ביטן שיגר רמז עבה לכחלון - בעניין עתיד חוק מיסוי דירה שלישית
החוק למיסוי דירה שלישית נתקבל אתמול במהמורה רצינית כאשר בתום דיון הציעו שופטי בג"צ למדינה להחזיר את החוק לוועדת הכספים. למדינה יש עד יום ראשון הקרוב להשיב להצעת בג"צ אבל הכיוון ברור - שופטי העליון לא רואים בעין יפה את הליך העברת החוק, ובמידה והמדינה תסרב לקבל את ההצעה - מאוד סביר שבג"צ יפסול את החוק. בתוך כך, נציין כי החזרת החוק לוועדת הכספים לצורך הליך אישור תקין תחייב את אישור החוק בוועדה ומשם יעבור החוק לאישור הכנסת בקריאה שנייה ושלישית, כלומר הסיפור יהפוך שוב להיות פוליטי. יו"ר הקואליציה, דוד ביטן, התייחס הבוקר עניין בשיחה עם גל"צ ושלח מסר ברור.
"עכשיו זה עניין קואליציוני, ורוב חברי הכנסת מהליכוד וממפלגות אחרות מתנגדות לחוק הזה. הבעיה עם המשקיעים יכולה להיפתר גם אם לא נאפשר למי שקונה דירה להשקעה לקבל משכנתא, וזה יוריד את מספר רוכשי הדירות להשקעה. אני מעריך שכחלון כן ינסה להעביר שוב את החוק, אבל זה תלוי בראש הממשלה ומה ראש הממשלה יעשה עם חברי הכנסת. אם לא תהיה הנחיה קואליציונית ממשית - אז החוק הזה לא יכול לעבור", כך אמר הבוקר ביטן לגל"צ. כלומר כעת חוק הדגל של כחלון, נמצא בידיים של נתניהו. וכזכור "כחלון ונתניהו כבר לא", בטח אחרי מסיבת העיתונאים שקיים לאחרונה כחלון לצורך הכרזה על תכנית 'נטו למשפחה', מהלך שנתניהו כלל לא היה מעודכן בו.
- 36.איש אחד 22/05/2017 12:56הגב לתגובה זובלי קשר לחוק הזה. כחלון חתם על הסכם קואליציוני והפר אותו, עכשיו שיזיע קצת.
- 35.צדק 17/05/2017 20:09הגב לתגובה זוחייבים לעצור את החוק המעוות הזה...שיהיה בכייה לדורות זו טעות איומה של שר טיפש...שלא יודע איזה נזק זה כבר מביא למדינה
- 34.אחת, כלכלנית 17/05/2017 11:01הגב לתגובה זוזה חוק לא חכם, לא צודק ולא יעיל! כל הנימוקים לכך כבר הוצגו ולא אחזור עליהם. חוק פופוליסטי של מישהו שלא ממש מבין בכלכלה
- 33.אין כמו ביטן לייצג את האספסוף. אלים מסית ומאיים (ל"ת)מכלוף זוהר 15/05/2017 17:36הגב לתגובה זו
- 32.כחלון.נטו למשפחה חשוב מדירה שלישית. אל תתן לביטן לסחוט (ל"ת)זמיר 15/05/2017 10:11הגב לתגובה זו
- 31.יורי 14/05/2017 08:37הגב לתגובה זולא נשכח ולא נסלח!
- 30.ליכודניק רותח 11/05/2017 12:03הגב לתגובה זובזיון של חוק ! ביבי ישלם גם על הבזיון של כחלון שנוא העם ! וזה בטוח !
- 29.איש 11/05/2017 07:07הגב לתגובה זועליה במחירי השכירות. אם יוציאו משקיעים מהשוק היציע הדירות למכירה יעלה על חשבון הדירות להשכרה. כלומר מחירי הדיור ירדו ובמקביל מחירי השכירות יעלו. הנפגעים המיידיים והעיקריים מהצעד יהיו השכבות החלשות והזוגות הצעירים שגם אם המחירים ירדו קצת עדיין לא יוכלו לקנות דירה.
- 28.יוסי 10/05/2017 20:37הגב לתגובה זוהכוח לשנות בידיים של העם ! לא קונים!! להמשיך לייבש את השוק.
- 27.שוכר 10/05/2017 20:01הגב לתגובה זובגללכם שכד שלי עלה בגלל מיבוי מטופש תתפטרו שניכם
- 26.לתשומת ליבכם 10/05/2017 15:39הגב לתגובה זוביטן והלכוד ששולחים רמזים הרצוג שתקע את החוק בבג"ץ ואחרים אם יצאו עכשו מהחורים תמורת שמירת האינטרסים של מתי מעט מרובי דירות אתם זונחים צבור שלם שממתין בסבלנות לירידת מחירי הדירות שרק התחילה
- 25.חוכמולוג 10/05/2017 14:53הגב לתגובה זונולדים ילדים כידוע וצריך להחליף לדירה גדולה ויקרה יותר
- עידן 18/05/2017 16:21הגב לתגובה זוכאילו דא?!
- 24.שמנהל את חיינו (ל"ת)מאיפה צץ הבטון הזה 10/05/2017 14:40הגב לתגובה זו
- 23.בא 10/05/2017 12:47הגב לתגובה זובקלפי ביטן . אז יהיה לך מספר עגול כמוך .
- 22.רוצה לקבור אנשים עד המוות בתשלומים ולהמשיך את הבועה (ל"ת)לתת משכנתא לכל מחיר? 10/05/2017 12:02הגב לתגובה זו
- 21.מס דירה שלישית אנטידמוקרטי ולא חוקי (ל"ת)אבי 10/05/2017 11:29הגב לתגובה זו
- מספיק עם השטויות אבי ,רבע מליון זוגות מחכים לדירה . (ל"ת)בא 10/05/2017 12:48הגב לתגובה זו
- 20.מפוכח 10/05/2017 11:26הגב לתגובה זוהאיש צודק במאה אחוז! רוצים להעיף משקיעים מהשוק, גם אני - תפסיקו לתת להם משכנתאות!!!! הם מתמנפים על חשבון הציבור! הבנקים מרוויחים הציבור מפסיד הממונף נהנה. תעצרו את זה ותראו איך הנדל"ן חוזר לשפיות - יש לך דירה - משכנתא אחת בלבד! וגם היא לא יותר מ70 אחוז משווי הדירה ובא לציון גואל.
- הגולש 10/05/2017 13:40הגב לתגובה זוכך שדברי ביטן ושלך הם שטות גמורה
- בא 10/05/2017 12:44הגב לתגובה זוואין כרגע גברים בהנהגה , יש איש עסקים כמו ביבי ,יש פקידון כמו כחלון .יש ליצן כמו לפיד , יש פסיכופת מושחת כמו דרעי , זה מה שיש כרגע .
- מ לכה 10/05/2017 11:57הגב לתגובה זואם לא יהיו משקיעים לא יהיו דירות להשכרה. משכנתאות לא באות ע"ח הציבור, מ י שמשלם משכנתא משלם לבנק - שבו הרווח הוא עצום ועובדיו מתפרנסים בכבוד!
- 19.עד סוף השנה החוק יעבור.נתניהו לא יילך לבחירות (ל"ת)אריה 10/05/2017 11:26הגב לתגובה זו
- 18.חח 10/05/2017 11:08הגב לתגובה זובמדינה דמוקרטית חייבים לחוקק חוקים בהליך חוקתי. אין להעביר חוקים ככנופייה. שר האוצר הוא אחראי על עבירה חמורה. חייבים לפטר אותו.
- גג 10/05/2017 11:28הגב לתגובה זוחבל על האנרגיה ,אם כחלון מפרק על זה ממשלה ובחירות הוא יתחזק בבחירות זה ידוע לכולם.
- שוש 10/05/2017 11:20הגב לתגובה זוזה הזמן שביבי יכול להציל את עורו. הוא חייב לפטר את כחלון ! כי כחלון אסון!
- 17.לביטן שכל מאשר לכחלון. משקיעי חול קונים רק עם משכנתא (ל"ת)כחלון והחיוך המטופש 10/05/2017 11:01הגב לתגובה זו
- 16.ביטן תזהר יש יותר חסרי דירות מבעלי שלש דירות (ל"ת)אחד העם 10/05/2017 10:43הגב לתגובה זו
- מה הקשר, זה לא יוריד מחירים, רק היצע ושחרור קרקעות (ל"ת)יואל 10/05/2017 13:40הגב לתגובה זו
- הליכוד 12 שנה הנפחן הלאומי של מחירי הדירות (ל"ת)בני 10/05/2017 11:27הגב לתגובה זו
- שוש 10/05/2017 11:24הגב לתגובה זומאיפה לך הנתון הזה ? אם כך בג"ץ צדק שיש להחזיר את החוק לכנסת לדיון נוסף שלא יהיה...
- 15.רון 10/05/2017 10:42הגב לתגובה זושילמדו מאריק בולדוזר בנה מדינה בלי דיבורים מעשים
- 14.רון 10/05/2017 10:40הגב לתגובה זוהגיע הזמן שבכנסת יחקקו חוקים באופן מכובד ומסודר כשכל חבר כנסת יבין על מה חוא מצביע ולא מחטפים כדי למצוא חן בעיני השר או אחר
- 13.כחלון 10/05/2017 10:34הגב לתגובה זושניהם רודפי כסא וכבוד מגלומנים חסרי תקנה . בגלל זה הם לא מסתדרים . דבוקים לכסא . עכשיו העם יראה אם הוא רציני. לדעתי לא יעשה שום דבר. חבל לו על השכר המנופח שהוא מקבל . לא מזמן העלה לחברי הכנסת שכר ב 1500 שח לחודש. שזה מחצית שכ"ד 2 חדרים בפ"ת. נראה את כחלון מפרק את הממשלה.
- 12.וכעת 10/05/2017 10:31הגב לתגובה זוהכי הרבה. וגם תרם להרס תיק הפנסיה עם החלטה כושלת בכיל לא נתן את הדין על כך כי זה עם מטומטם.
- שלמה 10/05/2017 18:12הגב לתגובה זואני מבין שאתה חתמת בתגובה 2 (צביעות). מדברים על הדירות ואתה מבלבל את המח על כיל .לפיד היה השר הראשון שיצא להלחם במחירי הדירות. הצעתו לבטל מעמ לרוכשי דירה ראשונה היתה הצעה סבירה,שנתקלה בהתנגדות - שמא תצליח. טעותו של לפיד היתה שהוא הצהיר כי יתמודד על ראשות הממשלה בבחירות הבאות, ולכן ביבי נלחם בו ע"מ להכשילו בתפקיד. ההצעה של כחלון על מחיר רכישה נותנת הנחות בדרך אחרת אך לאותה המטרה. לדבר כרגע על כיל זה לזרוע חול בעיניים.
- 11.בא 10/05/2017 10:28הגב לתגובה זוהמחירים פקטיביים לחלוטין ,והיו צריכים להיות שליש . בגץ מנותקים ,או שיש כאן קונספירציה של השופטים .
- 10.בא 10/05/2017 10:23הגב לתגובה זובליכוד הוא שלדון אריסון .
- 9.בא 10/05/2017 10:19הגב לתגובה זוב1.3 מליון שקל שיהיה לו לבריאות .
- 8.בא 10/05/2017 10:17הגב לתגובה זווכחלון הוא חלשלוש , וביטן הזה הוא פסיכופט אומלל שרשום לו גיהנום על המצח ,. שם למטה זה הכול כלול ובחינם ,ואין צורך לאסוף כסף .
- בא 10/05/2017 10:32הגב לתגובה זוחוויות של אנשים שהיו למטה ,בגיהנום ,זה הבית האמיתי שלך ביטן .אם זה נראה לך ילדותי אז המציאות ילדותית .
- 7.מק 10/05/2017 09:50הגב לתגובה זוהחוק טוב או לא לא זאת השאלה. יעבור או לא תלוי ביחסים ה אישיים בין כחלון ונתניהו. וככה מתנהלת המדינה. הוא עשה לו והשני החזיר לו וההוא לא מדבר ואיפה שטייניץ ארדן בגין .....
- 6.אני עם הליכוד גמרתי (ל"ת)אבי 10/05/2017 09:50הגב לתגובה זו
- עידן 18/05/2017 16:24הגב לתגובה זוביביבלוף יגיד הערבים רצים לקלפיות ושוב תצביע ביבי, ושוב תתבכיין במקום לנסות משהו חדש. אני מה אכפת לי שידפקו אותך, ביבי טוב רק לעשירים. ז"א טוב לי (-: חחחחחחחח
- 5.אם לא כחלון לא רוצה משקיעים, שלא יתנו משכנתא למשקיעים. (ל"ת)בן אהרון 10/05/2017 09:49הגב לתגובה זו
- 4.אם כחלון רוצה עוד מיסים, שיהיה מס מהשקל הראשון. (ל"ת)בן אהרון 10/05/2017 09:48הגב לתגובה זו
- מס ועוד מס ,מנטליות של פקידונים בירוקרטים , (ל"ת)בא 10/05/2017 10:33הגב לתגובה זו
- 3.לכחלון 10/05/2017 09:34הגב לתגובה זויעוף אח"כ בבחירות הבאות אם לא יעביר את החוק.
- שלמה 10/05/2017 09:58הגב לתגובה זומקומה לכאלה שמבינים מה זה להיות ממשלה ובשביל מה ובשביל מה הם נמצאים בממשלה.
- דב 10/05/2017 10:26למי? הרצוג? או לבני? אלה שני חדלי אישים. לההיא ממר"ץ, האנטי-ציונית? או לכחלון=כישלון, שלזכותו ייאמר כי אינו רוצה וגם לא יכול לעסוק בענייני מדיניות. בחייך, תתפכח. להחליף זה יופי. אך צריך גם חוכמה.
- 2.צביעות 10/05/2017 09:33הגב לתגובה זוואכן יש לפסול חוקי מחטף כאלה שהם דיקטטורה עדינה. לעומת זאת אף אחד בממשלת ישראל הכושלת לא צייץ ולא אמר מילה כשלפיד שר האוצר הכושל החליט שלא למכור את כיל כאילו זה שייך לאבא שלו החלטה של איש אחד שהושפע מיחימוביץ ורוזנטל שמא יכתבו עליו פוסט. למה לא היה אז דיון רציני בכנסת מי יתן את הדין על הפגיעה במשקיעים ובקרנות הפנסיה שבין היתר השקיעו גם בכיל. הצבועים רק רצו להיצמד לכסא שלהם ורוזנטל שהכריז מלחמה על כיל. היה הראשון לצעוק שהחוק של כחלון נקבר סופית. המסכן היה מודאג לנוכח 30 דירות שיש לו ולמשפחתו בגבעתיים. הסוציאליסט הקומוניסט המליונר דואג לעצמו. ממשלה של צבועים ורמאים
- 1.שימו לב 10/05/2017 09:30הגב לתגובה זויש לשנות את מדרגת המס מ 5,030 שקל בחודש הכנסה של שכר דירה, ל 0 שקלים. בצורה כזו משקיעים רבים יבחרו לשחרר דירות לשוק, והדיירים שלהם יקנו בזול ויהפכו לדיירים בבעלות. מס רכישה גבוה יגרום למשקיעים חדשים לא להסתער על שוק הדירות. ניתן לחשוב על מתן פטור לצעירים שמשכירים דרך מחיר למשתכן.
- עידן 18/05/2017 16:26הגב לתגובה זווגם מס שבח של 25% כמו בבורסה רווח ספקולנטי על דירה שקול לרווח בבורסה אז תראה מה יקרה כאן איזה כיף.
- שרון 10/05/2017 12:57הגב לתגובה זוכחלון מעודד ונותן פטורים ממיסים לטייקונים שבונים להשכרה. לא ברור למה להם מותר להיות בעלי דירות ולא קוראים להם "אספנים" ועוד כינויי גנאי אחרים, ולאזרחים פרטיים אסור.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי 0% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
