'שלום את נתן' יבנו עבור אאורה 146 יח"ד בחולון ב-96 מיליון שקל
146 יחידות דיור בחולון יוצאות לדרך - אאורה ישראל הודיעה היום כי חברת הבנייה שלום את נתן תבצע את הפרויקטים של החברה בעיר תמורת כ-96 מיליון שקל.
החברה שהחלה בבנייה בתחילת חודש מאי 2013, תבצע עבור אאורה ישראל את פרויקט שיכלול מגדל בן 18 קומות ובו 66 יחידות דיור ברחוב פנחס אלון בשכונת ח' 300, ופרויקט בן 22 קומות שיכלול גם הוא מגדל ובו 80 יחידות דיור ברחוב ראובן ברקת בשכונת ח' 501. איכלוס הבניינים צפוי בתוך שנתיים.
שני המגדלים ששיווקם כבר החל יהיו חלק מ- 5 מגדלים ובהם 400 יחידות דיור שצפויה אאורה ישראל להקים בחולון, בהיקף מכירות כולל הנאמד בכ-800 מיליון שקל. במהלך 2013 תוציא החברה לשיווק כ- 250 יחידות דיור נוספות בעיר.
יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה ישראל, מסר: "אנו רואים בחולון יעד מרכזי לפעילות החברה בשנים הקרובות וזאת בזכות מיקומה האטרקטיבי ביחס לתל אביב, החינוך האיכותי והפיתוח הסביבתי. הפרויקטים החדשים יוקמו בשתי השכונות הטובות ביותר בעיר, שתיהן נהנות מהקרבה למוסדות תרבות ופנאי, מרכזי מסחר ובתי ספר קיימים".
- 4.דני 01/06/2013 22:51הגב לתגובה זוכולם יודעם ששלום את נתן זו חברת ביצוע רצינית.תזהרו מחברת אאורה לא משלמים וחבורת שקרנים תזהרו מהם
- 3.משה 30/05/2013 13:18הגב לתגובה זוחברת אאורה שקרנים .רמאים.תזהרו מהם.
- תזהרו מהם הם לא משלמים (ל"ת)ניצה 01/06/2013 22:53הגב לתגובה זו
- 2.דני 30/05/2013 13:16הגב לתגובה זותזהרו מחברת אאורה לא מוציאה ערבויות.לא משלמת לספקים.
- 1.לירן 29/05/2013 10:11הגב לתגובה זועלות הבנייה של 500 יחידות צפויה להיות פחות מ250 מליון ש"ח והיקף המכירות 800 מליון.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןתשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
סיור שכונות בבת ים - על ההשבחה בעשור האחרון, על דמי השכירות והתשואה שהם מניבים, והאם יהיה אפסייד בהמשך? וגם - השמאי שמעריך שהמחירים יעלו דרמטית בשנתיים הקרובות בזכות התחדשות ותוכניות של העירייה
סיירנו בשכונות בבת ים, דיברנו עם שמאים ומתווכים. התמונה אופטימית. אבל לפני העתיד, הנה מה שקרה בשנים האחרונות. בחודש יוני 2022 משקיע רכש דירה ברחוב רמב״ם 19 בבת ים בסכום של 1.85 מיליון שקל. אותה הדירה נמכרה לאחרונה בסכום של 2.5 מיליון שקל. מדובר על תשואה של מעל ל-9% בשנה כל שנה במשך 3 שנים - וצריך להזכיר, מדובר על תקופה ״יבשה״ בשוק הנדל״ן, שלא נאמר ״קפואה״. נראה שהעסקה הנוכחית מספרת את הסיפור של בת ים, שכבר למעלה מעשור נחשבת ל״עיר של המשקיעים״.
לתשואה של אותו משקיע צריך להוסיף דמי שכירות. מדובר על עוד 3% בשנה. המשקיע הרוויח 12% בשנה. רווח משמעותי. האם בת ים תמשיך לספק תשואות חיוביות? בת ים מספקת תשואות יפות למשקיעים שנהרו ונוהרים אליה בעשור האחרון. זה בולט במיוחד אם מסתכלים על האזורים שעברו פינוי בינוי ודה פקטו השביחו את ערך הנכס באופן דרמטי - דירות של 1.5-2 מיליון שקל הפכו לשוות 3-3.5 מיליון שקל.
זה אומנם נכון לכל הארץ אגב - בעל דירה שמקבל דירה משודרגת בבניין חדש עם מעלית מחסן וחניה מרוויח סכום מינימלי של מיליון שקל. זה גם יכול להגיע לכפול. אנשים "פשוטים" הפכו למיליונרים.
מחירי הדירות בבת ים עלו בכ-40% ב-5 השנים האחרונות בממוצע. המחיר למ״ר עומד על כ-30.5 אלף שקל והשכירות החודשית המוצעת היא כ-4.6 אלף שקל. דירת 5 חדרים תעלה לכם כ-3.5 מיליון שקל, 4 חדרים כ- 2.9 מיליון שקל ו-3 חדרים כ-2 מיליון שקל.
- קבוצת גבאי תקדם פרויקט רחב במתחם בלפור בבת ים
- בוני תיכון מקבלת אור ירוק לשתי תוכניות חדשות: 610 דירות במרכז הארץ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
