ועדת הפנים הסירה מכשול נוסף בדרך לביצוע עבודות בבניינים משותפים

ביום (ג) ה-22.1.08 נרשמה הקלה משמעותית בחוקים הנוגעים לתמ"א 38. נזכיר כי תוכנית מתאר ארצית מספר 38, או בשמה המקוצר תמ"א 38, קובעת הנחיות תכנוניות לחיזוק מבנים קיימים במטרה לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה.

עו"ד אורי גולדמן ממשרד גולדמן ברון מסביר לגבי התיקון המשמעותי ביותר הנוגע ל"תסמונת השכן הבעייתי", "מכיוון שלצורך בניה על הגג היתה נדרשת 100% של הסכמת הדיירים , הרי שבכל בנין ובכל פרויקט שהתחיל, היו שכנים שידעו שלצורך הפרויקט חייבים את הסכמתם וכך, בפרויקטים רבים שהחלו, אנו נתקלים בשכנים הדורשים מהקבלן תשלום נוסף עבור הסכמתם ואם לא הרי שלא יסכימו לפרויקט, כך שלמעשה הסכמתם היתה מעין "בן ערובה" לכל הבניין".

עוד מציין עו"ד גולדמן, כי "כיום קיימים פרויקטים רבים בהם הקבלנים לא היו מוכנים להיכנע לסחטנות של השכן הבעייתי, בין היתר משום שתשלום לאותו שכן גורר אחריו תשלום ובעיות נוספות עם השכנים האחרים".

"תסמונת השכן הבעייתי" נפתרה על ידי ועדת הפנים כאשר אישרה בקריאה שנייה ושלישית להוריד את רף ההסכמה הדרוש על פי חוק המקרקעין לשם ביצוע עבודה ברכוש המשותף, במקום 100% ל-66.6%.

יוסי בזל, מנכ"ל תל אביב החדשה מוסר, כי "ההתקדמות בהליך החקיקה היא נכונה וטובה עבור כל הצדדים- הן היזמים והן עבור דיירים רבים שעבורם זו הדרך הזולה, הפשוטה ולעיתים היחידה לשיקום המבנה והעלאת איכות החיים".