'שלום את נתן' יבנו עבור אאורה 146 יח"ד בחולון ב-96 מיליון שקל
146 יחידות דיור בחולון יוצאות לדרך - אאורה ישראל הודיעה היום כי חברת הבנייה שלום את נתן תבצע את הפרויקטים של החברה בעיר תמורת כ-96 מיליון שקל.
החברה שהחלה בבנייה בתחילת חודש מאי 2013, תבצע עבור אאורה ישראל את פרויקט שיכלול מגדל בן 18 קומות ובו 66 יחידות דיור ברחוב פנחס אלון בשכונת ח' 300, ופרויקט בן 22 קומות שיכלול גם הוא מגדל ובו 80 יחידות דיור ברחוב ראובן ברקת בשכונת ח' 501. איכלוס הבניינים צפוי בתוך שנתיים.
שני המגדלים ששיווקם כבר החל יהיו חלק מ- 5 מגדלים ובהם 400 יחידות דיור שצפויה אאורה ישראל להקים בחולון, בהיקף מכירות כולל הנאמד בכ-800 מיליון שקל. במהלך 2013 תוציא החברה לשיווק כ- 250 יחידות דיור נוספות בעיר.
יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה ישראל, מסר: "אנו רואים בחולון יעד מרכזי לפעילות החברה בשנים הקרובות וזאת בזכות מיקומה האטרקטיבי ביחס לתל אביב, החינוך האיכותי והפיתוח הסביבתי. הפרויקטים החדשים יוקמו בשתי השכונות הטובות ביותר בעיר, שתיהן נהנות מהקרבה למוסדות תרבות ופנאי, מרכזי מסחר ובתי ספר קיימים".
- 4.דני 01/06/2013 22:51הגב לתגובה זוכולם יודעם ששלום את נתן זו חברת ביצוע רצינית.תזהרו מחברת אאורה לא משלמים וחבורת שקרנים תזהרו מהם
- 3.משה 30/05/2013 13:18הגב לתגובה זוחברת אאורה שקרנים .רמאים.תזהרו מהם.
- תזהרו מהם הם לא משלמים (ל"ת)ניצה 01/06/2013 22:53הגב לתגובה זו
- 2.דני 30/05/2013 13:16הגב לתגובה זותזהרו מחברת אאורה לא מוציאה ערבויות.לא משלמת לספקים.
- 1.לירן 29/05/2013 10:11הגב לתגובה זועלות הבנייה של 500 יחידות צפויה להיות פחות מ250 מליון ש"ח והיקף המכירות 800 מליון.
יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"
לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי
יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון.
מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.
החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.
שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.
- מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה
- פינוי בינוי בצהלה: 160 דירות ייבנו, כמה תעלה דירה באזור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?
