מישורים רוכשת מרכז מסחרי באוקלהומה תמורת כ-83 מיליון שקל

המרכז המסחרי "Rockwell Plaza" מתפרש על פני כ-24 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על 75%. מישורים צופה תשואה NOI של 9.6% על עלות הרכישה
 |  (1)
דניאל לבנטל, צילום: יח"צ
מישורים -0.3% מישורים 736.8 -0.3% מישורים בסיס:739 פתיחה:739 גבוה:736.8 נמוך:736.8 תמורה:1,046 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: השקעות נדל"ן תרכוש את המרכז מסחרי "Rockwell Plaza" בעיר אוקלהומה סיטי בארה"ב, בתמורה לכ-23 מיליון דולר (כ-83 מיליון שקל). הרכישה תעשה ביחד עם השותף המקומי של מישורים בפעילותה בארה"ב, אשר גם ינהל גם את המרכז. השלמת העסקה צפויה להיות במהלך הרבעון הרביעי של 2018.
על פי הדיווח, שטח המרכז המסחרי הוא כ-24 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על כ-75%. במרכז קיימים מספר שוכרים עיקריים, בעיקר חנויות דיסקאונט הכוללות בין היתר את Ross Dress for less, PetSmart,Jo-Ann , K&G Men's Company, Five Below, Dollar Tree המהווים יחד כ-44% משטח המרכז המסחרי.
מישורים מציינת כי על בסיס התפוסה הקיימת בנכס, דמי השכירות הצפויים בשנה הראשונה צפויים להסתכם בכ-3 מיליון דולר, וה-NOI צפוי לעמוד על כ-2.2 מיליון דולר, המהווים תשואת NOI של כ-9.6% תשואת על עלות הרכישה.
מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "אנו שמחים לדווח על עסקה נוספת של רכישת נכס מניב בארה"ב. העסקה נעשית בשיעור תשואה של 9.6% על עלות העסקה ובתפוסה הנוכחית של 75% בלבד, כך שהחברה מאמינה שגם בעסקה זו תוכל להביא להשבחה משמעותית, כפי שעשתה בשאר הנכסים שרכשה. בנוסף, הנכס מבוסס בתמהיל עסקים המאופיין בעיקר בחנויות מוזלות – Discount Stores ועסקי נותני שירותים כדוגמת בתי קפה, מסעדות,  מספרות, מכוני כושר ועוד. עסקים אלו הפגינו צמיחה מרשימה בארה"ב בשנתיים האחרונות מאחר ואין להם תחליף באינטרנט."
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    עיסקה מעולה
    אשר 02/10/2018 13:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמי שעוקב מקרוב אחרי מישורים והעיסקאות שהיא מבצעת בישראל וארה״ב לא נותר לי אלא להסיר את הכובע. חברה ותיקה שיודעת לאתר את הנכסים המתאימים ולמלא אותם בשוכרים טובים. שיהיה המשך הצלחה !
    סגור