אלרוב מכרה 1.9 דונם ב-45 מ' ד'; פאנגאיה מתכננת להקים בניין של 18 קומות באחד העם

בשבוע שעבר הודיעה חברת אלרוב ישראל, כי היא מנהלת משא ומתן למכירת מקרקעין בשטח של כ- 1,900 מ"ר ברחוב אחד העם, בסכום של 45 מיליון דולר והיום מודיעה פאנגאיה, כי היא ביחד עם 22 צדדים שלישיים בלתי קשורים מתכננים להקים יחדיו, בניהולם של החברה והרוכש הקשור, על שטח המקרקעין, מגדל מגורים ושטחי משרדים ומסחר.

פאנגאיה מוסרת שעל פי התב"ע הקיימת, ניתן להקים על המקרקעין מגדל מגורים בן 18 קומות שיכלול גם שטחי משרדים ומסחר, בהיקף בניה של עד 14,200 מ"ר ברוטו (מעל מפלס הכניסה), מתוכם ניתן לייעד למסחר עד 650 מ"ר.

בגין רכישת המקרקעין, ישלמו הרוכשים יחדיו למוכרת סך כולל של 45 מיליון דולר, (לפי שער דול של 4 שקלים), כאשר כ-10 מליון דולר מתוכם תשלם פאנגאיה ישירות לאלרוב.

העברת הבעלות במקרקעין בתוך 12 חודשים ממועד המסירה ובכל מקרה לא יאוחר מ- 15 חודשים ממועד המסירה.

פאנגאיה (60%), יחד עם רוכש קשור (40%) צפויה לספק את לכלל הרוכשים את מכלול שירותי הניהול להקמת הפרויקט, כאשר פאנגאיה צפויה לקבל כ-3 מליון דולר. במידה והחברה תמכור גם את יתר זכויותיה בפרויקט, צפויים דמי הניהול לגדול עד לסך כולל של כ- 4.8 מליון דולר.

כזכור, המגרש המדובר בגודל של כ-1900 מטר היה בבעלות אלרוב משנת 1990 ואלרוב הודיעה, כי צפויה לרשום עליו רווח של כ-150 מיליון שקל.