ג'י.טי נדל"ן רוכשת את קניון ראש פינה ב-48.5 מיליון שקל

ג'י.טי נדל"ן חתמה על הסכם לרכישת מלוא הזכויות בקניון ראש פינה מאשטרום אשטרום קבוצה 0%  נכסים תמורת כ-48.5 מיליון שקל. העסקה כוללת גם את החניון הצמוד ואת הקרקע שעליה בנויים הקניון והחניון. בקניון יש כ-4,750 מ"ר של שטחי מסחר. הוא מייצר כיום NOI, ההכנסה התפעולית מהנכס, של כ-3 מיליון שקל בשנה. ג'י.טי נדל"ן מעריכה כי אחרי הרכישה והשבחת הקניון, ה-NOI יעלה לכ-5 מיליון שקל בשנה. עם השלמת העסקה יהיו לג'י.טי נדל"ן 9 נכסים מניבים ו-7 נכסים בהקמה. מחיר הרכישה משקף תשואת NOI של כ-6% על ההכנסה הנוכחית, ואם תמומש התוכנית להעלאת ה-NOI לכ-5 מיליון שקל, התשואה על ההשקעה תתקרב ל-10%.

להרחבה: עסקת ג'י סיטי התפוצצה, אבל 564 מיליון שקל נשארו בקופה

הרכישה מגיעה כחודשיים אחרי שהחברה, שרוב פעילותה נמצאת בדרום הארץ, קיבלה היתר להקמת מרכז מסחרי בחצור הגלילית הסמוכה לראש פינה. רכישת הקניון והפרויקט בחצור מגדילים את הפעילות שלה בצפון. המרכז בחצור הגלילית, שייקרא ג'י.טי גליל, ייבנה בשטח של כ-6,600 מ"ר. העבודות צפויות להתחיל בתקופה הקרובה והאכלוס מתוכנן לסוף 2027. החברה נמצאת במשא ומתן מתקדם עם רשתות לקראת כניסתן למתחם.

להרחבה: סופרין ושותפיה מוכרים מגרש לתעשייה בנשר ב-113 מיליון שקל

הפרויקט צפוי לכלול חנויות, מסעדות, מקומות בילוי ושטחים הקשורים לתיירות. בין היתר מתוכננים בו סופרמרקט גדול וחנות סטוק. המרכז צפוי לשרת את תושבי חצור הגלילית, יישובי הסביבה והמטיילים שמגיעים לאזור.

באדיבות אשטרום נכסים

גבריאל טרבלסי, יו"ר ובעלי ג'י.טי נדל"ן, מסר: "רכישת קניון ראש פינה מצטרפת לשורה של מהלכים שאנחנו מובילים בתקופה האחרונה וממחישה את מגמת הצמיחה וההתרחבות של החברה. לצד רכישת הקניון, בחודש יוני קיבלנו היתר בנייה להקמת מרכז מסחרי חדש בחצור הגלילית ואנחנו מקדמים את הקמתו. החברה ממשיכה להעמיק את הפעילות שלנו באזור הצפון ולאתר הזדמנויות אטרקטיביות נוספות. אנחנו מאמינים שהשקעה בנדל"ן מניב ובמרכזים מסחריים באזורים אלה נותנת מענה לצרכים אמיתיים בשטח, לצד יצירת ערך ושגשוג משמעותי לאורך זמן. נמשיך לפעול בהתאם לאסטרטגיית החברה, להרחבת פעילותה באזורים שבהם אנו מזהים פוטנציאל עסקי משמעותי".