הצעת התקציב של כחלון מהווה 3 אפסים: אפס יצירתיות, אפס הגיון כלכלי, ואפס שינוי חברתי
נושא ההתחדשות העירונית מופיע בתקציב המדינה החדש רק בהערות שוליים חסרות משמעות, זאת בפעם המי יודע כמה. לפלא בעיני איך פקידי האוצר ומקבלי ההחלטות אינם מודעים לא רק למשמעות החברתית מרחיקת הלכת באי קידום פרויקטים אלה, אלא גם למשמעות הכלכלית המגולמת בעשרות מיליארדי שקלים. מדובר בבזבוז משווע של זכויות בנייה פוטנציאליות בקרקע הכי יקרה במדינת ישראל, ובראש וראשונה בגוש דן המורחב.
מחישוב שערכתי מתברר כי באזור זה לבדו קיים פוטנציאל לכ-280 אלף יחידות דיור חדשות(!) שללא ספק יחוללו שינוי דרמטי בשוק הדיור מחד גיסא, ומאידך גיסא יצרו מהפך של ממש בכל החזות העירונית המתדרדרת של ערי גוש דן. במקום זאת, ושלא לצורך, מגלם תקציב המדינה סכומי עתק שיושקעו בשנים הקרובות בהסכמי הגג עם כ-20 עיריות, רובן בפריפריה, ויטילו על השוק מאות אלפי דירות, ברוב המקרים במתחמים הנטולים תשתיות בסיסיות של מוסדות ציבור, כבישים, ביוב ועוד.
- 8.ישראל 16/08/2016 14:10הגב לתגובה זוטוב עושה כחלון שהחליט למסות את המחזיקים בשלוש דירות ומעלה. והא יעשה טוב יותר אם המיסוי על הכנסה משכר דירה יהיה זהה למס בשוק ההון 25% מהשקל הראשון. זה יעזור יותר. בהצלחה כחלון
- לזר 17/08/2016 11:56הגב לתגובה זוזו רק הכנסה....
- 7.זורבה התימני 15/08/2016 14:18הגב לתגובה זובשבוע האחרון , שורה של דוברים נגד כחלון או המס שלו . כל המומחים הללו מעבירים ביקורת מזווית העיסוק הצרה שלהם וברור שרותי תפסיד אולי כמה פרויקטים אם יבנו בפריפריה . לגופו של עניין , לא בנו במרכז מספיק לפני המס ולא יבנו אחריו בגלל שפע סיבות אחרות שקשורות לקבלנים לעיריות ועוד . בסך הכל מדובר בחורה שמקיפה את מדינת תל אביב ואם קל יותר לבנות שם אז שיבנו .זה לא רחוק מהמרכז . פתוח עירוני זה דבר חשוב אבל יותר חשוב שזוג צעיר יוכל לקנות דירה ראשונה במחיר סביר . ההצעה של רותי אם תיושם תקפיץ את המחירים עוד יותר למעלה ומעל הכל , מסים צריכים לגבות מכל הכנסה ללא יוצא מן הכלל אחרת נהפך לרפובליקת בננות . את האפסים של רותי צריך להצמיד לא לכחלון אלא לכל המשתמטים מהמס הצודק בעבר והתחמנים לעתיד . היללות שלהם ושל המומחים במרכאות מחרישים כבר את האוזן . די, המס יצא כבר לדרך ~
- שום יצא לדרך והתחמנים העיקריים יושבים בכנסת ובממשלה (ל"ת)לזר 17/08/2016 11:58הגב לתגובה זו
- אמת ויציב (ל"ת)אזרח 15/08/2016 14:40הגב לתגובה זו
- 6.yossi 15/08/2016 08:06הגב לתגובה זושלה. זה שהתוצאה תהיה עליית מחירים, זה כבר לא מעניין את הממשלה, מכיוון שהמדינה רק תרוויח עוד מיסים כחלון סוציאליסט-פטרנליסט שבסה"כ מתנהג כמצופה. לא להתרגש.
- 5.זאת המטרה של כחלון 14/08/2016 20:16הגב לתגובה זוותחבורה. המטרה של הממשלה הזאת להכריח אנשים לעבור לשם בלית ברירה.
- 4.נפתלי 14/08/2016 16:43הגב לתגובה זוהאג'נדה של ביזפורטל היא נגד תכנית כחלון משום מה,ואז הם מביאים את האנשים המתאימים לכתוב נגד התכנית -כמו שמאים קבלנים וקבוצות אינטרסנטים (כחלון כבר הזכיר שהם יופיעו קרוב לתקציב-והנה הם באים). מה את יודעת על ניהול תקציב מדינה,כחלון הוכיח את עצמו בשוק התקשורת,ואת במה יש לך קבלות. את פשוט שייכת לעוד קבוצת אינטרסים.
- 3.אבי 14/08/2016 15:27הגב לתגובה זוחוסר משילות + פופוליזם זול + חוסר מקצוענות = רפובליקת בננות חבל שאנשים כמו זליכה מדירים רגליהם מפוליטיקה
- זליכה 14/08/2016 20:22הגב לתגובה זוחשבון הבנק שלו. תאב בצע שנזרק מבית משפט אחרי שתבע את לבייב על שכר תיווך של מליונים. מזל שהשופט גירש אותו זה זליכה הפופוליסט שאמר שעדיף שהגז יהיה קבור בים וכולנו משלמים על זה כמובן. הפופוליזים החל בבגלל יחימוביץ וכל חבריה שהפכו את המדינה לרפובליקת בננות. זליכה זה האדם האחרון שצריך להקשיב לו . ברוך שפטרנו
- 2.אלון כהן 14/08/2016 15:18הגב לתגובה זוכפי שהזהירו בזמנו חברות הסלולר שהורדת מחירים בשוק תהרוס את התקשורת במדינה, כך היום השמאים והקבלנים ומשקעי הנדלן מפזרים הזהרות רייקות מתוכן בנושא המיסוי על 3 דירות. מה שיקרה הוא שחלק מהמשקיעים יצאו מהשוק ומחירי הדירות ירדו. כל השאר זה איומים של אינטרסנטים.
- מי שהזהיר צדק 14/08/2016 20:19הגב לתגובה זוהמדינה סיבסדה את גולן טלקום ונתנה לו הטבות מס שכולנו נשלם עליהם ומשלמים עליהם . תיק הפנסיה שלך נשחק בגלל המניות העלאת מס על הבורסה בגלל שאין הכנסות . והכי חשוב המחירים יתחילו לעלות שוב אחרי מבצע זה עולה 100 שח בקרוב לא יהיו מבצעים
- 1.אריה מהלא, ירושלים 14/08/2016 15:17הגב לתגובה זואם אינך יכול לראות תמונה מלאה אלא רק הזווית המגוחכת שלך, תתאפק ואל תכביד עלינו עם מאמרי הבל.
- מה יש לך 15/08/2016 08:12הגב לתגובה זוואתה עדיין כותב בלשון זכר? לא יודע אם אתה עיוור או סתם מיזוגין שמצפה על אוטומט שכל כותב באתר הזה יהיה זכר
רכב מעופף (XPENG)מכונית שהיא גם מסוק - כמה זה יעלה ומתי זה ייצא לשוק?
XPeng הסינית מתקדמת בפיתוח פלטפורמה של רכב שבפנים חונה מסוק=רחפן מתקבל שיכול להטיס אתכם במשך 20-30 דקות; ההשקה בסין ב-2026
רכבים מעופפים המותג הסיני XPeng שואף לנער את שוק הרכב עם השקת המכונית המעופפת הראשונה שלו, שעל פי התוכניות תהיה מוכנה לצרכן, בשנת 2026. "נושאת המטוסים היבשתית״(Land Aircraft Carrier) LACשל Xpeng Aeroht בולטת כנקודת שיא, מסמנת פרק חדש בנוף התעופה של סין ומציעה פרספקטיבה סינית על פיתוח תחבורתי, מסרה החברה בהצהרה על השקת המכונית המעופפת.
בגרסה הראשונה שלה, היא לא תיראה כמו המכוניות מ"בחזרה לעתיד", אלא תהיה למעשה רחפן גדול שניתן להוביל בטנדר. רחפן הנוסעים עם עיצוב בעל שישה רוטורים וזרועות מתקפלות לאחסון. כלי הטיס מתגאה גם בתא טייס פנורמי של 270 מעלות עם מקומות ישיבה לשניים ומבנה סיבי פחמן להקלת המשקל.
כלי הטייס ערך את הופעת הבכורה שלו בטיסה ציבורית בתערוכת האוויר של סין בסוף השנה שעברה שהתקיימה בעיר ג'וחאי בנובמבר האחרון, ולאחר מכן את הופעת הבכורה הבינלאומית שלו חודשים לאחר מכן, בינואר 2025, בתערוכת האלקטרוניקה CES בלאס וגאס.
הרחפן, בנוי מסיבי פחמן קלים וכולל נוף רחב מתא הטייס. נהגים, או טייסים, יכולים פשוט לחנות את רכב השישה-גלגלים באתר ההמראה, לנתק את הרחפן בלחיצת כפתור ולעלות עליו כשהרכב נשאר בחנייה. משם, הם יכולים לנווט את שאר המסע שלהם באוויר, לקצר את זמן הנסיעה ולשפר את הגישה לאזורים מרוחקים.
- טראמפ מדבר – והמניות עפות: זינוק במניות יצרניות הרכב המעופף ג'ובי וארצ'ר
- המוניות המעופפות ממריאות: ג’ובי נערכת לרכוש את בלייד;היכן אנשים טסים לעבודה במונית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פתרון המכונית המעופפת עם המודול הכפול של XPeng, ייקרא ״נושאת המטוסים היבשתית״ - LAC. התמחור בשוק הביתיבסין יהיה מתחת ל-300,000 דולר אמריקאי, כך לדברי וואנג טאן, מייסד שותף וסגן נשיא XPeng Aeroht.
תבלינים. צילום: Marta Branco, Pexelsהרווחתם על מתכות נדירות? מה עם משאבי מזון נדירים?
יצרנית התבלינים הגדולה בעולם, יצרנית שוקולד, ספקית אגוזים ומגדלת אבוקדו - הכירו את חברות המזון המעניינות שמשקפות פוטנציאל עלייה
לפני שנגיע להזדמנויות נדירות נתחיל עם גרף תוך יומי של האס אנד פי 500. הוא מראה את הקפיצה החדה בתחילת המסחר ביום שישי, את הירידה החדה בהמשך ואת העובדה שהמדד סגר בסופו של יום בירידה קלה. ללמדנו שאנחנו עדיין נמצאים באזור שיווי משקל. לחודש ספטמבר שיווי משקל זו תוצאה טובה והשאלה אם זה ימשיך כך.
בתרשים המוכר לנו מהשבועות האחרונים אנחנו רואים את הקו המחזיר העולה שבולם ולמעשה גורם לאס אנד פי להתכנס לתנודתיות צרה מאד. זאת מכיוון שמתחתיו מתקרב אליו הממוצע ל-21 יום שלמעט חריגה קטנה תומך ב-S&P500 מאז סוף חודש אפריל.
דבר אחד בטוח. התנודתיות הצרה הזו לא תימשך עוד הרבה זמן ואנחנו צריכים להיערך לפריצה. השאלה לאיזה כיוון. אם אני צריך להעריך לפי האינדיקטורים הטכניים אז יש סיכון שהלחץ כלפי מטה יימשך.
בכל מקרה יש לכם קווים ברורים לקבלת החלטות. סגירה משמעותית בזמן ובמחיר מעל 6532, הגבוה היומי של יום שישי, תיחשב פריצה למעלה וסימן למהלך עלייה מהותי בהמשך. סגירה מתחת ל-6360, שתהיה גם מתחת לממוצע הנע ל-21 יום וגם מתחת לפקודת ההיפוך הפרבולית, תהיה סימן לתחילתו של תיקון שבשלב הראשון שלו יגיע ל-6100-6200.
- מסימני הפשרה בין ארה"ב לסין: ייבוא המתכות הנדירות מזנק ב-660%
- יצרנית אמריקאית של מתכות נדירות מפסיקה משלוחים לסין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אפשר עוד להצטרף לזינוק של הליתיום?
התשובה היא כן. אומנם הצגתי כאן את קרן הסל ILIT לפני זמן מה והיא אכן בנתה מהלך עלייה יפה אבל יש לו פוטנציאל להימשך. ניתן לצפות שהקרן תעלה ל-13 דולר בשלב ראשון. אפשר להצטרף למגמה כל עוד מעל 10 דולר.
