לקראת החלטת הריבית: האם פלוג לא תשנה את המדיניות בפעם החמישית?
בנק ישראל יפרסם היום (ב') ב-17:30 את החלטת הריבית לחודש פברואר ועל פי ההערכות של מרבית החזאים בשוק, גם הפעם צפויה הריבית להיוותר על כנה ברמה של 1%, רמה אליה ירדה הריבית במשק בהחלטה של חודש אוקטובר 2013.
כלומר, אם הריבית לא תשתנה גם הפעם יהיה זה החודש החמישי ברציפות בו לא יחול שינוי במדיניות בנק ישראל, למרות ששערו של השקל התחזק מאז אותה ההחלטה (ב-27 בספטמבר) בשיעור של כ-2.2% כנגד הדולר והוא נסחר כעת סמוך לרמת שפל של השנתיים וחצי האחרונות (שנקבעה בסוף דצמבר), מה שמקשה מאוד על היצואנים הישראליים.
בבנק ישראל, כמו בעולם כולו, ממתינים ליום רביעי הקרוב, אז צפויה להתפרסם ההחלטה של ועדת השוק הפתוח של הפדרל ריזרב, שצפויה לצמצם עוד את תוכנית הרכישות הכמותית שהופחתה כבר בחודש שעבר, אז הוחלט לצמצם את רכישות האג"ח הממשלתיות ב-10 מיליארד דולר ל-75 מיליארד דולר וכעת מצפים בשוק לצימצום של 10 מיליארד דולר נוספים, כך שסך הרכישות החודשיות יסתכם ב-65 מיליארד דולר.
אולם הטלטלה שעוברת על השווקים מאז הסופ"ש האחרון, נתוני המאקרו החלשים משוק העבודה בארה"ב ונתוני הצמיחה הפעילות היצרנית החלשים בסין, כמו גם הדוחות המעורבים שהתפרסמו עד כה בוול סטריט והטלטלה בשוק המט"ח העולמי, עלולים לגרום ליו"ר ה'פד', ברננקי 'לעשות חושבים' בהחלטה האחרונה שלו בתפקיד.
- האג"ח הממשלתיות רשמו עליות על רקע הורדת תחזית הריבית
- ריבית בנק ישראל נותרה ללא שינוי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מט"ח מול נדל"ן
נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג, תצטרך להתמודד עם הלחץ שמופנה אליה מכיוון התעשיינים והיצואנים על רקע התחזקותו של השקל ששערו היציג נקבע ביום שישי על 3.483 שקלים בלבד. זאת בשעה שהדולר מתחזק כנגד מרבית המטבעות בשווקים המתעוררים אך נחלש כנגד המטבעות המובילים בשווקים המפותחים. בשבוע שעבר היה זה צביקה אורן, יו"ר נשיאות הארגונים העסקיים שתקף את פלוג ואמר "לא מעניין אותי מה האג'נדה של הנגידה ומה המשחקים שלה. אנחנו חייבים לקרוא לה להתעשת. אם הדולר לא יעלה ל-3.8 שקלים תהיה פה קטסטרופה".
מנגד, צריכה הנגידה להיזהר מפני התחממות נוספת של שוק הנדל"ן הרותח, לאחר שהיקף המשכנתאות שנטלו אזרחי ישראל המשיך להיות גבוה מאוד. בחודש דצמבר הסתכמו ביצועי המשכנתאות (נטילות של משכנתאות חדשות) בכ-4.7 מיליארד שקל, כשבסיכום שנתי, נרשמו בשנת 2013 ביצועי משכנתאות בסך של כ-51.7 מיליארד שקל. סך החוב לדיור מהווה כ-70.4% מכלל חובות משקי הבית אשר הסתכמו בכ-407.5 מיליארד שקל.
נציין כי מדד המחירי לצרכן שפורסם ב-15 בינואר העיד על עלייה קלה של 0.1% בלבד באינפלציה, כאשר סעיף הדיור (מחירי הדירות להשכרה) ירד ב-0.3%. ועדיין, בבנק לאומי הזהירו בסופ"ש האחרון כי "עודף הביקוש הנוכחי לדירות יוביל להמשך עליות מחירים".
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-11%, הרווח נשחק ב-36%; רק 63 יח"ד נמכרו ברבעון
- ארית מציגה מרווחים של אנבידיה; איפה מסתתרת החולשה בדוחות?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של מיטב דש, כתב בסקירת המאקרו השבועית, "להערכתנו, בנק ישראל יותיר את הריבית ללא שינוי בהחלטתו הקרובה". כשהוא מציין כי "חולשה במכירות הקמעונאיות ובמכירות ברשתות השיווק מצטרפת לסדרת נתונים אחרים המעידים על היחלשות הצריכה במשק הישראלי".
יונתן כץ וכלכלי לידר שוקי השקעות כתבו בסקירתם השבועית "אנו צופים שריבית בנק ישראל תישאר מחר ללא שינוי, למרות הסימנים להתמתנות בפעילות הכלכלית, אך אין לפסול הורדת ריבית בחודשים הקרובים".
- 12.משה 27/01/2014 17:19הגב לתגובה זוהבורסה כבר יודעת שהריבית תרד ולכן מגיבה בהתאם. למוסדיים יש מידע פנים בתוך בנק ישראל. הנגידה פלוג תראה שהיא לא מפחדת וזאת כדי לרצות את אלה שבחרו בה. הכל כאן משחק מכור של המוסדיים המסריחים ושל הקרובים לצלחת. שוק מגעיל!!!
- 11.לי יש דווקא הערכה הפוכה שד"ר פלוג תוריד את הריבית 0.25% (ל"ת)אנליסט עממי 27/01/2014 17:13הגב לתגובה זו
- 10.נעה גישופונסקי 27/01/2014 09:45הגב לתגובה זוהסורים מחממים את הגזרה הצפונית.
- 9.החברים של ביבי טוב $ חלש,הם בעסקי ,יבוא..לא ברוררר (ל"ת)ירז 27/01/2014 08:28הגב לתגובה זו
- 8.היא.עשה כל מה ,שביבי .רוצה.ולחברים העשרים ,שלו$ חלש,טוב (ל"ת)ירז 27/01/2014 08:25הגב לתגובה זו
- 7.חובה להוריד את הריבית (ל"ת)כלכלן בכיר 27/01/2014 01:06הגב לתגובה זו
- 6.לוינסון צבי 26/01/2014 22:54הגב לתגובה זוסבלנות מחר הכל יהיה ברור.
- 5.כלכלן 26/01/2014 19:57הגב לתגובה זוהתשלום
- 4.הנגידה היא פלופ ואסון (ל"ת)טניה 26/01/2014 19:45הגב לתגובה זו
- 3.דנינו 26/01/2014 19:45הגב לתגובה זוהיום בחנתי את הגרף של אופ פוט 1280 ונדהמתי לראות שהגנבים פשוט שחטו את הסוחרים הקטנים. למרות שהמעוף לאורך כל היום נע בין 1.5 ל-1.78 אחוז האופציה פתחה במחיר 360 שח עלתה על הבוקר ל-420 שח ומשם ירדה כל שעה 20% עד השער 240 שח בלבד. ז"א סוחר שקנה בבוקר הפסיד 50% ויותר על השקעתו למרות המעוף בקושי זז. אין ספק שמה שגנבי המעוף עושים בבורסה לא נעשה בשום מקום אחר. דרך אגב הירידה של 1.5% בלבד זה כלום למה שצריך להיות היום. בעולם ירדו 2.8-4 אחוז. בישראל כאילו ירדו. אני צופה פתיחה מחר של מינוס 0.5% ואחרכך עליה חזקה ונעילה ירוקה של 1% לפחות. פקיעה 1320
- 2.עידו 26/01/2014 19:39הגב לתגובה זוזהו צו השעה אי אפשר לשחק בתעשייה.
- 1.מה היא צוחקת?אחרי יום כזה (ל"ת)יופיטר שוקי הון 26/01/2014 19:30הגב לתגובה זו
יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
ראש המוסד לשעבר מכוון להיות ראש ממשלה, אבל בדרך עוצרים באקזיט ענק וגם מה חשוב יותר לכהן - המדינה או כסף?
יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר התארח בפודקאסט של יסמין לוקץ' והסביר לנו למה הוא צריך להיות ראש הממשלה הבא. העיתוי של הראיון כנראה לא מקרי. כהן שמר על עמימות ובחר שלא להיכנס לפוליטיקה כדי לא לפגוע בכיס שלו. הוא בחר בכסף הגדול בשנים האחרונות ולא "בהצלת העם", ועכשיו אחרי שהכסף כבר בדרך, הוא נזכר שהוא סופרמן.
כהן, מתקרב לאקזיט של 40-60 מיליון דולר. כהן מחזיק באופציות בדוראל LLC (דוראל ארה"ב) המוחזקת על ידי דוראל, קרן אפולו וקבוצת מגדל ומרכזת פעילות רחבה בשוק האנרגיה המתחדשת בארה"ב. דוראל הודיעה ממש לאחרונה באופן רשמי על קידום ההנפקה בוול סטריט. זה היה אחד מהתפקידים של כהן - לפתוח דלתות, לקדם את הפעילות בארה"ב, לקדם את ההנפקה ועל זה הוא קיבל שכר ובעיקר אופציות בהיקף גדול.
ההנפקה צפויה להיות לפי שווי של 2-2.5 מיליארד דולר, לכהן יש אופציות ל-3% מהחברה לפי מחיר מימוש של מתחת ל-1 מיליארד דולר. השווי של האופציות צפוי להיות 40 עד 60 מיליון דולר, ויש עוד בונוסים ומענקים נוספים.
יוסי כהן בשני אקזיטים - כסף ופוליטיקה
לכהן יש עדיין תפקיד בקידום ההנפקה, אבל פחות קריטי מבעבר - המהלכים שעשה או לא עשה (מספיק שיודעים שראש המוסד הישראלי לשעבר הוא דירקטור בחברה) כנראה עזרו, פתחו דלתות. הפעילות גייסה כסף גדול ממשקיעי עוגן וקרנות השקעה, נכנסה לפרויקטים ענקיים בארה"ב ונערכת להמשך הרחבת הפעילות. כלומר, העסק כבר רץ טוב פנימית וחיצונית; ועכשיו זה זמן טוב לעשות אקזיט נוסף - עוד צעד לכיוון הפוליטיקה ולספק הערכה על התמודדות על תפקיד ראש הממשלה.
- דוראל עם צמיחה בהכנסות ותכנית הנפקה בוול סטריט
- האקזיט של יוסי כהן מתקרב - דוראל ארה"ב נערכת להנפקה בוול סטריט בשנה הקרובה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה לא מפתיע. חשוב להזכיר שכהן כבר אמר בעבר דברים בסגנון: הציבור רוצה אותי, הציבור קורא לי, יש לי אחריות. כן, כהן רוצה שתבינו שהוא עושה את זה בשבילנו, הוא לא בא בשביל כבוד, לא בשביל כוח, ובטח שלא כסף וטובות הנאה (את זה הוא כבר השיג, והאמת שעדיף ראש ממשלה עשיר, כזה שכנראה יהיה קשה יותר לשחד). הוא בא להציל אותנו.
רונית אשד לוי מנכלית אפריקה ישראל מגורים. קרדיט:ענבל מרמריאפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-11%, הרווח נשחק ב-36%; רק 63 יח"ד נמכרו ברבעון
אפריקה מגורים מכרה 63 דירות לעומת 122 בתקופה המקבילה כשגם המחיר הממוצע צנח מ-3.23 מיליון שקל בממוצע לדירה ל-2.58 מיליון שקל; ההכנסות הסתכמו על 216 מיליון שקל לעומת 244 מיליון שקל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם ב-21 מיליון שקל
שוק הדיור ממשיך להראות סימנים של קיפאון עמוק, כשגם התוצאות של היזמיות לרבעון השני נותנות ביטוי כמותי לסיקור השוטף שלנו לנדל"ן ההיצעים שמטפסים והשוק (כמעט) בלי קונים. יותר ויותר קונים פוטנציאליים בוחרים להמתין, והיזמים מרגישים זאת היטב. אחרי כמה חודשים שבהם ההססנות הורגשה בעיקר בשטח, במשרדי המכירות הדוממים עכשיו היא מתורגמת גם לדוחות כספיים. גל של יזמיות נדל"ן כבר דיווחו בשבועיים האחרונים על ירידה משמעותית במכירות כשסביבת המימון היקרה, וגם ההסלמה הבטחונית הביאו לבלימת עסקאות. כעת מצטרפת לתמונה גם אפריקה מגורים, היזמית השמינית בגדולה בענף הבניה שנסחרת לפי 3 מיליארד שקל שמציגה ירידה משמעותית גם בכמות הדירות שנמכרו וגם במחיר הממוצע.
אפריקה מגורים היא אחת מחברות הייזום הבולטות בישראל, ופועלת בעיקר בתחום הבנייה הרוויה למגורים. פעילותה כוללת איתור קרקעות, קידום תב"עות, בנייה ושיווק של יחידות דיור בפרויקטים חדשים וכן מיזמים של התחדשות עירונית.
נכון לסוף הרבעון אפריקה מגורים מחזיקה בצבר פרויקטים כולל של 17,615 יחידות דיור לבניה, מתוכן 14,020 יח"ד נמצאות בשלב השיווק, החברה מחזיקה בצבר פרויקטים רחב הפרוס בכל הארץ מביצוע פעיל ועד שלבים תכנוניים מוקדמים ומתמקדת בעיקר בפיתוח מתחמים עירוניים גדולים. בעלת
השליטה בחברה (50.88) היא אפריקה ישראל להשקעות, הנמצאת בשליטת קבוצת לפידות של יעקב לוקסנבורג (לוקסי).
ברבעון הזה גם תסכם רונית אשד לוי מחצית שלמה בתפקיד מנכ"לית החברה, אחרי שמונתה בסוף 2024 כמחליפתו של מיכה קליין שפרש לאחר חמש שנות כהונה. קודם למינויה עמדה אשד לוי בראש החברה-הבת "אפריקה מגורים התחדשות עירונית", כך שמדובר במינוי מבפנים המשקף מגמה של המשכיות ניהולית דווקא בתקופה מאתגרת לענף כולו.
- לפידות קפיטל: גידול רבעוני של 22% ברווח הנקי ל-61 מיליון שקל
- אפריקה מגורים: רווח של 35 מ' שקל ברבעון, זינוק של 52%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עיקרי התוצאות
הכנסות אפריקה מגורים ברבעון השני של 2025 הסתכמו ב-216 מיליון שקל, ירידה של כ-11% לעומת 244 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר ההכנסות נבע ממכירת דירות, שתרמה 184 מיליון שקל, לעומת 219 מיליון שקל ברבעון המקביל – ירידה של 16% המשקפת גם ירידה בכמות העסקאות וגם במחיר הממוצע לדירה.
