'שלום את נתן' יבנו עבור אאורה 146 יח"ד בחולון ב-96 מיליון שקל
146 יחידות דיור בחולון יוצאות לדרך - אאורה ישראל הודיעה היום כי חברת הבנייה שלום את נתן תבצע את הפרויקטים של החברה בעיר תמורת כ-96 מיליון שקל.
החברה שהחלה בבנייה בתחילת חודש מאי 2013, תבצע עבור אאורה ישראל את פרויקט שיכלול מגדל בן 18 קומות ובו 66 יחידות דיור ברחוב פנחס אלון בשכונת ח' 300, ופרויקט בן 22 קומות שיכלול גם הוא מגדל ובו 80 יחידות דיור ברחוב ראובן ברקת בשכונת ח' 501. איכלוס הבניינים צפוי בתוך שנתיים.
שני המגדלים ששיווקם כבר החל יהיו חלק מ- 5 מגדלים ובהם 400 יחידות דיור שצפויה אאורה ישראל להקים בחולון, בהיקף מכירות כולל הנאמד בכ-800 מיליון שקל. במהלך 2013 תוציא החברה לשיווק כ- 250 יחידות דיור נוספות בעיר.
יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה ישראל, מסר: "אנו רואים בחולון יעד מרכזי לפעילות החברה בשנים הקרובות וזאת בזכות מיקומה האטרקטיבי ביחס לתל אביב, החינוך האיכותי והפיתוח הסביבתי. הפרויקטים החדשים יוקמו בשתי השכונות הטובות ביותר בעיר, שתיהן נהנות מהקרבה למוסדות תרבות ופנאי, מרכזי מסחר ובתי ספר קיימים".
- 4.דני 01/06/2013 22:51הגב לתגובה זוכולם יודעם ששלום את נתן זו חברת ביצוע רצינית.תזהרו מחברת אאורה לא משלמים וחבורת שקרנים תזהרו מהם
- 3.משה 30/05/2013 13:18הגב לתגובה זוחברת אאורה שקרנים .רמאים.תזהרו מהם.
- תזהרו מהם הם לא משלמים (ל"ת)ניצה 01/06/2013 22:53הגב לתגובה זו
- 2.דני 30/05/2013 13:16הגב לתגובה זותזהרו מחברת אאורה לא מוציאה ערבויות.לא משלמת לספקים.
- 1.לירן 29/05/2013 10:11הגב לתגובה זועלות הבנייה של 500 יחידות צפויה להיות פחות מ250 מליון ש"ח והיקף המכירות 800 מליון.
חיפה. קרדיט: צלי אהרוןחיפה: העיר של משקיעי הנדל״ן - דירות על הים ב-1.3 מיליון שקל
סיור בשכונות החוף: קריית אליעזר, קריית שפרינצק ובת גלים - 50 אלף דירות בדרך, זינוק של 12% במחירים בשנת 2024 והמשקיעים ממשיכים להגיע; ״כל הנתונים מעידים על המשך צמיחה״; וגם - מה הסיכונים בהשקעה כזו?
מחירי הדירות לאורך שנים חיפה נחשבה לעיר שמאבדת תושבים, אבל מאז תקופת הקורונה בשנת 2020 - התמונה השתנתה לחלוטין. משקיעים נוהרים אליה ונראה שבצדק - הם הגיעו לתשואות יפות מאוד. בשנה שעברה חיפה הובילה את מדד מחירי הדירות עם זינוק של 12%, ובימים אלה יש כ-50 אלף דירות בתכנון ובביצוע בעיר.
כמובן שבהשקעה בדירה יש גם סיכונים - כמו ירידת מחירים, סיכון של אי-השכרה ועוד. אבל באופן כללי ואם מסתכלים על העבר של השנתיים האחרונות ואפילו 5 השנים האחרונות - המשקיעים בחיפה נהנו מתשואות יפות. בעיקר מעליית ערך מהירה בשכונת בת גלים.
העיר הצליחה להפוך את עצמה ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות שילוב די נדיר: מחירי דירות נמוכים יחסית, קרבה לים, תחנות רכבת במרחק הליכה ופארק הייטק במרחק 10 דקות נסיעה בלבד. המחירים בחיפה נעים כיום בין 1.8 ל-2 מיליון שקל בממוצע לדירת 3 חדרים, 2 מיליון שקל עד 2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. ויש גם מחירים גבוהים מכך כמובן. התשואה למשכירים נעה בין 2.8% ל-3%, לא מדובר על החזר חודשי גדול, אבל נאה בהחלט ביחס לתל אביב וסביבתה, וחשוב לזכור שההשקעה בעיר נהנתה בעיקר מעליית ערך משמעותית בשנתיים האחרונות.
- בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק השכירות
- השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אז איפה בדיוק משקיעים? סיור בשכונות החוף של העיר בוחן שלוש שכונות מרכזיות שעוברות תהליכים מואצים של התחדשות עירונית ומושכות משקיעים מכל הארץ:
חיפה. קרדיט: צלי אהרוןחיפה: העיר של משקיעי הנדל״ן - דירות על הים ב-1.3 מיליון שקל
סיור בשכונות החוף: קריית אליעזר, קריית שפרינצק ובת גלים - 50 אלף דירות בדרך, זינוק של 12% במחירים בשנת 2024 והמשקיעים ממשיכים להגיע; ״כל הנתונים מעידים על המשך צמיחה״; וגם - מה הסיכונים בהשקעה כזו?
מחירי הדירות לאורך שנים חיפה נחשבה לעיר שמאבדת תושבים, אבל מאז תקופת הקורונה בשנת 2020 - התמונה השתנתה לחלוטין. משקיעים נוהרים אליה ונראה שבצדק - הם הגיעו לתשואות יפות מאוד. בשנה שעברה חיפה הובילה את מדד מחירי הדירות עם זינוק של 12%, ובימים אלה יש כ-50 אלף דירות בתכנון ובביצוע בעיר.
כמובן שבהשקעה בדירה יש גם סיכונים - כמו ירידת מחירים, סיכון של אי-השכרה ועוד. אבל באופן כללי ואם מסתכלים על העבר של השנתיים האחרונות ואפילו 5 השנים האחרונות - המשקיעים בחיפה נהנו מתשואות יפות. בעיקר מעליית ערך מהירה בשכונת בת גלים.
העיר הצליחה להפוך את עצמה ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות שילוב די נדיר: מחירי דירות נמוכים יחסית, קרבה לים, תחנות רכבת במרחק הליכה ופארק הייטק במרחק 10 דקות נסיעה בלבד. המחירים בחיפה נעים כיום בין 1.8 ל-2 מיליון שקל בממוצע לדירת 3 חדרים, 2 מיליון שקל עד 2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. ויש גם מחירים גבוהים מכך כמובן. התשואה למשכירים נעה בין 2.8% ל-3%, לא מדובר על החזר חודשי גדול, אבל נאה בהחלט ביחס לתל אביב וסביבתה, וחשוב לזכור שההשקעה בעיר נהנתה בעיקר מעליית ערך משמעותית בשנתיים האחרונות.
- בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק השכירות
- השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אז איפה בדיוק משקיעים? סיור בשכונות החוף של העיר בוחן שלוש שכונות מרכזיות שעוברות תהליכים מואצים של התחדשות עירונית ומושכות משקיעים מכל הארץ:
