דן בן שחר

פרופ' דן (דני) בן שחר הוא כלכלן וחוקר נדל"ן, פרופסור בפקולטה לניהול באוניברסיטת תל אביב וראש מכון אלרוב לחקר הנדל"ן. הוא בעל תואר ראשון בכלכלה מאוניברסיטת תל אביב ותארים מתקדמים בניהול ובנדל"ן מאוניברסיטת קליפורניה בברקלי. מחקריו עוסקים בקבלת החלטות רציונלית ובלתי-רציונלית בשוק הנדל"ן, בתמחור נכסים ובהיבטים סוציו-כלכליים של שוק הדיור.

במסגרת מכון אלרוב פיתח בן שחר מדדים ייחודיים למעקב אחר שוק הדיור הישראלי, ובהם מדד הבוחן את היכולת לרכוש דירה — היחס בין מחירי הדירות, גובה ההחזר החודשי על המשכנתא וההכנסה הפנויה של משקי הבית. ניתוחיו על נטל הדיור, על הפער בין היצע הדירות לצורכי הרוכשים ועל השפעת הריבית על כושר ההחזר מצוטטים בהרחבה בדיון הציבורי והתקשורתי.

בן שחר, בנו של הכלכלן פרופ' חיים בן שחר, נחשב לאחד הקולות האקדמיים הבולטים בישראל בנוגע למחירי הדיור ולמדיניות שוק הנדל"ן, ומדדיו — ובהם מדד יכולת הרכישה של דירה — משמשים כלי מרכזי בהערכת נגישות הדיור.