מנכ"לית גב ים:"המניה ירדה 20% בעיקר בגלל ראיה לא נכונה של המשקיעים"
מניית גב ים, חברה העוסקת בתחומי הנדל"ן המניב וייזום פרוייקטים של מבני מגורים ופארקי תעשייה, צנחה מאמצע חודש אפריל בכ-20%. החברה, הנסחרת כאחת מ-15 חברות הנדל"ן המרכיבות את מדד הנדל"ן-15, פועלת רק בישראל ומוערכת מאוד על ידי האנליסטים בשוק ההון. ראיינו את מנכ"לית גב ים, שרון שוופי, וחזרנו עם תשובות מפתיעות ומעניינות.
איך את מסבירה את צניחת המנייה ב-20% מאמצע חודש יולי השנה?
"מה שקורה למניית גב ים לא משפיע על החברה וזאת מסיבה פשוטה - הירידות במניות של חברות הנדל"ן נבעו ממשבר האשראי שהיכה בשווקים, ניתן לראות כי גב ים פועלת רק בישראל ולכן המשבר כלל לא פגע בחברה. העניין הוא שמשקיעי שוק ההון לוקחים את חברות הנדל"ן כמקשה אחת ויש כאן טעות בייחוס חברת גב ים למשבר הנוכחי".
איך מתקדמת הפיכת איזור המוסכים של חולון לשטחים המיועדים לתעשיית ההיי-טק?
"אני לא רואה בעיה בה ניתקל בהפיכת האיזור להיי-טק, כבר ביצענו פרוייקטים דומים בעבר. בחולון ישנם כ-14.5 דונם עליהם היו בנויים כ-4000 מ"ר שהושכרו ב-6 דולר למטר. במתחם זה אנחנו מקימים איזור המיועד להיי-טק עליו יהיו בנויים 12,000 שיושכרו במחיר של 10 דולר למטר. בכלל בחולון יש לגב ים כ-100 דונם ואנחנו מתכננים להקים עליהם כ-90 אלף מ"ר.
שוופי מציינת כי "לגב ים יש עתודות קרקע חבויות באיזור התעשייה בקרית אריה. כרגע יש פניות של מנהלים רבים המתעניינים בהשכרת המבנים שנקים באיזור. גם מבנים אלה יהיו מיועדים לחברות היי-טק".
האם אתם לא עובדים בחו"ל בגלל שזו פעילות בה עוסקת חברת האם שלכם?
"האסטרטגיה שלנו ממוקדת כרגע בארץ. הדברים לאוו דווקא קשורים לחברת האם שלנו, נכסים ובניין, אבל אין מניעה שבעתיד נעבוד גם בשווקי חו"ל".
מה את אומרת על מצב הנדל"ן בחיפה?
"אנחנו בונים כרגע כ-1063 יחידות דיור למורדות הכרמל והשלמנו את בניין המשרדים מת"מ-3 בהיקף של 14.5 אלף מטר. כרגע אנחנו מתחילים לבנות בניין נוסף באיזור מת"מ. אפשר לראות שיפור במצב החברות שמגיעות לעיר, אינטל תשכן בקרוב כ-1000 עובדים חדשים בעיר, דבר המצביע על כך שהחברה מאמינה בפוטנציאל של חיפה."
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
