ת"א לקחה אוויר מהשיא: בזק צללה 3.7%, נפילות כבדות במניות הגז, פריון טסה
מדד המעו"ף השיל 0.15%, מדד הבנקים נפל 0.9%. אבנר, דלק קידוחים ורציו צנחו 4%-5% בממוצע.
בורסה הבורסה בתל אביב ננעלה לפני זמן קצר בירידות שערים קלות. מדד המעו"ף טיפס במהלך המסחר בעקבות הפחתת הריבית הדרמטית אתמול על ידי בנק ישראל מ-0.25% ל-0.1%. עם זאת, בשעות המסחר האחרונות נרשם מומנטום שלילי - בעיקר בסקטור הנפט והגז ובמניות הבנקים.
בסיום המסחר, מדד ת"א 25 ננעל בירידה של 0.15% ל-1,501 נקודות, מדד ת"א 75 השיל 0.05% הערכו ו-מדד ת"א בנקים ירד ב-0.9%. מחזור המסחר היה גבוה יחסית והסתכם ב-1.38 מיליארד שקל.
בשוק המניות, טבע ריכזה את המחזור הגבוה בשוק - 150 מיליון שקל. המניה טיפסה ב-1% לאחר תוצאות קליניות חיוביות בניסוי למיגרנה. מנגד, לחץ נרשם בסקטור הנפט והגז. אבנר, דלק קידוחים ורציו ירדו כ-4%-5% בממוצע. עוד בלטה במסחר - מניית בזק שסבלה מלחץ מכירות אדיר ונפלה ב-3.7% בעקבות חשש מהחרפת התחרות. בצד החיובי בלטה היום פריון נטוורק שעלתה ב-12% לקראת פרסום הדוחות הכספיים מחר.
שוקי ההון בעולם
בעת נעילת המסחר בת"א בשווקים המרכזיים באירופה נרשמות עליות שערים של עד 0.5%. בארה"ב נרשמת מגמה מעורבת עם פתיחת המסחר.
המסחר במזרח הרחוק מתנהל במגמה מעורבת: מדד הניקיי שביפן עולה ב-0.6% ומדד הקוספי שבקוריאה מוסיף 0.5%. מנגד מדד ההאנג סנג שבהונג קונג יורד ב-0.6%.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המסחר בוול-סטריט ננעל אמש (ב') ביציבות: מדד הדאו ג'ונס ירד 0.13%, ה-S&P500 איבד 0.1% ומדד הנאסד"ק הוסיף 0.1%.
המשקיעים בישראל ובעולם ממתינים למוצא פיה של ג'נט ילן, יו"ר הפד, שתנאם בפני הקונגרס האמריקני. האירוע השני בחשיבותו - חשיפת פרטי ההסכם המלא בין האיחוד האירופי לבין יוון.
מניות במרכז
איגרות החוב של דלק קבוצה -1.18% שהונפקו בשבוע שעבר בהיקף של 800 מיליון שקל, החלו היום להיסחר. איגרות החוב נסחרות במחיר של 101.2 אגורות אשר הסב למשקיעים רווח של יותר מ-2%. לפרטים המלאים של הרווח למשקיעים - לחצו כאן
- יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
- אחרי ההייפ, המשקיעים באקסונז' מופסדים בעשרות אחוזים
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- כמה תקבלו בפיקדונות - והאם הם הופכים לאטרקטיביים יותר מקרנות...
חברת אפליישל נועם לניר עורכת היום הנפקת מניות ובמסגרתה היא מבקשת לגייס סכום של 5.2 מיליון שקל. בעל השליטה בחברה ונושאי משרה התחייבו לרכוש במסגרת ההנפקה מניות בהיקף של 1.4 מיליון שקל לפחות. גם וויטסמוק עורכת הנפקה בהיקף של 10.2 מיליון שקל.
חברת טבע -2.38% עדכנה היום כי כתב עת רפואי פרסם נתונים חיוביים אודות ניסוי קליני שלב 3 שערכה החברה לטיפול באסטמה. מדובר בשני מחקרים שנערכו במשך שנה וכללו 953 חולים. לידיעה בהרחבה - לחצו כאן
חברת מדיקל עדכנה היום כי במסגרת הנפקת זכויות גייסה סכום של 16.2 מיליון שקל. שיעור ההיענות בקרב בעלי המניות להנפקת הזכויות היה גבוה ועמד על 93%. הכסף יסייע לחברה לממן את המשך פעילותה בעולם.
חברת קדימהסטם -4.83% הפועלת בתחום תאי הגזע הוציאה היום דיווח מיידי על כך שהסקירה של החברה הוזכרה במסגרת סקירה של מקסים גרופ. הסקירה עסקה בטיפולים תאיים ל-ALS והשוותה בין מספר חברות בתחום (כולל בריינסטורם הישראלית).
- 28.אביר 24/02/2015 23:58הגב לתגובה זומה מחיר היעד?כמה היא תעלה מחר?בטח איזה 3%
- 27.קנו טבע פריגןו אלוני חץ-לא בזק ,לא פרוטרום,לא פועלים (ל"ת)מיכה 24/02/2015 18:18הגב לתגובה זו
- הראל 24/02/2015 18:46הגב לתגובה זוגם פרוטרום טובה מאוד
- 26.אמרתי לכם בזק בדרך ל 600- לא שווה כלום, חחחח (ל"ת)מיכה 24/02/2015 18:17הגב לתגובה זו
- 25.וזלינולוג ראשי 24/02/2015 17:57הגב לתגובה זואני מכיר איזה איש מז'נון שלפני מספר מועט של שנים חיפש חברה שניסחרה אז ב 10 מליארד דולר. קם האש ושאל סחורה בכמויות ענק גם מהבעלים הנחמד שעלה אלינו מטשקנט אשר באוזבקיסטן. מאז הכל הסטוריה..החברה ניסחרת היום בשנקל וחצי ועם הירידות בבורסה והמצב ברוסיה היא תהיה או שלא...בהצלחה.
- 24.גילה השפן 24/02/2015 17:34הגב לתגובה זועל כך נאמר מהרסייך ומחריבייך ממך יצאו. מנהיגים מגעילים
- 23.אני חושב 24/02/2015 17:25הגב לתגובה זומה השטויות הללו לכם..עליית ריבית 0.15% שם..ירידת ריבית 0.15% שם..האם אלו הדברים שמזעזעים את אמות הסיפין..? אז שלא..ממש לא..המצב בטטה לחלוטין..הכל משייט בלי שליטה..וזאת הבעיה הגדולה שבעניין..לפי מה שהוסבר לי על ידי חבר חכם מאוד..(שקנה סחורה בשער 1 ובשער 95 לחץ על כסא מפלט..ועכשיו ישן כמו תינוק..ולא כועס על עצמו שעכשיו השער 100..והוא "הפסיד" 5 נקודות..ובעצם..האם אי רווח משמעו הפסד..ממש לא..)אז מה הסביר? שלפי חישובים שלו..המצב מעולם לא היה כה גרוע...ומדובר באדם שכמעט אינו טועה..שחמטאי בחסד עליון בלתי מנוצח..ומכיר כל פיפס בגמרא..וטובי הרבנים לא מסוגלים להתמודד עימו..
- 22.אני חושב שאני חושב 24/02/2015 17:10הגב לתגובה זו1. התאריך של היום יזכר כאבן נגף בהתרחשויות שעברו כבר מזמן את גבול הטעם הטוב וההגיוני. 2.בנושא הנ"ל יש לשים לב לעבודה יפה שעושה מאן דהוא עם מניות הבנקים כדי לכפות רצונו על הרשעים....(לכפות הר כגיגית..) 3.זהירות רבה מתבקשת..
- 21.ירון החתול 24/02/2015 16:36הגב לתגובה זוחתולים זה ביבי. ככל שהידיעות יותר רעות כך עולים יותר גבוה. העיתונאים משרתים של החתולים.
- 20.אפי 24/02/2015 15:17הגב לתגובה זוהאם מישהו יודע על עיסקת ענק למדווי בסיןjQuery203045392379141412675_1424783642408? בבקשה רק מי שיודע... מאתמול מחזורי מסחר ערים במיוחד....
- סוחר חתיך 24/02/2015 18:53הגב לתגובה זו100 גם אני ראיתי את המחזור אתמול ב20% והיום אין ספק מישהו קונה והרבה בקצרה המלצת החזק לחודש הקרוב אני בפנים וזו לא המלצה לפעולה כל שהיא זו על אחריות האישית בלבדבהצלחה לך ולי במידוי
- מממ 24/02/2015 21:07גם קולפלנט ורדהיל מאוד מעניינות שים לב לגידול במחזורים
- 19.מה עם פריגו וטבע? (ל"ת)איתן 24/02/2015 15:04הגב לתגובה זו
- 18.באמת מישהו חשב שהפקיעה בעוד יומיים תיהיה גבוהה? (ל"ת)דודו 24/02/2015 14:36הגב לתגובה זו
- 17.דודו 24/02/2015 14:35הגב לתגובה זולמשל 1480 היה למעלה 2800 תראו עד חמישי מה יישאר ממנו
- 16.הנהלת הבורסה חייבת 24/02/2015 13:33הגב לתגובה זוולהשיב להם לאלתר את כל הכספים שנלקחו מהם שלא על פי דין! לא ייתכן להמשיך ולתת למחזיקים במניה זו לסבול ולהיות עשוקים!
- יעזור לך. סיסמאות זה רק לבחירות (ל"ת)רק עורך דין 24/02/2015 14:07הגב לתגובה זו
- אינני חושב כמוך. 24/02/2015 20:09פי חוק לתקן את העוול הרב שנעשה למחזיקים בגבעות ויפה שעה אחת קודם! התיקון מתמהמה כבר כחודשיים והדבר אינו חוקי בעליל. כל המחזיקים בנייר זה צריכים לצאת בתביעה ייצוגית כוללת אם ובמידה לא יושבו להם הכספים שנגזלו מהם!!!! הנהלת הבורסה אחראית על המסחר התקין בבורסה ועל הנורמה המקובלת בשוק ודבר זה כידוע לא היה לגבי גבעות. הסברים נרחבים על הנושא ועל המחדלים הגדולים שנעשו על ידי הנהלת הבורסה(גם אם לא בכוונה) בנושא גבעות, ידועים היטב לציבור וגם ניתן להם פירסום נרחב כאן באתר. בכבוד רב, אחד מאותם מחזיקים רבים במניית גבעות שלקחו את כספו שלא על פי דין!!!!!!!!
- 15.ישראלי 24/02/2015 12:01הגב לתגובה זומה דעתך להמשך טאואר..קנון..תודה
- סוחר חתיך 24/02/2015 18:11הגב לתגובה זוטאואר לדעתי יקרה כרגע אני מכרתי ומחכה לקנות מחדש בנמוך יעד 6700 ואני אקנה אותה ב 5500-5000 בערך
- אסף 24/02/2015 23:36היא תעלה 3 אחוז מחר?
- תודה רבה (ל"ת)ישראלי 24/02/2015 20:31
- 14.ירון החתול 24/02/2015 10:19הגב לתגובה זוהבורסה והנדלן רק למעלה , תפנימו כבר זה הכיוון הבלעדי, מספיק כבר כמה אפשר לרשום לכם הכיוון רק למעלה, יש כסף בחינם ויהיה עוד יותר בחינם . תנצלו את זה , זה פעם בחיים. לא להקשיב לחדשות . מה שמעניין את החתולים זה אך ורק כסף ,מסכנים העכברים כל יום שוחטים אותם.
- אחד 24/02/2015 11:56הגב לתגובה זותמיד אהבתי מה שכתבת בנוגע לעכברים וחתולים ואוהב מה שאתה כותב. אתה גורם לי לצחוק וזה מה שחשוב .( אני לא ציני )
- תודה רבה! (ל"ת)ירון החתול 24/02/2015 13:52
- 13.ישראלי אמיתי 24/02/2015 10:09הגב לתגובה זוהעם מצביע בנימין נתניהו..
- עופר 24/02/2015 18:06הגב לתגובה זונפלת על השכל שאין לך? תקרא עיתונות תאזין לרדיו צפה בטלויזיה או תשמע מה שהחברה אומרים, כך תשנה את דעתך, אם לא, אז עוד אהבל ילך לנתניהו
- ישראלי חכם 24/02/2015 12:46הגב לתגובה זויודע שמי שעמד מאחורי שישנסקי עם הגז זה ביבי נתניהו. ומי הפעיל את הממונה בדיוק לפני הבחירות? מי שחכם יודע שלפיד לא היה מעז להקים את שישינסקי 2 אלמלא השתיקה של ביבי והרי התוצאות. הכל בהסכמת המלך ביבי. שהרי את תוכנית מע"מ 0 הגרועה של לפיד הוא ידע לעצור ואף לפטר אותו כי לא רק הנזקים הכלכליים של לפיד הפעילו את ביבי אלא הסכנה שהוא יצבור אהדה. ומי עשה את ועדת בכר והרס לך את כל החסכונות? ומי העלה מס על הבורסה . וזה רק ההתחלה ביבי קבלן הריסות . עם עובדות אי אפשר להתווכח.
- 12.אבי 24/02/2015 09:52הגב לתגובה זואנחנו מתעסקים בבקבוקים של שרה,אבל מה ששחקני המעופ גורפים על חשבוננו........אנחנו עם מטומטםםםםםםםםםם.
- עם מטומטם 24/02/2015 12:51הגב לתגובה זוציבורית היא הלוחש לביבי. מעורבת ומתערבת והמלך משקשק ממנה. למה מותר לה להכניס לכיסה כספים של הבקבוקים זה שייך לקופה הציבורית ולא לה בלבד. האשה הזאת עוסקת ומפעילה את ביבי לעסוק רק בהישרדות פוליטית. הכל מתחת לשטיח כולל המנהרות פתאום לפני הבחירות הם הרסו מנהרה בדרום וחיפשו אחת בצפון. שרה צריכה להתחיל לדאוג לעצמה מהכספים שהיא חוסכת על חשבון הציבור. ואין לה זכות להתעלל בעובדיה רק בגלל שהיא התחתנה עם האיש הנכון. קדימה לאישפוז בכפיה
- אבי 24/02/2015 14:39צודק מאה אחוז,אבל מה שקורה בקזינו זה שוד שרוב האנשים אינם מודעים.
- 11.אפשר להיחשף לטאואר דרך מניית קנון . (ל"ת)משקיעה בפולוריסטים 24/02/2015 09:48הגב לתגובה זו
- 10.מניית קנון 24/02/2015 09:47הגב לתגובה זוקנון בדרך ל 9000.
- 9.קמהדע 24/02/2015 09:07הגב לתגובה זוקמהדע הולכת לפרוץ ולחזור לשיאים משנה שעברה זמן איסוף במחירי מציאה
- 8.מיקי 24/02/2015 08:52הגב לתגובה זומי שקנה כשאמרתי הרוייח טאואר פלוריסטם קומפיוגן רדהיל מדווי וקולפלנט וכמובן כיטוב .....
- 7.שגי 24/02/2015 08:19הגב לתגובה זולהחזיק חזק שתי החברות הללו מבטיחןת פלוריסטם תגיע ל3000 בקלות וטאואר לא עלתה מספיק הרווח גדל ב75 אחוז משמעוצי ביותר צריכה עלייה של עוד 30 אחוז לפחות.עד עכשיו רק החזירה את מה שירדה בחודש האחרון.גם היום תעשה 15 אחוז
- 6.מתבונן ולא מתרשם 24/02/2015 08:17הגב לתגובה זולכל אלו שמתרשמים מהעליות בבורסות....קחו בחשבון שקרוב היום שכמות הכסף ששופכים כל הנגידים לשוק העולמי, במטרה לפחת את המטבע של ארצם לא תעלם ותצא לרכישות. ברגע מסויים יבינו שאין היכן להשקיע- המניות והאגחים יקרים ובמצב של בועה. המשקיעים יתחילו לרכוש סחורות ואז יתחיל מרוץ אינפלציוני בלתי נשלט. הנגידה האמרקאית תמהר להרים את הריבית. השווקים יקרסו בעשרות אחוזים תוך ימים ספורים
- איפה אינפלציהjQuery20305048619152512401_1424762200 24/02/2015 09:39הגב לתגובה זוהריבית לא תעלה השנה אין סיכוי...עובדה שאתמול הורידו אותה...ועוד לא התחילה תכנית רכישות אגח עדיין.... דוחפים את משקיעי האגח שמקבלים 0% למניות..גם הנדלניסטים...למניות...
- מתבונן ולא מתרשם 24/02/2015 10:20נכון ...בנתיים בגלל שמחירי הנפט צונחים, הסוחרים רואים ירידת מחירים ולא רצים לרכוש סחורות כמו כסף, זהב, קמח, סוכר, נחושת וכדומה....אבל זה יגיע !!!!! כי לא יהיה היכן להשקיע- מחירי המניות הנדלן והאגחים נוגעים בשמיים.....
- איפה אינפלציהjQuery20305048619152512401_1424762200 24/02/2015 09:38הגב לתגובה זוהריבית לא תעלה השנה אין סיכוי...עובדה שאתמול הורידו אותה...ועוד לא התחילה תכנית רכישות אגח עדיין.... דוחפים את משקיעי האגח שמקבלים 0% למניות..
- הוד נגידותה 24/02/2015 09:28הגב לתגובה זומפישר.
- 5.כיל 24/02/2015 08:09הגב לתגובה זועל מצפונם כי שתקו כשלפיד סירב למכור את כיל מטעמי פופוליזים וטמטום . ושתקו כשלפיד הפר הסכמי מדינה עם כיל והקים את שישנסקי.ולא מספרים לציבור באיזה תנאים חלומיים העובדים פורשים כל אלה ישתקו עוד כמה שבועות ב 18 למרץ כולם יעלמו. כיל תתיעל מהפרזיטים והמניה תתחיל לעלות. גם משרד האוצר זה שהתנגד למכירת כיל יאלץ להשלים עם המצב. ככה זה כשהטמטום חוגג
- 4.דלק רכב 24/02/2015 08:04הגב לתגובה זובמובילאיי. דלק רכב מחלקת דיבידנדים מעולים.
- 3.משקיעה בפולוריסטם 24/02/2015 08:01הגב לתגובה זומכרתי פלוריסטם בשער 1250 ב 15% רווח קניתי שוב ב 1100 . והיא עוד תעלה. טאואר כל עליה לצורך ירידה.
- פלוריסטם תעלה וטאואר עוד יותר (ל"ת)דוד מ 24/02/2015 09:51הגב לתגובה זו
- 2.S (ל"ת)אלי פינחסוב 24/02/2015 07:57הגב לתגובה זו
- 1.רובי 24/02/2015 07:52הגב לתגובה זושימו לב לרדהיל היום תחזיקו חזק ולהדק חגורות
- עד שער 1000 לא משחררת הצלחות (ל"ת)חזק מאוד 24/02/2015 08:20הגב לתגובה זו
הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית של חברות הביטוח
אם חשבנו שהעושק של חברות הביטוח בפוליסות החיסכון מסתיים במסלולים על ה-S&P שם הם כנראה ניצלו את הנהירה הציבורית לאפיקים האלה, התבדינו. גם באפיק השמרני ביותר - הפוליסה השקלית הדפוס הזה ממשיך. זה אמור להיות מסלול סולידי שנותן לחוסכים יציבות, נזילות וביטחון, אבל בפועל הוא מכרה זהב בשביל חברות הביטוח ותשואת זבל לחוסכים. מדובר במוצר שמנוהלים בו למעלה משני מיליארד שקל מכספי הציבור, עם דמי ניהול שמגיעים עד ל-0.8% בשנה על השקעות שאין בהן כמעט ניהול ויש להם תחליפים באפס דמי ניהול - קרנות כספיות הן בדמי ניהול של כ-0.15%-0.2% והן מוצר עדיף שמספק תשואה טובה יותר, ופיקדונות בנקים עם אפס דמי ניהול ומק"מים גם עם אפס דמי ניהול, אך עם עמלת קנייה ומכירה (של 0.05% עד 0.1%). כל המוצרים האחרים נתנו בנטו יותר במבט לאחור ועם עלויות נמוכות יותר. איך אתם הייתם קוראים לזה? ניצול, עושק, שוד, אולי אפילו גניבה?
צריך להגיד שזה חוקי. חברות הביטוח פועלות בהתאם לחוק, אם החוק מאפשר אז הן נכנסות לשם, אבל שלא יתפלאו אחר כך שהן בהדרגה הופכות לשנואות - הבנקים "זכו בצדק" בטייטל של הגופים השנואים במדינה, אבל חברות הביטוח מתקרבות לשם בצעדי ענק עם ביטוחים יקרים, דמי ניהול מופרזים וניצול של חוסר הידע של הציבור. לא הוגן ולא הגון, אבל טוב לכיס - חברות הביטוח בשנת שיא ברווחים וזה מתבטא בזינוק במניות בבורסה.
ובחזרה למוצר השקלי. מוצר פשוט עם הרבה תחליפים. פוליסת חיסכון שקלית היא הפוליסה הסולידית ביותר, אמורה להניב תשואה חסרת סיכון. הסיכון מגיע ממקור אחר לגמרי - מדמי הניהול.
במרכז התמונה נמצאת הראל, היא מנהלת כ-727 מיליון שקל במסלול השקלִי וגובה עליו 0.76% דמי ניהול. מדובר בכ-5.5 מיליון שקל שנגבים מדי שנה מהחוסכים על השקעה שהניבה 4.5% בשנה האחרונה, מתחת לתשואה של קרנות הכספיות, רק שבקרנות הכספיות זה הנטו. בפוליסה צריך לתת 0.76% להראל וזה משאיר סדר גודל של 3.75%.
- הקרן המכניסה ביותר בישראל - הנה הסיבה (השלילית) שאף אחד לא עוזב אותה
- תביעת הדיבה של היזם נדחתה: הדיירים זעמו - ובצדק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כל הפוליסות חיסכון הן בסביבה דומה של תשואה נטו - מתחת למכשירים האחרים, הראל היא לא היחידה, אבל היא הגדולה ביותר.
בדקנו את כל הגופים -התשואה הממוצעת בפוליסות השקליות עומדת על כ-4.5% ברוטו לשנה ואם ננכה מזה את דמי הניהול - שנעים סביב 0.7%-0.8% - נשאר עם תשואה של כ-3.7% בנטו. הפיקדונות בתקופה הזו הניבו מעל 4% (ועד 4.4%), הקרנות הכספיות כ-4.5%.
חוץ מהראל שהיא הגדולה ביותר, יש פוליסה למגדל שגובה דמי ניהול של 0.78%, הפניקס 0.74%, ו-כלל עם 0.72%.
יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
לאחר פרסום הדוחות, שוחחנו עם שמואל סלבין - וניסינו להבין טוב יותר את תוצאות החברה. על הביקושים החדשים בבית מאני, על גיוס ההון שנעשה כדי לשפר את התוצאות התפעוליות ועל הציפיות להמשך
סלע נדל״ן סלע נדלן -1.4% ,קרן השקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב - פתחה את עונת הדוחות לרבעון השלישי, והייתה הראשונה לעשות זאת נראה כי פתיחת עונת הדוחות מספקת בשורה חיובית לשוק: החברה מציגה צמיחה, יציבות והעלאת תחזיות משמעותית לשנת 2025. ה-NOI השנתי הצפוי עודכן כלפי מעלה לטווח של 355-356 מיליון שקל (לעומת 345–350 קודם לכן), וה-FFO ל- 252-253 מיליון שקל (לעומת 238-242), מה שמעיד על המשך גידול בהכנסות מדמי שכירות ועל שיפור בתפוסה ובתוצאות התפעוליות.
החברה רשמה רווח נקי רבעוני של 69 מיליון שקל, ובסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה זינוק של למעלה מ־68% לרמה של 212 מיליון שקל. סלע ביצעה בתקופה זו גם שערוך חיובי של נכסים בהיקף של 121 מיליון שקל, בעיקר בזכות עליית המדד, ביקושים יציבים ועלייה בשכר הדירה במרכזי המסחר. להרחבה בנושא ראו כאן - הראשונה לדווח: סלע נדל"ן מעלה תחזיות ל-2025.
הקרן מחזיקה כיום בנכסים מניבים בהיקף של כ-6 מיליארד שקל עם שיעור תפוסה של כ-94.8% (לא כולל בית מאני בתל אביב, שבו נרשמה התקדמות בהשכרה), ובמקביל השלימה גיוס הון של כ-160 מיליון שקל בהנפקת אקוויטי שנראית כאחת שמחזקת את המאזן ומאותת על נכונות לחזור לרכישות חדשות של החברה. למרות הריבית הגבוהה, התנודתיות בשוק והמלחמה שעדיין ברקע, סלע ממשיכה לשדר ביטחון.
יו״ר החברה שמואל סלבין מסביר כי האינפלציה המתמתנת והציפייה להורדת ריבית כבר מורגשות בשטח, ומספר על ביקושים חדשים לבית מאני ועל תוכניות להמשך צמיחה זהירה ומדויקת. לאחר פרסום הדוחות, שוחחנו עמו כדי להבין מה עומד מאחורי התוצאות המרשימות, כיצד השפיעה התקופה האחרונה על פעילות החברה, ומה הציפיות לשנה הקרובה ומעבר לכך.
אנחנו נמצאים בתקופה מורכבת בשוק הנדל״ן מניב ובכלל - איך אתה מסביר את העלייה בתחזיות?
״קודם כל, העלו מחירים בכל ההשכרות החדשות שעשינו שהיו עם חוזים חדשים. התחושה שלנו בחברה היא תחושה טובה לגבי השוק. תוסיף לכך שהתפוסה בנכסים שלנו עלתה ל-95% בקירוב. לכן שיפרנו את התחזית בשני המדדים העיקריים - NOI ו-FFO״
איך התקופה של אי הודאות השפיעה עליכם?
