תשואה 10 בעסקאות רכישה בהיקף כולל של 4.45 מ' יורו ברומניה

חברת תשואה 10 יצאה היום (ד') עם שתי הודעות לבורסה, הראשונה הינה הודעת החברה כי התקשרה בהסכם מקדמי לרכישת קרקע, הממוקמת ברח' אוקסידנטל, רחוב מרכזי בבוקרשט, רומניה. התמורה הכוללת לרכישת הקרקע הינה כ-2,245 אלפי יורו ושטחה הכולל של הקרקע הינו כ-830 מ"ר. מהחברה נמסר כי היא מתכננת ליעד את הקרקע הנרכשת להקמת בית מלון יוקרתי אשר יכלול בין 40-50 חדרים.

בהתאם להסכם המקדמי אשר נחתם כאמור, החברה העבירה סך של 224,500 יורו (10% מהתמורה) לחשבון נאמנות. את יתרת התמורה, התחייבה החברה להעביר כעבור 60 יום, מועד אשר נקבע לחתימת הסכם סופי בין הצדדים.

הודעת החברה השניה, הינה כי התקשרה בהסכם מקדמי לרכישת קרקע בעיר אוטופאן, הממוקמת במרחק של כ-5 ק"מ צפונית לבוקרשט, רומניה בתמורה כוללת של 2.2 מיליון יורו. שטחה הכולל של הקרקע הינו כ- 17,600 מ"ר.

בתשואה 10 מציינים בהודעתם כי על-פי המידע המצוי בידיהם, על הקרקע קיימות זכויות בניה כוללת של 140%, דהיינו כ- 24,600 מ"ר ואשר יעודן מגורים. ניתן לבנות על הקרקע כ-240 יחידות דיור בתמהיל דירות של כ-80 - 120 מ"ר ליחידה.

עם זאת מבהירים בתשואה 10, כי אין וודאות שהעסקאות המתוארות אכן תצאנה בסופו של דבר אל הפועל. התממשות הפרויקטים, מציינים בחברה, תלויה בגורמים נוספים אשר אינם בשליטתה, כגון היתרי תכנון ובניה מהרשויות השונות ברומניה, שינויים ברגולציה המקומית, תנאי המימון של הפרויקט, היקף הביקושים, המכירות וההשכרות בפרויקט, מחירים באזור הפרויקט וכיוצ"ב.