ערך נכסי נקי הוא שווי הנכסים של חברה או קרן בניכוי ההתחייבויות שלה, והוא משמש נקודת ייחוס מרכזית בתמחור חברות אחזקה, קרנות סגורות וקרנות נדל"ן. כאשר מניה נסחרת מתחת לערך הזה נוצר דיסקאונט, שמשקף לרוב חוסר אמון בהערכות השווי, עלויות ניהול, חוב או חשש
מקושי במימוש הנכסים. כאשר היא נסחרת מעליו, השוק מייחס ערך נוסף ליכולת ההנהלה ליצור תשואה. בחברות אחזקה ישראליות הדיון הזה חוזר בכל פעם שנכס מרכזי נמכר או ששווי אחזקה סחירה משתנה. עבור המשקיע, השאלה המעשית היא אם הפער ייסגר, ולכן חשוב לבדוק את מדיניות מימוש
הנכסים, את מבנה החוב ואת שקיפות הדוחות כספיים של החברה בשוק ההון.
