הריבית יורדת והאמריקנים רצים למחזר את המשכנתא

כך משפיע הברקזיט על שוק הנדל"ן בארה"ב: הזעזוע בשווקים והירידה החדה בתשואות האג"ח בארה"ב גרמו בשבועיים האחרונים לזינוק במחירי האג"ח הממשלתי ולירידה בתשואות.

בתוך כך נרשמת גם ירידה במחירי המשכנתאות בארה"ב אשר תלויות בתשואות האג"ח הממשלתי. לכן כמות עצומה של אמריקנים ביצעו פריסה מחודשת למשכנתא בשבועיים האחרונים. בשבוע הראשון לחודש יולי כמות ממחזרי המשכנתא זינקה בשיעור של 21%. מדובר בעלייה החדה ביותר מאז תחילת שנת 2015. 

לוקחי המשכנתא לשם רכישה חדשה (ולא לשם מיחזור) עלו השבוע בשיעור של 4% לעומת השבוע שעבר. מול אותו הזמן אשתקד, הכמות עלתה בשיעור של 23%. 

הריביות על המשכנתא נמצאות בשפל של שלוש שנים. למעשה הריביות נמצאות ברמה בה נמצאו מעט לפני שהבנק המרכזי בארה"ב רמז כי ירכוש אג"ח בשוק בכדי להוריד את התשואה שלו.

פרדי מאק, הסוכנות למשכנתאות פרסמה כי שיעור הריבית על המשכנתא ל-30 שנה בארה"ב עומדת על 3.48%. זאת לעומת ריבית בשיעור של 3.56% כפי שהייתה בשבוע שעבר.