מישורים רוכשת מרכז מסחרי באוקלהומה תמורת כ-83 מיליון שקל
המרכז המסחרי "Rockwell Plaza" מתפרש על פני כ-24 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על 75%. מישורים צופה תשואה NOI של 9.6% על עלות הרכישה

מישורים
-0.86%
מישורים
563.8
-0.86%
בסיס:568.7
פתיחה:568.7
גבוה:565
נמוך:563
תמורה:60,911
לעמוד ציטוט
חדשות
גרפים
פרופיל חברה
המלצות
כתבות נוספות בנושא:
השקעות נדל"ן תרכוש את המרכז מסחרי "Rockwell Plaza" בעיר אוקלהומה סיטי בארה"ב, בתמורה לכ-23 מיליון דולר (כ-83 מיליון שקל). הרכישה תעשה ביחד עם השותף המקומי של מישורים בפעילותה בארה"ב, אשר גם ינהל גם את המרכז. השלמת העסקה צפויה להיות במהלך הרבעון הרביעי של 2018.
כתבות נוספות בנושא:
איפה נרשמה ירידת המחירים החדה ביותר בדירות 4 חדרים?
מגה אור וביג הגישו הצעה לרכישת אפריקה נכסים
על פי הדיווח, שטח המרכז המסחרי הוא כ-24 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על כ-75%. במרכז קיימים מספר שוכרים עיקריים, בעיקר חנויות דיסקאונט הכוללות בין היתר את Ross Dress for less, PetSmart,Jo-Ann , K&G Men's Company, Five Below, Dollar Tree המהווים יחד כ-44% משטח המרכז המסחרי.
מישורים מציינת כי על בסיס התפוסה הקיימת בנכס, דמי השכירות הצפויים בשנה הראשונה צפויים להסתכם בכ-3 מיליון דולר, וה-NOI צפוי לעמוד על כ-2.2 מיליון דולר, המהווים תשואת NOI של כ-9.6% תשואת על עלות הרכישה.
מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "אנו שמחים לדווח על עסקה נוספת של רכישת נכס מניב בארה"ב. העסקה נעשית בשיעור תשואה של 9.6% על עלות העסקה ובתפוסה הנוכחית של 75% בלבד, כך שהחברה מאמינה שגם בעסקה זו תוכל להביא להשבחה משמעותית, כפי שעשתה בשאר הנכסים שרכשה. בנוסף, הנכס מבוסס בתמהיל עסקים המאופיין בעיקר בחנויות מוזלות – Discount Stores ועסקי נותני שירותים כדוגמת בתי קפה, מסעדות, מספרות, מכוני כושר ועוד. עסקים אלו הפגינו צמיחה מרשימה בארה"ב בשנתיים האחרונות מאחר ואין להם תחליף באינטרנט."
מצאתם טעות בכתבה?
כתבו לנו ונתקן
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.עיסקה מעולהאשר 02/10/2018 13:38הגב לתגובה זו0 0כמי שעוקב מקרוב אחרי מישורים והעיסקאות שהיא מבצעת בישראל וארה״ב לא נותר לי אלא להסיר את הכובע. חברה ותיקה שיודעת לאתר את הנכסים המתאימים ולמלא אותם בשוכרים טובים. שיהיה המשך הצלחה !סגור