שמן נדל"ן: FFO שלילי של 2.4 מ' שקל ב-2024
ההכנסות ב-2024 הסתכמו ב-11.4 מיליון שקל לעומת 8.5 מיליון שקל ב-2023. ה-NOI הסתכם ב-5.7 מיליון שקל לעומת NOI שלילי של 5.1 מיליון שקל בשנה שעברה
ההכנסות של שמן נדל"ן ב-2024 הסתכמו ב-11.4 מיליון שקל, לעומת 8.5 מיליון שקל בשנת 2023. החברה רשמה הפסדי פעילות של 14 מיליון שקל לעומת רווח של 22.2 מיליון שקל ב-2023. ה-NOI מנכסים זהים ב-2024 הסתכם ב-3.9 מיליון שקל לעומת NOI שלילי של 6.2 מיליון שקל בשנה שעברה. סה"כ NOI ב-2024 הסתכם ב-5.7 מיליון שקל לעומת NOI שלילי של 5.1 מיליון שקל בשנה שעברה.
החברה הציגה FFO שלילי ב-2024 שהסתכם ב-2.7 מיליון שקל, לפי גישת הרשות, לעומת FFO שלילי של 4.7 מיליון שקל ב-2023. ה-FFO לפי גישת ההנהלה ב-2024 עמד על הפסד של 2.4 מיליון שקל, לעומת FFO שלילי של 4.7 מיליון שקל ב-2023.
הרווח הגולמי ב-2024 הסתכם ב-5.7 מיליון שקל לעומת 2.2 מיליון שקל ב-2023, עלייה של 160%. הוצאות המימון של החברה ב-2024 עלו ל-1.8 מיליון שקל לעומת 971 אלף שקל ב-2023, עלייה של 92%, החברה מציינת כי העלייה בהוצאות המימון בתקופת הדו"ח נובעת בעיקר מריבית בגין התחייבויות לתאגידים בנקאיים לעומת הוצאות הנובעות מירידת ערך הנכסים הפיננסיים בתקופה המקבילה.
הנכסים השוטפים של החברה ליום 31 בדצמבר 2024 מסתכמים בכ-59.2 מיליון שקל, ההתחייבויות השוטפות של החברה ליום 31 בדצמבר 2024 מסתכמות בכ-76 מיליון שקל. בהתאם, ליום 31 בדצמבר ,2024 לחברה גרעון בהון החוזר בסך של כ-17 מיליון שקל אשר נובע
בעיקר מאשראי לזמן קצר המממן את רכישתם של נכסים מניבים לתקופת ביניים ומיועד להפוך לאשראי לזמן ארוך, סך של כ-11.1 מיליון שקל המממן את רכישת נכס אריאל ב' וביחד עם מימון התשלום השני לטובת נכס זה שבוצע בחודש פברואר2025 יהפוך להלוואה לזמן ארוך במהלך הרבעון השני
של שנת 2025 וסך של כ-27 מיליון שקלהמממן את רכישת נכס אריאל א', מיועד להיכלל במהלך שנת 2025 כחלק מהמימון במסגרת הסכם הליווי של בנית נכס זה.
שווי השוק של החברה מסתכם בכ-611 מיליון שקל, מניית החברה ירדה ב-7% מתחילת השנה, ובמהלך 12 החודשים האחרונים ירדה בכ-20%.

100 אלף שקלים הפכו לעשרות שקלים - סייברוואן עושקת את המשקיעים
אחרי שנפלה 90% בבורסה בת"א, סייברוואן נרשמה בוול סטריט - מי שציפה לעדנה קיבל ירידה של 99% נוספים; סייברוואן היא תרגיל פיננסי שעושק משקיעים - בדרך יש מרוויחים
חלום גדול - הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה. המעגל הזה קיים בעשרות רבות של חברות גם בבורסה בת"א וגם בוול סטריט. חברות בלי הצדקה כלכלית רוכבות על חלום ומגייסות כסף. הכסף נגמר, מנסים לנפח שוב את החלום ומגייסים שוב, והכסף שוב נגמר וחוזר חלילה. אחד המקרים המכוערים ביותר הוא של סייברוואן. חברת טכנולוגיה שהכניסה את המילה "סייבר" לשם שלה וחשבה שהיא עומדת לכבוש את העולם.
סייברוואן פיתחה מערכות שיגרמו לנהג ברכב להיות קשוב לכביש ולאירועים ולא להיות מוסח לטלפון הנייד. היא הנפיקה בגל של 2021 לפי שווי של כ-110 מיליון שקל וגייסה ממשקיעים כ-26 מיליון שקל.
הכסף ירד לטמיון. אבל היא גייסה שוב ואז התברר לה שהמשחק בת"א נגמר. די, המשקיעים כאן כבר לא ייתנו אמון בהנהלה ובחזון של האיש שהוביל אותה בתחילת הדרך - יעקב טננבאום. אז מה עושים? משכפלים את המקרה לוול סטריט. כן, פראיירים יש גם בוול סטריט, אפילו יותר. וכך הצליחה סייברוואן לעשות את מה שעשתה למשקיעם המקומיים גם למשקיעים בוול סטריט.
בשורה התחתונה אחרי הפסד של כמעט 90% בת"א, היא יצרה הפסד של 99% בוול סטריט. מי שהשקיע בה בהנפקה הפסיד 99.9% מכספו. תזכורת לסיכון הגדול של השקעה בהנפקה - המקום בו המנפיק יודע הרבה יותר טוב מהרוכש על החברה הנמכרת.
- סייברוואן מציגה: גם במחיר של אגורה יש לאן לרדת
- חברות מצפצפות על המשקיעים ומדווחות באיחור ניכר - מתי הרשות תתערב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סייברוואן הפכה 100 אלף שקלים של השקעה לעשרות שקלים בודדים. סייברוואן הפסידה מאז הקמתה 186.7 מיליון שקל:
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגאר פי אופטיקל מזנקת 10%, פלסאנמור 4.7% - חברות הביטוח מזנקות 2.4% הבנקים ב-1.1%
זינוקים בפיננסים הבנקים וחברות הביטוח מתחזקים; המשקולת על פלסאנמור ירדה, GE יצאה מההחזקה והמניה מטפסת; אר פי אופטיקל עם הזמנה פוטנציאלית נוספת של עד 15 מיליון דולר; דניה סיבוס עם הרחבת כביש 6 בחצי מיליארד שקל; דוראל אורבן ושמן נדל"ן יקימו מתקן אגירת חשמל בנמל חיפה; ב-18:30 יפורסם מדד המחירים לצרכן - מה עשוי להשפיע בעיקר על המדד?
התנועות במדדים:מדד ת"א
35 מדד ת"א 90 -0.17% מדד ת"א 125 0.48%
מדדים ענפיים: מדד ת"א בנקים 1.16% מדד ת"א-ביטוח 2.59% , מדד ת"א נדל"ן -0.41% מדד ת"א נפט וגז -0.6% מדד ת"א בטחוניות 0.06%
- עין שלישית זינקה 10% אר פי אופטיקל כ-7%; מניות השבבים נפלו - נעילה שלילית במדדים
- מדד ת"א 90 התחזק 1.4%; מדד הנדל"ן זינק 2.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דולר שקל רציף 0.25%
