דלק נדל"ן: עברה מהפסד לרווח של 118.3 מיליון שקל
חברת דלק נדלן, בניהולו של איליק רוז'נסקי, מציגה ברבעון השלישי של שנת 2007 הכנסות שיא בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל. הגידול הניכר בהכנסות נובע מהעלייה במצבת הנכסים של החברה במהלך השנה האחרונה, לרבות כניסתה לתחום תחנות הדרך והתדלוק לאחר רכישתה של חברת "רודשף" המפעילה 29 תחנות שירות דרך במיקומים מרכזיים ברחבי בריטניה.
בשורת הרווח הנקי מציגה דלק נדל"ן ברבעון השלישי של 2007 רווח בסך של כ-118.3 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-87.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-235.5%. דלק נדל"ן יישמה ברבעון השלישי של 2007 לראשונה את תקני החשבונאות הבינלאומיים (ה-IFRS), ולפיכך עדכנה גם רטרואקטיבית את דו"חותיה הכספיים לשנים 2005 ו-2006.
הגדלת הנכסים באה לידי ביטוי במאזן החברה, המסתכם בתום הרבעון השלישי של השנה בכ-27.1 מיליארד שקל. מהמאזן עולה עוד, כי הונה העצמי של דלק נדל"ן גדל בסוף ספטמבר 2007 לכ-2.7 מיליארד שקל ובתוספת זכויות המיעוט גדל ההון העצמי לכ-4 מיליארד שקל, לעומת הון עצמי של כ-1.65 מיליארד שקל בתום המחצית הראשונה של 2007. הגידול החד בהון העצמי נרשם הן כתוצאה מהרווח שצברה החברה במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה, והן מהיישום לראשונה של תקני ה-IFRS, המתבטאים בעיקר בשערוך נכסים של החברה.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 הסתכמו הכנסותיה של דלק נדל"ן בכ-2.73 מיליארד שקל, לעומת כ-917.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – גידול של כ-198%. יצויין, כי הכנסות החברה כוללות הן את ההכנסות מדמי שכירות, הן את רווחיהן של חברות כלולות והן את השערוך של נכסים מניבים. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים הסתכם בכ-432.5 מיליון שקל, לעומת כ-405.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2006. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-209.7 מיליון שקל.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן, אמר היום: "התוצאות הכספיות של רבעון שלישי של 2007, במהלכו יישמנו לראשונה את תקני ה-IFRS, ממחישות חלק מהשווי הנכסי המשמעותי של הפורטפוליו המניב של קבוצת דלק נדל"ן, אם כי בבעלותנו נכסים רבים שטרם שוערכו וכן, נכסים בעלי פוטנציאל משמעותי. לדלק נדל"ן הון עצמי של כ-4 מיליארד שקל, המשקף את חוזקה ועוצמתה של החברה. ראיתי את התייחסותו של דורי סגל לגבי הקצר בתקשורת עם המשקיעים בתמחור מניית גזית גלוב. כמו סגל, גם אני סבור כי ערך נכסי החברה גבוה בעשרות אחוזים משווי החברה בשוק. התוצאות העסקיות, שווי הנכסים, תזרים המזומנים ובכל פרמטר אחר החברה מגיעה לתוצאות עסקיות מצוינות של צמיחה עקבית, אינני מכחיש כי הירידה במחיר המניה מטרידה את מנוחתי. אנו מאמינים, כי דווקא בנסיבות שנוצרו בשוק הנדל"ן העולמי, לאור משבר הסאב-פריים, יבוא לידי ביטוי יתרונן של חברות גדולות וחזקות כדוגמת דלק נדל"ן, ואנו אכן בודקים רכישה משמעותית של נכסים במדינות היעד שלנו, שיתווספו לפורטפוליו היציב והמגוון עליו חולשת החברה כיום. כמו כן, הבטחנו השבוע את השארות החברה ברשימת ת"א 100, כראוי לחברה בסדר גודל שלנו, ובכך הסרנו עננת אי ודאות כלפי המשקיעים".
לצורך הגדלת פעילותה העתידית מצויידת דלק נדל"ן, על פי המאזן לסוף ספטמבר 2007, במזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף כולל של כ-1.6 מיליארד שקל. יצויין, כי החברה גייסה מתחילת השנה סכום של כ-1.2 מיליארד שקל בהנפקות של איגרות חוב למשקיעים בבורסה הישראלית.
