צחי עומר

צחי עומר הוא מנכ"ל קבוצת ים סוף נדל"ן, העוסקת בהתחדשות עירונית. בהתבטאויות פומביות הוא מתריע מפני התארכות הליכי התכנון והביצוע בפרויקטים מסוג זה, וטוען שפרויקט הנמשך יותר מעשור אינו יכול להיחשב הצלחה.

התחדשות עירונית נועדה להתמודד עם מבנים ישנים, תשתיות מתפוררות והיעדר ממ"דים, ולא רק להשביח נכסים. אורך התהליך משפיע ישירות על הכדאיות הכלכלית שלו, שכן עלויות המימון והייזום מצטברות לאורך שנים. בסביבת ריבית גבוהה ובמחסור בעובדי בניין, פרויקטים רבים נעצרים בשלב הביצוע, וזהו סיכון מהותי ליזמים ולדיירים כאחד. מכפילי התמורה לדיירים הפכו לנושא מרכזי במשא ומתן בפרויקטים אלה.