נמשכת נהירת הציבור אל שוק הדיור והדבר בא לידי ביטוי בהיקף לקיחת משכנתאות הולך וגדל. בנק ישראל פרסם את נתוני המשכנתאות לצורכי דיור לחודש פברואר, מהם עולה כי היקף המשכנתאות זינק בחודש זה לעומת החודש המקביל אשתקד ב-55% והגיע בחודש פברואר הקצר ל-11.225 מיליארד שקל. סך הכל בשנה האחרונה היקף המשכנתאות הגיע לשיא של 131 מיליארד שקל. 

מניתוח הנתונים עולה כי שיעור האשראי בריבית קבועה מגיע לכ-41% לעומת 59% בריבית משתנה בדומה לחודשים הקודמים, כשלא נראה שהציבור נוטה לגדר עצמו מפני עליית הריבית המתקרבת, כך על פי הערכות בשוק. היקף ההלוואות הצמוד למדד גדל והגיע ל-75% מסך ההלוואות לעומת 68% בתקופה המקבילה אשתקד, ופה נראה שהציבור כן מודע לעלייה הצפויה הצפויה באינפלציה ומנסה התגוננן בפניה. 

שיעור הריבית במסלול הצמוד עומד על 2%, ירידה של 0.4% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה אך עליה של 0.1% לעומת ינואר, ובמסלול הלא צמוד הוא מגיע ל-2.3% שמשקף אף הוא עליה של 0.1% ביחס לחודש הקודם.

תקופת הפרעון הממוצעת במסלול הצמוד עלתה ל-24 שנים ושבעה חודשים לעומת 23 חודשים ו-2 חודשים בחודש המקביל. במסלול הלא צמוד הנתונים עומדים על 23 שנים וחודש ו-22 שנים ושישה חודשים בהתאמה. 

• הנחיות חדשות במימון: איך משפיע קיבוע הקלות המשכנתא על הזינוק בהלוואות "לכל מטרה"?
• בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מנתוני החודשים הקודמים עולה שהציבור מגדיל את המינוף במשכנתאות אותן הוא לוקח, וכן שהיקף המשכנתא הממוצע עולה ומתקרב לרף מיליון השקל. בימים הקרובים יפורסמו נתונים נוספים שיבהירו האם מגמות אלו נמשכות אף הן.