איתי גורן
איתי גורן הוא מייסד ומנכ"ל בוליגו קפיטל, חברה שמנהלת שותפויות השקעה בנדל"ן מניב בארה"ב עבור משקיעים ישראלים ומוסדיים. הפעילות מתמקדת בדרום מזרח ובמערב ארצות הברית, וכוללת דירות להשכרה, משרדים ונכסים תעשייתיים, לצד מימושים של נכסים שהושבחו. גורן מתייחס בפומבי לשאלה אם קיים מחנק אשראי בשוק האמריקאי, ומצביע על מצבים שבהם ירידות מחירים יוצרות דווקא הזדמנויות קנייה.
המודל שלו נשען על הון עצמי של משקיעים ועל מינוף פרויקטלי במקום חוב תאגידי. עבור מי שבוחן חשיפה לנדל"ן מעבר לים, זהו אחד הערוצים המוכרים בשוק המקומי. השקעות מסוג זה אינן סחירות ביום יום, ולכן נזילות ומועדי המימוש הם שיקול מרכזי עבור המשקיע.