מנכ"לית גב ים:"המניה ירדה 20% בעיקר בגלל ראיה לא נכונה של המשקיעים"
מניית גב ים, חברה העוסקת בתחומי הנדל"ן המניב וייזום פרוייקטים של מבני מגורים ופארקי תעשייה, צנחה מאמצע חודש אפריל בכ-20%. החברה, הנסחרת כאחת מ-15 חברות הנדל"ן המרכיבות את מדד הנדל"ן-15, פועלת רק בישראל ומוערכת מאוד על ידי האנליסטים בשוק ההון. ראיינו את מנכ"לית גב ים, שרון שוופי, וחזרנו עם תשובות מפתיעות ומעניינות.
איך את מסבירה את צניחת המנייה ב-20% מאמצע חודש יולי השנה?
"מה שקורה למניית גב ים לא משפיע על החברה וזאת מסיבה פשוטה - הירידות במניות של חברות הנדל"ן נבעו ממשבר האשראי שהיכה בשווקים, ניתן לראות כי גב ים פועלת רק בישראל ולכן המשבר כלל לא פגע בחברה. העניין הוא שמשקיעי שוק ההון לוקחים את חברות הנדל"ן כמקשה אחת ויש כאן טעות בייחוס חברת גב ים למשבר הנוכחי".
איך מתקדמת הפיכת איזור המוסכים של חולון לשטחים המיועדים לתעשיית ההיי-טק?
"אני לא רואה בעיה בה ניתקל בהפיכת האיזור להיי-טק, כבר ביצענו פרוייקטים דומים בעבר. בחולון ישנם כ-14.5 דונם עליהם היו בנויים כ-4000 מ"ר שהושכרו ב-6 דולר למטר. במתחם זה אנחנו מקימים איזור המיועד להיי-טק עליו יהיו בנויים 12,000 שיושכרו במחיר של 10 דולר למטר. בכלל בחולון יש לגב ים כ-100 דונם ואנחנו מתכננים להקים עליהם כ-90 אלף מ"ר. שוופי מציינת כי "לגב ים יש עתודות קרקע חבויות באיזור התעשייה בקרית אריה. כרגע יש פניות של מנהלים רבים המתעניינים בהשכרת המבנים שנקים באיזור. גם מבנים אלה יהיו מיועדים לחברות היי-טק".
האם אתם לא עובדים בחו"ל בגלל שזו פעילות בה עוסקת חברת האם שלכם?
"האסטרטגיה שלנו ממוקדת כרגע בארץ. הדברים לאוו דווקא קשורים לחברת האם שלנו, נכסים ובניין, אבל אין מניעה שבעתיד נעבוד גם בשווקי חו"ל".
מה את אומרת על מצב הנדל"ן בחיפה?
"אנחנו בונים כרגע כ-1063 יחידות דיור למורדות הכרמל והשלמנו את בניין המשרדים מת"מ-3 בהיקף של 14.5 אלף מטר. כרגע אנחנו מתחילים לבנות בניין נוסף באיזור מת"מ. אפשר לראות שיפור במצב החברות שמגיעות לעיר, אינטל תשכן בקרוב כ-1000 עובדים חדשים בעיר, דבר המצביע על כך שהחברה מאמינה בפוטנציאל של חיפה."
גורמים בשוק הנדל"ן החיפאי מדברים על כך שהערייה מעכבת את היזמים אתם נתקלים בכך? "להיפך הוא הנכון, העירייה עזרה לנו לקדם תב"ע במהירות (תוכנית בינוי עיר) ביחידות הדיור אותן אנו בונים במורדות הכרמל. אפילו אומר כי קיבלנו סיוע מהר מעריית חיפה לכל מה שביקשנו. באופן כללי אני חושבת שחיפה חייבת להיות הדבר הבא."
