עזריאלי: ה-NOI זינק ביחס לרבעון הראשון, קפוא ביחס לרבעון האחרון
חברת עזריאלי קבוצה 0.32% הפעילה בתחום הנדל"ן המניב מדווחת על גידול של 42% בהכנסות הרבעון הראשון של 2022, לצד זינוק ברווח הנקי שהגיע לכ-336 מיליון שקל, בין היתר הודות לרווחי שערוך שנרשמו במהלך הרבעון, ובשל ההשוואה לרבעון החלש אשתקד בעיצומו של משבר הקורונה. הנתונים אומנם טובים ביחס לרבעון המקביל, אבל הנתונים התפעוליים - NOI ו-FFO די קפואים ביחס לרבעון הקודם. על רקע זה, המשקיעים החליטו היום למכור. המניה ירדה בשיעור חד יחסית.
הכנסות הקבוצה מדמי שכירות, ניהול, אחזקה ומכירות עמדו ברבעון הראשון על כ-623 מיליון שקל, גידול של 42.5% בהשוואה לכ-437 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, דיווחה החברה על רווח הנקי של כ-336 מיליון שקל, זינוק של 205% בהשוואה לכ-110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הזינוק בשורה התחתונה, מיוחס בעיקרו לגידול ב-NOI בסך של 155 מיליון שקל בעיקר כתוצאה מהשפעת משבר הקורונה על התקופה המקבילה אשתקד, שבאה לידי ביטוי במעבר לרווח מהתאמת שווי הוגן בהיקף של 252 מיליון שקל לעומת הפסד של 38 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI של החברה ברבעון הראשון עמד על 456 מיליון שקל, גידול של 51% בהשוואה לכ-301 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל על 98%, ובדיור המוגן על 99%. בתו כך, בחודשים מרץ-אפריל 2022 נרשמה עליה של 0.5% בפדיונות הקניונים לעומת התקופה המקבילה בשנת 2021. בחודשים ינואר-פברואר אשתקד היו הקניונים סגורים מרבית התקופה.
- ווסטרן דיגיטל קופצת לאחר דוחות חזקים - הביקוש לאחסון נתונים מזניק את הרווחיות
- שברון מול אקסון: שתי ענקיות הנפט נפגעו ממחירי הנפט והשוק בחר צד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. בפעילות המשרדים, אנו עדים להמשך מגמת הביקושים הגבוהים לצד צמיחה ב-NOI מנכסים זהים. עבודות ההקמה של קמפוס סולאראדג' החלו לאחרונה והוא יהווה תוספת משמעותית לתיק הנכסים עם השלמת בנייתו בעוד כ-3 שנים.
בפעילות המסחר אנו רואים צמיחה בפדיונות וחזרה לדפוסי הקניה והבילוי שאפיינו את הקהל הישראלי בתקופה שלפני הקורונה. בשנתיים האחרונות השקענו עשרות מיליוני שקלים בשדרוג הקניונים הקיימים ובסביבתם, כמו גם בגיוון ופיתוח העסקים הפועלים בהם, ואנו בטוחים כי השקעה זו תישא פירות בעתיד הקרוב. יתרה מכך, אנו מתכוונים להרחיב משמעותית את תפיסת ה-MIXED USE המאפיינת את קבוצת עזריאלי אשר רואה במתחמי נדל"ן אקוסיסטם שלם ומקום להיווצרות קהילה וחיי חברה. במסגרת זו, השקנו לאחרונה את מתחם ה-DNA בקומת הקרקע של מרכז עזריאלי תל אביב, אשר שינתה את פניה והפכה ממגרש חניה ותחנת מוניות למתחם בילוי וקולינריה ייחודי ומוקד משיכה לבאי הקניון, דיירי המשרדים והציבור הרחב.
- 2.אורי 01/06/2022 06:23הגב לתגובה זועזריאלי, חברה מצוינת עם פיזור סיכונים וניהול מצוין , השקעה בטוחה לטווח ארוך, בעוד שנה תגיע לשער 35
- 1.הריבית עולה ומבנה החוב בעייתי (ל"ת)אנונימי 31/05/2022 09:28הגב לתגובה זו
חנן פרידמן צילום אורן דאיציון דרך לבורסה הישראלית: בנק לאומי הגיע ל-100 מיליארד שקל
במחזור של יותר ב-200 מיליון שקל השווי של לאומי עוקף את ה-100 מיליארד שקל, החברה הראשונה שעושה זאת בבורסת תל אביב
לאומי מניית בנק לאומי לאומי -2.1% מציינת ציון דרך היסטורי בשוק המקומי - שווי שוק של 100 מיליארד שקל. נכון לכתיבת השורות השווי עקף את ה-100 מיליארד שקל רף סמלי שמציב את לאומי ראשון ברשימה של חברות שמגיעות לשווי השוק המשמעותי. זה רגע שממסגר לא רק את התקופה האחרונה שהייתה חיובית במיוחד לבנקים, אלא גם את שינוי התפיסה כלפי מערכת הבנקאות הישראלית כשכבת היציבות של השוק המקומי.
המניה רשמה שנתיים פנומנליות. חרף המלחמה, מניית לאומי עלתה ביותר מ-160% בשתיים האחרונות ובכ-57% מתחילת השנה. ברקע העליות, מכפיל ההון קפץ לכ-1.5, גבוה משמעותית מהמכפיל ההיסטורי שנע סביב 0.7-0.8. עם זאת, השורה הפיננסית תומכת בשווי. ב-2024 רשם לאומי רווח נקי של 9.8 מיליארד שקל ותשואה על ההון של 16.9%, והציב יעד לרווח נקי של 9-11 מיליארד שקל בשנים 2025-2026 עם תשואה להון של 15-16% בשנה, לצד חלוקת הון משמעותית לבעלי המניות.
גם בדוחות האחרונים נראית המשמעת התפעולית שמחזיקה את התזה. ברבעון השני דיווח לאומי על תשואה להון של 15.9% ויחס יעילות של 27%, וחילק לבעלי המניות 50% מהרווח, אחרי שבנק ישראל אישר לבנקים להגדיל את החלוקה הודות ליציבות שהראתה המערכת גם בתקופות אי הוודאות של המלחמה.
מול החברות האחרות, ההבדל ניכר בשווי השוק. בנק הפועלים נסחר בשווי של כ-88 מיליארד שקל, גם הוא לאחר ראלי חד בבנקים. מתוך 5 הבנקים הגדולים, 4 ממוקמים ב-7 הגדולות מבחינת שווי שוק בבורסה. זה משקף לא רק גודל, אלא גם הערכת שוק לאיכות תיק, ליעילות ולמדיניות ההון.
- פיץ' מעלה את אופק הדירוג של הבנקים; קדימון לעדכון הדירוג של ישראל?
- הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההשבחה של חנן פרידמן
מאז כניסתו של חנן פרידמן לתפקיד מנכ"ל בנובמבר 2019, אז החליף את רקפת רוסק עמינח, שווי השוק של בנק לאומי עלה מכ-30 מיליארד שקל לכמעט 100 מיליארד שקל, עליית שווי של כ-70 מיליארד שקל בתוך שש שנים, המשקפת
תשואה שנתית מצטברת של כ-22% רק מעליית השווי. בנוסף, הבנק חילק דיבידנדים בתשואה של כ-4% (למעט 2020 שנת הקורונה). פרידמן, ששימש קודם לכן כיועץ המשפטי הראשי וכראש חטיבת האסטרטגיה, החדשנות והטרנספורמציה של הבנק, הגיע מרקע משפטי וניהולי עשיר שכלל תפקידים בקבוצת
הראל ובמשרד ליפא מאיר. מאז כניסתו הוא הוביל שינוי עומק בלאומי, מהתייעלות תפעולית ודיגיטציה נרחבת שתרמו לעלייה ברווחיות ולמיצובו כבנק הגדול בישראל.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמניות הבנקים עברו לירידות בהמשך לדברי שר האוצר; מדד הבנקים מאבד 2%
שר האוצר מציג את מתווה התקציב והוא רומז על מיסוי רווחי הבנקים או להפחית את הרווחים שלהם לטובת רווחת הציבור - הירידות במניות הבנקים מעמיקות ; עונת הדוחות בת"א מתחילה לתפוס תאוצה עם דוחות סופוויב, אודיוקודס ואורמת
שר האוצר מפיל את מניות הבנקים. שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הציג את מתווה התקציב לשנה הבאה והתמקד במסר חברתי: הפחתת מיסים לשכבות העובדות ומילואימניקים, לצד כוונה למיסוי גבוה יותר על גופים רווחיים, ובראשם הבנקים. לדבריו, “אי אפשר לתפוס שהרווח גדל מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד רק כי הנגיד העלה ריבית”, תוך ביקורת חריפה על שולי הרווח של הבנקים ועל כך שבנק לאומי הגיע לשווי שוק של 100 מיליארד שקל “על חשבון הציבור”. סמוטריץ' הבטיח כי תקציב 2026 יכלול הורדת מס הכנסה לעידוד צמיחה, רפורמות ביוקר המחיה ובמשק החלב, והתייעלות בתקציב הביטחון, הכל תוך שמירה על המסגרות הפיסקליות. להרחבה "לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור"
מדד הבנקים יורד כ-2%, ובכך לאומי לאומי -2.1% מאבדת את התואר ״החברה הראשונה בבורסה בשווי של 100 מיליארד שקל״.
האם אנחנו בעיצומו של גל פיטורים רחב בגלל ה-AI? אלפים פוטרו באחרונה מאמזון, UPS וחברות נוספות בגלל הכניסה של ה-AI לעולם העבודה, והסערה מתחילה להגיע גם בישראל, אז איך נערכים אליה? "האם ה-AI יחליף אותי?" - על הפיטורים שבדרך, גם בישראל
בשוק האג"ח נרשמות עליות קלות בעיקר באפיקים הארוכים, כאשר דברי הנגיד מחזקים את האפשרות שהריבית תרד כבר בנובמבר. אג"ח עם מח"מ ברוטו של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.025%
- בכמה עלו החסכונות שלכם היום?
- פלסאנמור זינקה 32%, נקסט ויז'ן 5.5%, ברן 9%; חלל תקשורת איבדה 5.3% - נעילה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
