזר מכך מזרימים הון לשוק הדיור. "כל פעולה היכולה לשפר את יכולתן לספק הון נוסף לשוק הדיור הפגוע, היא פעולה חיובית", הסביר וולטרס.

מניות חברת Freddie Mac נסחרות כעת בעלייה של 1%, ומניות חברת Fannie Mae נסחרות כעת בעלייה של 0.9%.