קניון ים המלח

קניון ים המלח הוא מרכז מסחרי באזור ים המלח, המשרת את תושבי האזור ואת התיירות המקומית, ונרכש בעסקה בהיקף של מאות מיליוני שקלים בידי קבוצת נדל"ן ישראלית.

שווי נכס מסחרי נגזר מההכנסה התפעולית הנקייה שהוא מייצר ומשיעור ההיוון המקובל באזור. רכישת קניון בתפוסה נמוכה נעשית מתוך הנחה שניתן להעלות את התפוסה ולהגדיל את ההכנסה, ולכן היא כרוכה בסיכון גבוה יותר אך גם בפוטנציאל השבחה גדול. בקניונים באזורי תיירות, ההכנסות תלויות בעונתיות ובמצב הביטחוני, ולכן תמהיל שוכרים המשלב מסחר לתושבים לצד מסחר לתיירים מקטין את התנודתיות.